Στη Βουλή το πλαφόν 3% στα επαγγελματικά ενοίκια

Του Κώστα Βουτσαδάκη/

Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων με την οποία επιβάλλεται πλαφόν 3% στις αυξήσεις των ενοικίων για τις επαγγελματικές μισθώσεις.

Η τροπολογία έχει αναδρομική ισχύ, από 1ης Ιανουαρίου 2022 και το πλαφόν θα εφαρμοστεί ως τις 31 Δεκεμβρίου. Αυτό σημαίνει ότι αν υπάρχουν περιπτώσεις που έγιναν μεγαλύτερες αυξήσεις στο διάστημα που μεσολάβησε μετά την 1η Ιανουαρίου, θα πρέπει να γίνει συμψηφισμός. Το όριο του 3 % υπολογίζεται επί του καταβαλλόμενου ενοικίου του 2021.

Από τη ρύθμιση αυτή εξαιρούνται σειρά μισθώσεων στις οποίες εκμισθωτής (ιδιοκτήτης του ακινήτου) είναι Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, Οργανισμοί Εναλλακτικών Επενδύσεων και εμπορικά κέντρα εμβαδού άνω των 15.000 τετραγωνικών.

Το πλαφόν επιβλήθηκε ύστερα από αιτήματα του εμπορικού κόσμου που επικαλούνται τις επιβαρύνσεις από την αύξηση του πληθωρισμού. “Με δεδομένες τις έκτακτες συνθήκες που επηρεάζουν δυσανάλογα το ύψος του τιμαρίθμου, θεωρούμε ότι το συγκεκριμένο μέτρο συνιστά μια θεμιτή εξισορροπητική παρέμβαση από την πλευρά του κράτους, που θα επιτρέψει το δίκαιο επιμερισμό του πρόσθετου κόστους μεταξύ των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών” ανέφερε ενδεικτικά ο πρόεδρος του ΕΒΕΑ Γιάννης Μπρατάκος.

Αντίθετα η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων επισημαίνει ότι  η θέσπιση πλαφόν έστω και περιορισμένου, έστω και προσωρινού, είναι ένα λάθος μέτρο που περνά λάθος μήνυμα στην αγορά. “Υπάρχει κίνδυνος να οδηγήσει είτε σε υπόγειες συναλλαγές, είτε σε χαμηλή προσφορά (που πιέζει τα ενοίκια προς τα πάνω), είτε, το απλούστερο, να δώσει “σήμα” στην αγορά για διεκδίκηση αυξήσεων στο επίπεδο που προσδιορίζει το κρατικό όριο, που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν θα αξιώνονταν καν”, ανέφερε η ΠΟΜΙΔΑ σε σχετική ανακοίνωση.

Η τροπολογία βρίσκεται στη διεύθυνση δείτε εδώ