Ακίνητα: στην τελική ευθεία ο νέος ΕΝΦΙΑ-τι αλλάζει

Στο τραπέζι του υπουργικού συμβουλίου τέθηκε  ο νέος ΕΝΦΙΑ, αναδεικνύοντας  ότι η θεσμοθέτηση του νέου  φόρου βρίσκεται προ των πυλών. Ποιες είναι οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου, οι νέες κλίμακες και οι συντελεστές. Πότε θα λάβουν το νέο λογαριασμό οι φορολογούμενοι.

Στην τελική ευθεία εισέρχεται ο νέος ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος πάνω από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου παρουσιάστηκαν στη συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου από τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα και τον υφυπουργό Οικονομικών Απόστολο Βεσυρόπουλο. Το νομοσχέδιο θα κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες ενώ ο λογαριασμός του νέου φόρου θα φθάσει στους φορολογούμενους μετά το Πάσχα. Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε δέκα ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαϊου.

Ποιες είναι οι αλλαγές

Σύμφωνα με τα  όσα ανέφεραν τα  οι δύο αρμόδια κυβερνητικά στελέχη,  οι αλλαγές συνίστανται στα παρακάτω:

Με το προτεινόμενο νομοσχέδιο τροποποιείται το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και αντιμετωπίζονται τα νέα δεδομένα λόγω αναπροσαρμογής των τιμών εκκίνησης αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Με τις προτεινόμενες διατάξεις:

– Μειώνεται ο φόρος ακόμη και για ακίνητα σε ζώνες στις οποίες αυξήθηκαν οι τιμές.

-Καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος για τα φυσικά πρόσωπα (διατηρείται για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες) και ενσωματώνεται στον κύριο φόρο.

-Διορθώνονται στρεβλώσεις και αδικίες του παρελθόντος, με στόχο ένα φόρο πιο ορθολογικό και αναλογικό.

Ενδεικτικά:

– Αναπροσαρμόζονται συντελεστές και κλιμάκια υπολογισμού του κυρίου φόρου κτισμάτων και οικοπέδων (μειώνονται συντελεστές και ενοποιούνται κλιμάκια).

– Χορηγείται εφεξής σε μόνιμη βάση η μείωση του φόρου με βάση τη συνολική αξία της περιουσίας.

– Αυξάνονται σημαντικά οι συντελεστές έκπτωσης του φόρου των φυσικών προσώπων για τη μικρομεσαία ιδιοκτησία.

– Διευκολύνονται οι φορολογούμενοι στην αποπληρωμή του φόρου, καθώς παρέχεται η δυνατότητα πληρωμής του φόρου σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Με το προτεινόμενο νομοσχέδιο επιδιώκεται:

1ον: Η μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα και ιδίως για εκείνα που διαθέτουν ακίνητα που εντάσσονται σε χαμηλές και μεσαίες τιμές ζώνης, παρά την αύξηση των τιμών εκκίνησης στις περισσότερες ζώνες.

2ον: Η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου φυσικών προσώπων (ως σήμερα υπολογιζόταν στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, εφόσον αυτή υπερέβαινε τις 250.000 ευρώ) και η ενσωμάτωσή του στον κύριο φόρο.

3ον: Η διόρθωση στρεβλώσεων και αδικιών, προκειμένου ο φόρος να γίνει πιο ορθολογικός, δίκαιος και αναλογικός.