Ποιοί και γιατί ζητούν νέα παράταση βεβαίωσης μηχανικού

Σε κοινό μέτωπο, οι πρόεδροι των φορέων ιδιοκτητών ακινήτων, συμβολαιογράφων και κατασκευαστών ζητούν νέα παράταση έως 31 Δεκεμβρίου 2021 της ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικών, ώστε να μην εφαρμοστεί, όπως είναι προγραμματισμένο από την 1^η Οκτωβρίου 2021 υποχρεωτικά και κατ΄αποκλειστικότητα η Ταυτότητα Κτιρίου.

Υποστηρίζουν ότι θα δημιουργηθούν προβλήματα στις μεταβιβάσεις ακινήτων, που είναι αυξημένες λόγω της ευνοϊκής ρύθμισης για τις γονικές παροχές αλλά και τις αυξημένες αντικειμενικές που έρχονται από τη νέα χρονιά.

Στο μεταξύ οι πληροφορίες που έρχονται μέχρι τώρα από τα αρμόδιες κυβερνητικές πηγές είναι πως δεν υπάρχει πρόθεση για μια νέα παράταση, την τέταρτη κατά σειρά της ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικών και ότι η ταυτότητα κτιρίου θα εφαρμοστεί κανονικά από την 1^η Οκτωβρίου 2021. Ωστόσο φαίνεται ότι το θέμα είναι ανοιχτό, και όπως έχει καθιερωθεί οι τελικές αποφάσεις για μία ακόμη φορά θα ληφθούν την τελευταία ώρα.

Στην κοινή ανακοίνωση που υπογράφουν οι Στράτος Παραδιάς πρόεδρος της  Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Γιώργος Ρούσκας πρόεδρος της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας ((ΣΕΣΣΕ) και Δημήτρης Καψιμάλης πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών Επιχειρήσεων Ελλάδος (ΟΜΚΟΕΕ)  δηλώνουν τα εξής:

-«Χαιρετίζουμε την πρωθυπουργική εξαγγελία στη ΔΕΘ και την κυβερνητική πρωτοβουλία της άμεσης επαύξησης του αφορολόγητου ορίου των γονικών παροχών και οικογενειακών δωρεών στο ποσό των 800.000€ ως ένα ρηξικέλευθο μέτρο υπέρ των νέων, της ελληνικής οικογένειας και της κοινωνίας μας γενικότερα, όπως επίσης και τη δυνατότητα σύνταξης πωλητηρίων και κάθε είδους μεταβιβαστικών συμβολαίων ακινήτων μέχρι 31.12.2021 με τις ισχύουσες και κατά κανόνα χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες από αυτές που θα ισχύσουν από 1.1.2022.

Επίσης ευχαριστούμε θερμότατα τον Υπουργό Εσωτερικών κ. Μάκη Βορίδη και τον Αν. Υπουργό κ. Στέλιο Πέτσα γιατί με την άμεση ανταπόκρισή τους και την ψήφιση της μεταβατικής διάταξης που θα επιτρέψει τη δήλωση αδήλωτων εμβαδών ακινήτων στους Δήμους με ευνοΐκούς για τους πολίτες όρους μέχρι 31.12.2021,  έδωσαν λύση στο ένα από τα δύο σοβαρά εμπόδια που επισημάναμε.

Έτσι ως μοναδικό και σοβαρότερο εμπόδιο παραμένει από 1.10.2021 η υποχρέωση σύνταξης «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου», ακόμη και για τη συμβολαιογραφική μεταβίβαση ενός μικρού διαμερίσματος πολυκατοικίας! Όμως η σύνταξη της «ηλεκτρονικής ταυτότητας» απαιτεί σωρεία συμβολαίων, δημοσίων εγγράφων και σχεδίων τα οποία οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες και οι μηχανικοί τους αδυνατούν να τα αναζητήσουν  και να τα λάβουν από τις αρμόδιες υπηρεσίες (πολεοδομίες, δήμους και υποθηκοφυλακεία), στις οποίες θα πρέπει να κλείσουν τηλεφωνικά ραντεβού μετά από πολλές εβδομάδες, και να τα λάβουν με μεγάλη καθυστέρηση. Η όλη διαδικασία είναι νέα, με άγνωστο χρόνο περαίωσής της και με άγνωστο οικονομικό κόστος για τους ενδιαφερόμενους πολίτες, πάντως ουσιωδώς μεγαλύτερο από το κόστος έκδοσης βεβαίωσης.

Η εμμονή συνεπώς σε «ηλεκτρονική ταυτότητα» ως μοναδικό τρόπο μεταβίβασης ακινήτων από 1.10.2021 και μετά, κινδυνεύει να καταστήσει αδύνατη την έγκαιρη κατάρτιση συμβολαιογραφικών πράξεων με τους ευνοϊκούς όρους (νέο αφορολόγητο και χαμηλές τιμές ζώνης) στη συντριπτική πλειοψηφία των ενδιαφερομένων, αφού θα δημιουργήσει χάος στα συμβολαιογραφεία και σε όλες τις παραπάνω υπηρεσίες, και άγχος και αγανάκτηση στους πολίτες.

Γι’ αυτό καλούμε την πολιτική ηγεσία του αρμόδιου Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να πράξει το αυτονόητο για τη διευκόλυνση των πολιτών: Να παρατείνει νομοθετικά την παράλληλη ισχύ των βεβαιώσεων μηχανικών μέχρι την 31.12.2021, ώστε ουδείς ενδιαφερόμενος για μεταβίβαση ακινήτου να μείνει «εκτός νυμφώνος» από ένα σημαντικό μέτρο της πολιτείας!»