ΝΟΚ: ανοιχτές οι εξελίξεις στη δίκη του ΣτΕ και για πρόστιμα αυθαιρέτων

Ανοιχτό παραμένει το θέμα, σε περίπτωση ακυρωτικής απόφασης στη δίκη του ΝΟΚ στο ΣτΕ, κτίρια που ανεγέρθηκαν με νόμιμες οικοδομικές άδειες να κριθούν αυθαίρετα και κατεδαφιστέα και οι ιδιοκτήτες τους να βρεθούν αντιμέτωποι με υπέρογκα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων αλλά και να τιναχθούν στον άερα συμβόλαια αγοραπωλησιών διαμερισμάτων σε νεόδμητες οικοδομές.

Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ έχει αναλάβει δέσμευση και διαμηνύει ότι θα την τηρήσει, σε ενδεχόμενη ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ για οικοδομικές άδειες με τα μπόνους του ΝΟΚ, ότι «όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί νόμιμα μέχρι σήμερα θα προστατευτούν».

«Όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοιχτά»

Οι πληροφορίες του ecopress από έγκυρους νομικούς κύκλους, που είναι κοντά στην εξέλιξη της δίκης του ΝΟΚ στην Ολομέλεια του ΣτΕ αναφέρουν πως σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις «επικρατεί μεγάλος προβληματισμός στο δικαστήριο» και για την τελική απόφαση, που αναμένεται έως το τέλος του έτους ή στις αρχές της νέας χρονιάς εκκρεμμεί να γίνει και νέα διάσκεψη του δικαστηρίου. Εκτιμάται λοιπόν από τις ίδιες πηγές ότι «όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοιχτά» και μεταξύ αυτών ότι «δεν μπορεί να κριθεί αντισυνταγματικό όλο το πλέγμα των μπόνους  του ΝΟΚ».

Προβληματισμοί και ανησυχίες 

Προβληματισμός και μεγάλη ανησύχια ωστόσο επικρατεί στην κατασκευαστική αγορά, όπως έχει τεθεί και στις παρεμβάσεις των νομικών εκπροσώπων των κατασκευαστών στη δίκη του ΝΟΚ στο ΣτΕ για το ενδεχόμενο να κριθούν εν μέρει ή στο σύνολο τους αντισυνταγματικές διατάξεις του νόμου των κινήτρων του ΝΟΚ. Κάτι που θα έχει ως συνέπεια κτίρια που ανεγέρθηκαν με νόμιμες οικοδομικές άδειες να κριθούν αυθαίρετα και κατεδαφιστέα και οι ιδιοκτήτες τους να βρεθούν αντιμέτωποι με υπέρογκα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων αλλά και να τιναχθούν στον άερα συμβόλαια αγοραπωλησιών διαμερισμάτων σε νεόδμητες οικοδομές.

Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο έθεσε ευθέως σε αμφισβήτηση τη νομιμότητα των οικοδομικών αδειών με τα μπόνους του ΝΟΚ, που υλοποιούνται στον  Δήμο Βάρης Βούλας, Βουλιαγμένης και συνακόλουθα  σε όλες τις περιοχές της χώρας, έως την οριστική κρίση της Ολομέλειας του ΣτΕ, στην απόφαση του Τμήματος Αναστολών του ΣτΕ, που δικαίωσε το Δήμο 3Β για την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ,Επισημάνθηκε στην απόφαση ότι:

– «Εφόσον οι διατάξεις αυτές του ΝΟΚ κριθούν και οριστικά ως αντίθετες στο άρθρο 24 του Συντάγματος από την Ολομέλεια του Δικαστηρίου», η απόφαση  της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας, αναφερόμενη στις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί νόμιμα από ΥΔΟΜ ή με προέγκριση μηχανικού και υλοποιούνται με τα μπόνους του ΝΟΚ σημειώνει ότι: «ενδέχεται να γεννηθεί επιπλέον και υποχρέωση ανάκλησης των σχετικών οικοδομικών αδειών ως παράνομων». Δείτε εδώ στο ecopress

Από την πλευρά τους οι κατασκευαστές σχετικά με τις δικαστικές εκκρεμότητες και εξελίξεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας για τα μπόνους στη δόμηση και τα ύψη των κτιρίων του ΝΟΚ, έχουν απευθύνει εκκληση στον πρωθυπουργό να βρεθεί λύση, ώστε κτίρια που κτίζονται ή κτίστηκαν με νόμιμες Οικοδομικές Άδειες να μην θεωρούνται αυθαίρετα. Δείτε εδώ στο ecopress

Οι δεσμεύσεις του ΥΠΕΝ

ΥΠΕΝ: ασφαλείς όλες οι νόμιμες οικοδομικές άδειες εκτός σχεδίου και μπόνους ΝΟΚ

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει αναλάβει δημόσια δέσμευση ότι «όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί νόμιμα θα προστατευτούν». Συγκεκριμένα ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς και ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμιος Μπακογιάννης, στο συνέδριο GreenDeal 2024 του ΤΕΕ στις 4 Νοεμβρίου 2024, απαντώντας στις ανησυχίες που εξέφρασαν εκπρόσωποι της αγοράς, αποδέχθηκαν ότι έχουν ανακύψει ζητήματα από αποφάσεις του ΣτΕ, τα οποία θα αντιμετωπιστούν. Τονίστηκε συγκεκριμένα ότι: «η χώρα έχει ασφάλεια δικαίου και θα κάνει τα πάντα, νομοθετικά αν χρειαστεί, έτσι ώστε να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου των οικοδομικών αδειών, που έχουν σήμερα εκδοθεί από τη διοίκηση».