Οικονομικών: 2η ευκαιρία σε 100.000 ιδιοκτήτες για κουρεμένα ενοίκια

Της Ντίνας Καράτζιου/

Δεύτερη ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων οι δηλώσεις Covid απορρίφθηκαν, χάνοντας το δικαίωμα αποζημίωσης δίνει το υπουργείο Οικονομικών. Όλο το σχέδιο του ΥΠΟΙΚ και οι αλλαγές για την ταχύτερη απόδοση των αποζημιώσεων των εκμισθωτών.

Δεύτερη ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν αποζημιώθηκαν από την αναγκαστική μείωση των ενοικίων, δίνει το ΥΠΟΙΚ. Το σχέδιο και οι αλλαγές για την ταχύτερη απόδοση των αποζημιώσεων στους δικαιούχους, παρουσιάστηκε από τον υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα στο 38ο Πανελλήνιο Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ.

Μπορεί οι αποζημιώσεις μηνός Νοεμβρίου 2020 που αφορά την εκταμίευση στον λογαριασμό των δικαιούχων του 50% της μείωσης του ενοικίου, να βρίσκεται σε εξέλιξη, ωστόσο υπάρχουν σοβαρές εκκρεμότητες για τους περασμένους μήνες. Είναι χαρακτηριστικό ότι για τους για τους μήνες Σεπτέμβριο & Οκτώβριο 2020 συνεχίζονται οι εκκαθαρίσεις δηλώσεων. Ενώ την τρέχουσα περίοδο,  γίνονται διορθώσεις  στις δηλώσεις Covid, για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο, από όσους ιδιοκτήτες έχουν πάρει τα σχετικά μηνύματα από την ΑΑΔΕ.

Θετικές εξελίξεις

Θετικές είναι εξελίξεις για την αποζημίωση 100 χιλιάδων περίπου εκμισθωτών, οι οποίοι μέχρι στιγμής δεν έχουν αποζημιωθεί με τη μορφή του φορολογικού συμψηφισμού με ποσοστό 30% επί της μείωσης του μισθώματος. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών, το αμέσως προσεχές διάστημα αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία για 19.680 ιδιοκτήτες, που έλαβαν μηνύματα από την ΑΑΔΕ για τη διόρθωση των δηλώσεων τους για τους μήνες από τον Μάρτιο του 2020 έως και τον Αύγουστο 2020.

Δικαίωμα επανεξέτασης

Δίνεται το δικαίωμα επανεξέτασης της δήλωσης Covid σε 79.306 ιδιοκτήτες, οι οποίοι εντός του Φεβρουαρίου, αναμένεται η αιτιολόγηση για την οποία δεν έγινε δεκτή η αίτησή τους. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά: «Εντός του Φεβρουαρίου αναμένεται να αποσταλεί και τυπικά η αιτιολόγηση για το 23% των αιτήσεων (79.306 περιπτώσεις) που δεν πληρούσαν τα νόμιμα κριτήρια, δίνοντας παράλληλα το δικαίωμα αιτιολογημένης προσβολής της απόφασης και επανεξέτασης».

Καθίσταται επίσης σαφές επίσης, ότι εφόσον το δικαιούμενο ποσό δεν έχει πλήρως συμψηφιστεί μέχρι σήμερα, οι ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν στις αμέσως επόμενες φορολογικές τους υποχρεώσεις.

ΠΟΜΙΔΑ: να μη χαθούν χρήματα των ιδιοκτήτων

Στο ζήτημα, έχει αναφερθεί με επιστολές της προς τον οικονομικό επιτελείο αλλά και στην παρέμβαση που έκανε ο πρόεδρος της, νομικός κ. Στράτος Παραδιάς, στο πλαίσιο του  38 πανελλήνιου συνεδρίου. Μίλησε για «μεγάλο αριθμό επιστροφών και καταβολών, αλλά και πάμπολλες εκκρεμότητες ακόμη και από το Μάρτιο, χωρίς συμψηφισμό, αλλά δυστυχώς και χωρίς απάντηση. Εκκρεμότητες για τις οποίες θα πρέπει να δοθεί νέα προθεσμία διορθωτικής ή ακόμη και αρχικής δήλωσης, αν αυτό είναι δικαιολογημένο, ώστε να μην χαθούν χρήματα από κάθε είδους σφάλματα ιδιοκτήτων ή και φοροτεχνικών ή απώλειες των βραχύτατων προθεσμιών που ίσχυσαν για τις δηλώσεις αυτές. Ειδικά για τις περιπτώσεις καθυστερημένης δήλωσης ενοικιαστών περί θέσης τους σε αναστολή, θα πρέπει ρητά να προβλεφθεί ότι δεν θα ισχύει καμιά μείωση ενοικίου, αν, όταν ανακοινώνεται αυτή στον εκμισθωτή, έχει ήδη λήξει η προθεσμία εκ μέρους του υποβολής δήλωσης COVID».

Η συνολική εικόνα των αποζημιώσεων από το ΥΠΟΙΚ

Στη συνολική για το ζήτημα των αποζημιώσεων, όπως παρουσιάστηκε από τον υπουργό Οικονομικών καταγράφονται τα εξής:

• Για φορολογικές οφειλές που έληγαν τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο του 2020, δόθηκε άτοκη αναστολή μέχρι τέλος Αυγούστου 2020, με δυνατότητα έκπτωσης 25% για εμπρόθεσμη καταβολή.
• Για την απώλεια από την είσπραξη μισθωμάτων της περιόδου μέχρι τον Οκτώβριο 2020 προβλέφθηκε η αποζημίωση μέσω συμψηφισμού με νέες φορολογικές οφειλές (βεβαιωμένες από τον Ιούλιο 2020 και μετά).
• Μέχρι σήμερα, για την περίοδο Μαρτίου – Αυγούστου 2020 έχουν γίνει συνολικά 338.528 αιτήσεις από 514.806 εκμισθωτές.
• Για τους δικαιούχους που υπέβαλαν ορθά τις δηλώσεις τους (71%), έχουν ήδη γίνει συμψηφισμοί ύψους 42.841.382 ευρώ.
• Σημειώνεται ότι, εφόσον το δικαιούμενο ποσό δεν έχει πλήρως συμψηφιστεί μέχρι σήμερα, οι ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν στις αμέσως επόμενες φορολογικές τους υποχρεώσεις.
• Το αμέσως προσεχές διάστημα αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία και για όσους ιδιοκτήτες (6% των αιτήσεων, 19.680 ιδιοκτήτες) ζητήθηκε η διόρθωση της δήλωσής τους.
• Τέλος, εντός του Φεβρουαρίου αναμένεται να αποσταλεί και τυπικά η αιτιολόγηση για το υπόλοιπο 23%των αιτήσεων (79.306 περιπτώσεις) που δεν πληρούσαν τα νόμιμα κριτήρια, δίνοντας παράλληλα το δικαίωμα αιτιολογημένης προσβολής της απόφασης και επανεξέτασης.

Αποζημιώσεις μηνών  Νοέμβριου  & Δεκεμβρίου 2020

• Από τον Νοέμβριο 2020 και μετά θεσμοθετήθηκε η καταβολή σε τραπεζικό λογαριασμό του 50% της απώλειας από την είσπραξη μισθωμάτων.
• Στο πλαίσιο αυτό, η καταβολή των αποζημιώσεων ξεκίνησε στις 18 Ιανουαρίου και ήδη έχουν καταβληθεί αποζημιώσεις ύψους 19,2 εκατ. ευρώ για τον μήνα Νοέμβριο, σε 176.404 ΑΦΜ, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες πρέπει να προβούν σε συμπλήρωση της αίτησής τους με έγκυρο αριθμό IBAN Λογαριασμού.
• Για τους δικαιούχους του διμήνου Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020, η διαδικασία θα συνεχιστεί και τον Φεβρουάριο, με όσο το δυνατόν γρηγορότερους ρυθμούς.

Αποζημιώσεις μηνών Ιανουαρίου –Φεβρουαρίου 2021

• Ειδικότερα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2021, οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο λιανεμπόριο, την εστίαση, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, τα γυμναστήρια, τον τουρισμό, τις μεταφορές, τα κομμωτήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία και τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή κατά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου, θα αποζημιωθεί το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος αντί της απώλειας.
• Επιπλέον, για τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές, θα αποζημιωθεί το 60% του μηνιαίου μισθώματος.

Ταχύτερη διαδικασία

Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών οριοθετήθηκε ότι η διαδικασία αποζημίωσης ξεκινά πλέον ρητά 15 ημέρες από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της «Δήλωσης Covid» και ολοκληρώνεται εντός 30 ημερών από τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας.