Οι αντιδράσεις για το πλαφόν στις εμπορικές μισθώσεις

«Μονομερή και κοινωνικά άδικη» θεωρεί η ΠΟΜΙΔΑ την παράταση του πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις και για το 2023 ενώ ΚΕΕΕ, ΕΒΕΑ και ΕΒΕΠ την χαρακτηρίζουν «ιδιαίτερα θετική εξέλιξη για την επιχειρηματική κοινότητα».

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σε επιστολή της προς  τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και τον αρμόδιο υπουργό Ανάπτυξης Αδωνι Γεωργιάδη διαμαρτύρεται γιατί το μέτρο ανακοινώθηκε χωρίς να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε συζήτηση και με την πλευρά των ιδιοκτητών, και χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ τους, όταν για την πλευρά των ευνοουμένων από τη ρύθμιση αυτή επαγγελματιών, έχει ληφθεί και λαμβάνεται σωρεία πλουσιοπάροχων μέτρων ενίσχυσής τους.

Με το άρθρο 121 του Ν.4926/2022, επιβλήθηκε ως προσωρινό μέτρο ανώτατο ποσοστό αύξησης (3%) των μισθωμάτων στις μισθώσεις ακινήτων που υπάγονται στην κατηγορία των εμπορικών μισθώσεων για το έτος 2022.

Η ΠΟΜΙΔΑ στην επιστολή της, την οποία υπογράφουν ο πρόεδρος Στράτος Παραδιάς και ο γενικός γραμματέας Τάσος Βάππας ημειώνει  ότι «το δεσμευτικό αυτό μέτρο επιβλήθηκε αποκλειστικά σε βάρος των μικρομεσαίων ιδιοκτητών καταστημάτων και γραφείων, ενώ εξαιρέθηκε ρητά από αυτό όλη η μεγάλη επιχειρηματική και επενδυτική ιδιοκτησία» και τονίζει στην επιστολή της ότι:

«Το μέτρο αυτό, χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ των θυμάτων του, σε προσωπική βάση φέρνει σε απόγνωση σημαντικό αριθμό εκμισθωτών οι οποίοι από τα ποσά των μισθωμάτων που εισπράττουν υποχρεούνται να καλύψουν το βαρύτατο φόρο εισοδήματος, του οποίου δεν αλλάξατε στο παραμικρό την «δημευτική» κυριολεκτικά κλίμακα ενοικίων, που φθάνει έως και το 45% χωρίς αφορολόγητο, τον ΕΝΦΙΑ τον οποίο αυξήσατε δραματικά για όσους έχουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 400.000 ευρώ, τις δανειακές υποχρεώσεις όσων αγωνίζονται να είναι συνεπείς σε αυτές, παρότι αυξήθηκαν σημαντικά τα επιτόκια το τελευταίο διάστημα και την πολυδάπανη επερχόμενη υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων τους, επί ποινή εξαέρωσης της αξίας τους.  Αντίθετα για την πλευρά των ευνοουμένων από τη ρύθμιση αυτή επαγγελματιών, έχει ληφθεί και λαμβάνεται σωρεία πλουσιοπάροχων μέτρων ενίσχυσής τους».

 KEEE

«Η απόφαση του πρωθυπουργού αποτελεί μια πάγια θέση της ΚΕΕΕ και της επιχειρηματικής κοινότητας ώστε να εξασφαλιστεί, αυτούς τους δύσκολους καιρούς που διανύουν όλες οι επιχειρήσεις, η απρόσκοπτη λειτουργεία τους, η συνέχιση της παραγωγικότητας και η διατήρηση των θέσεων εργασίας», δήλωσε ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων, Ιωάννης Μασούτης.

Η νέα ρύθμιση θα ορίζει πως από 1η Ιανουαρίου 2023 έως 31 Δεκεμβρίου 2023 θα επιτρέπεται αναπροσαρμογή του μισθώματος έως 3%, κατά ανώτατο όριο, σε σχέση με το μίσθωμα του έτους 2022 -αυτή τη φορά- για τις εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων. Το πλαφόν θα ισχύσει, όπως και φέτος, για όλες τις αναπροσαρμογές μισθώματος που θα πραγματοποιηθούν το 2023. Το αμέσως επόμενο διάστημα θα ψηφιστεί νέα ρύθμιση στην Βουλή.

ΕΒΕΠ

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Πειραιώς Βασίλης Κορκίδης σημείωσε: «Με ιδιαίτερη ικανοποίηση υποδεχόμαστε την εξαγγελία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη. Πρόκειται για μια απόφαση της κυβέρνησης που ικανοποιεί το αίτημα του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Πειραιά (ΕΒΕΠ), προκειμένου να μην επιτραπούν και τη νέα χρονιά ανεξέλεγκτες αυξήσεις στα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων. Ουσιαστικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα μπορούν να αυξήσουν τα μισθώματα σε ποσοστό πάνω από 3%. Ένα σημαντικό μέτρο στήριξης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων που δοκιμάζονται από την παρατεταμένη ενεργειακή κρίση. Στο ΕΒΕΠ πιστεύουμε ότι η κυβέρνηση πρέπει να έχει εφεδρείες μέτρων, ώστε, με τον κατάλληλο τρόπο και στον κατάλληλο χρόνο, να μπορεί και στο μέλλον να στηρίζει τις ελληνικές επιχειρήσεις, όποτε αυτό απαιτείται».