Πάρκινγκ σε τιμές …διαμερίσματος-ρεκόρ μεταβιβάσεων

Της Ντίνας Καράτζιου/

Κοστίζουν όσο ένα… μικρό διαμέρισμα και είναι δυσεύρετοι, καταγράφοντας  μάλιστα ρεκόρ μεταβιβάσεων ειδικά την τελευταία διετία. Ο λόγος για τoυς χώρους θέσεις στάθμευσης οι οποίοι τόσο στην Αθήνα  όσο και στα μεγάλα αστικά κέντρα της Ελλάδας, παρουσιάζουν εξωφρενικές τιμές  πώλησης και ενοικίασης. Πως διαμορφώνεται ο χάρτης των τιμών. Σε ποιες περιοχές της Αθήνας, υπάρχουν ακόμη ελεύθερες θέσεις.

Το είδος του ακινήτου που καταγράφει διαχρονικά αύξηση των μεταβιβάσεων είναι οι θέσεις στάθμευσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων  του υπουργείου Οικονομικών , οι μεταβιβάσεις για θέσεις στάθμευσης καταγράφουν αύξηση κατά 52,5% σε σχέση με το 2020 και 64,5% σε σχέση με το 2019.  Ειδικότερα, το 2019, οι μεταβιβάσεις θέσεων στάθμευσης αποτελούσαν το 2,09% (127 μεταβιβάσεις) του συνόλου των μεταβιβάσεων. Το 2020 το 4,32% (137 μεταβιβάσεις) και το 2021, το 5,32% (209 μεταβιβάσεις) του συνόλου.

Μικρότερη διαθεσιμότητα

Οσον αφορά τη διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση είναι αρκετά περιορισμένη σε σχέση με το 2020. Συγκεκριμένα, σε περιοχές όπως τα Άνω Πετράλωνα,Ακαδημία Πλάτωνος, Κουκάκι, Άνω Κυψέλη, Άγιος Ελευθέριος, Νεάπολη, Γουδή,Μετς – Καλλιμάρμαρο και Ά Νεκροταφείο,η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης από 10τμ-22τμ είναι σχεδόν μηδενική. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη στις περιοχές Ροτόντα, Καμάρα, Αγία Σοφία και Λιμάνι.

Ραγδαίες αυξήσεις

Οσο για τις περιοχές που διαθέτουν θέσεις στάθμευσης, οι τιμές πώλησης καταγράφουν ραγδαίες αυξήσεις που αγγίζουν ακόμη και το 42%  Οι ενδεικτικές τιμές αναδεικνύουν ότι δεν θα ήταν υπερβολή να πει κανείς, ότι ένα πάρκινγκ κοστίζει όσο ένα μικρό διαμέρισμα:  Στο Γκύζη η τιμή για την αγορά 15τμ θέσης πάρκινγκ  αγγίζει τις 15.000 ευρώ έναντι των 10.500 το 2020. Παρόμοια εικόνα με αυξήσεις που αγγίζουν 33,3% βλέπει κανείς  στο Πολύγωνο για θέση στάθμευσης 15τμ όπου από 10.500 ευρώ το 2020, το 2021 έχουν αγγίξει τις 14.000 ευρώ.  Η  μικρότερη αύξηση να καταγράφεται στο Λυκαβηττό με αύξηση κατά 8,33% . Κι αυτό γιατί η ζητούμενη τιμή έχει πιάσει ταβάνι  καθώς   αγγίζει τις 65.000 ευρώ για 20τμ, ενώ για το 2020 έφτανε τις 60 χιλιάδες ευρώ.

Πηγή/Επεξεργασία:Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων – Υπουργείο Οικονομικών / Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates

Πηγή/Επεξεργασία: Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, τα στοιχεία προκύπτουν από ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων

Ταβάνι και στην ενοικίαση

Ταβάνι έχουν πιάσει και οι τιμές για την ενοικίαση θέσεων στάθμευσης: Στους Αμπελόκηπους το κόστος μίσθωσης θέσης στάθμευσης 25τμ το 2020 ήταν 100 ευρώ το μήνα και πλέον έχει αγγίξει τα 150 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 50%. Παρόμοια η εικόνα και στον Άγιο Ελευθέριο όπου το μηνιαίο κόστος για θέση στάθμευσης 15τμ ήταν 50 ευρώ και πλέον ανέρχεται στα 75 ευρώ, ενώ στη Πλατεία Αμερικής η αύξηση του κόστους μίσθωσης αγγίζει το 35,71% για θέση στάθμευσης 15τμ όπου από 70 ευρώ μήνα, πλέον έχει φτάσει τα 95 ευρώ.  Σημειώνεται, ότι το κόστος αγοράς ή ενοικίασης της θέσης στάθμευσης διαφοροποιείται ανάλογα των τετραγωνικών μέτρων, το γεγονός αν είναι θέση πιλοτής, υπόγεια κλειστή ή ισόγεια κλειστή ανεξάρτητη θέση στάθμευσης.

Πηγή/Επεξεργασία: Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, τα στοιχεία προκύπτουν από ιστοσελίδες αγγελιών

Συνεχείς αυξήσεις

Όπως αναφέρει ο πρόεδρος του  Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates  κ. Θέμης Μπάκας, «Θεωρούμε ότι λόγω του μεγάλου προβλήματος που αντιμετωπίζουν οι συμπολίτες μας σχεδόν στο σύνολο των περιοχών του Δήμου Αθηναίων, οι μεταβιβάσεις και οι τιμές πώλησης των θέσεων στάθμευσης το επόμενο χρονικό διάστημα θα αυξάνονται συνεχώς, ενώ η διαθεσιμότητα θα καταγράφεται συνεχώς μειούμενη.  Παράλληλα, δεν είναι λίγοι οι κατασκευαστές νεόδμητων πολυκατοικιών που προσπαθούν να «βγάλουν» περισσότερες θέσεις στάθμευσης με στόχο τη μεμονωμένη πώληση τους».

Πηγή/Επεξεργασία: Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, τα στοιχεία προκύπτουν από ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων