ΕΝΦΙΑ: τι προβλέπεται για καταβολή δόσεων και εκπτώσεις

Τις τελικές μειώσεις του ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, που χορηγούνται ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας αλλά και τον τρόπο καταβολής των δόσεων ρυθμίζει διάταξη που εισήχθη στη Βουλή,  λίγες ώρες  πριν την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του αναμορφωμένου φόρου που ξεκινάει άμεσα. Τι προβλέπει.

Με νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Οικονομικών, ήτοι την κατάθεση τροπολογίας, λίγο πριν την έναρξη ανάρτησης των εκκαθαριστικών σημειωμάτων στους προσωπικούς λογαριασμούς TAXIS 7,3 εκ. φορολογουμένων, ανοίγει ο δρόμος για την πληρωμή του νέου ΕΝΦΙΑ.

Πως πληρώνεται

Από το 2022 και στο εξής «η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα έκδοσης της πράξης προσδιορισμού φόρου, εφόσον αυτή εκδοθεί μέχρι τις 15 του μηνός».  Στην περίπτωση αυτή δηλαδή φέτος πληρωμή α΄ δόσης προβλέπεται έως 31 Μαΐου.

Σε διαφορετική περίπτωση, δηλαδή αν εκδοθεί από τις 16 του μηνός και μετά, η πληρωμή της α΄ δόσεως θα γίνεται «μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου (δηλαδή από Ιούνιο και μετά)

«Η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία  εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους». Δηλαδή αν τα εκκαθαριστικά δε βγουν έως 15 Μαΐου, τότε οι 10 δόσεις  μειώνονται αυτομάτως σε εννέα.

Οι τελικές μειώσεις

Στην ίδια ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών,  καταγράφονται και οι τελικές μειώσεις του ΕΝΦΙ.Α. φυσικών προσώπων, που χορηγείται ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας. Και συγκεκριμένα:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ: έκπτωση 30%

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατόν πενήντα χιλιάδες (150.000) ευρώ: έκπτωση 25%

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και διακόσιες πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ: έκπτωση 20%

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και τριακόσιες χιλιάδες (300.000) ευρώ: έκπτωση 15%

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ: έκπτωση 10%.

Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας για την εφαρμογή της παρούσας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Εκτίμηση

Όπως εκτιμούν στο υπουργείο Οικονομικών, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών αυξήθηκε στα 577 δισ. ευρώ σημειώνοντας άλμα κατά 94 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2021

Ο φόρος μειώνεται κατά 380 εκατ. ευρώ στα φυσικά πρόσωπα, που θα κληθούν να πληρώσουν φόρο 1,780 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι

Οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο ενώ σε σχέση με το 2018 ο ΕΝΦΙΑ είναι χαμηλότερος κατά 35% (πάνω από το 1/3 δηλαδή).