Ακίνητα: στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ αποζημιώσεις «κουρεμένων ενοικίων»

Της Ντίνας Καράτζιου/

Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ μπαίνουν αποζημιώσεις ακινήτων από «κουρεμένα ενοίκια« για τα οποία παρατηρήθηκαν αδικαιολόγητες αυξήσεις μισθωμάτων κατά την περίοδο της πανδημίας.  Ειδική ομάδα συστήνει η ΑΑΔΕ για να διερευνήσει τυχόν παρατυπίες αλλά και το σύνολο των εκκρεμοτήτων που αφορούν περιπλεγμένες περιπτώσεις δηλώσεων Covid, οι οποίες στάθηκε αδύνατον να αντιμετωπιστούν με μηχανογραφική επεξεργασία και κατά συνέπεια δεν αποζημιώθηκαν οι δικαιούχοι. Ποιες περιπτώσεις θα εξεταστούν.

Στις 24 χιλιάδες ανέρχονται οι δηλώσεις Covid τις οποίες θα εξετάσει διεξοδικά ειδική ομάδα της ΑΑΔΕ, προκειμένου να διερευνήσει αφενός  να διερευνήσει αν σημειώθηκαν παρατυπίες από πλευράς ιδιοκτητών και αφετέρου να αποζημιώσει ιδιοκτήτες οι οποίοι κατέθεσαν δηλώσεις που χρειάζεται να εξεταστούν περαιτέρω κυρίως λόγω των σφαλμάτων που αντιμετωπίστηκαν κατά την επεξεργασία, με αποτέλεσμα, ακόμη να εκκρεμούν οι αποζημιώσεις τους. Ο υπουργός Οικονομικών κ Χρήστος Σταϊκούρας, σε απάντηση επίκαιρης ερώτησης, που έκανε η  βουλευτής του ΣΥΡΙΖA Γιώτα Πούλου ανέφερε χαρακτηριστικά, ότι είναι υπό εξέταση περιπτώσεις αδικαιολόγητων αυξήσεων μισθωμάτων κατά την περίοδο της πανδημίας.

Οι περιπτώσεις που μπαίνουν στο μικροσκόπιο

Ειδικότερα , οι φορολογικές αρχές θα διερευνήσουν τις παρακάτω περιπτώσεις

*Πολλαπλές Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή πολλαπλές δηλώσεις Covid (για την ίδια περίοδο ή/και από πολλαπλούς μισθωτές), στις οποίες δεν ταυτοποιούνται τα ακίνητα.

*Εκμισθούμενα ακίνητα, τα οποία δεν αντιστοιχούν σε δηλωθέντα εμπράγματα δικαιώματα, με αποτέλεσμα να απαιτείται έλεγχος των αντίστοιχων νομιμοποιητικών εγγράφων που αποδεικνύουν την έννομη σχέση του εκμισθωτή με το ακίνητο.

*Αναπροσαρμογές του μισθώματος που δεν αποτυπώνονται με τροποποίηση της μίσθωσης, αλλά με αναγραφή στις «Σημειώσεις» της αρχικής μίσθωσης.

*Αλυσίδες διαδοχικών υπεκμισθώσεων ή/και πολλαπλών ακινήτων.

*19.000 περίπου ΑΦΜ δεν έχουν καταχωρημένο αριθμό IBAN, προκειμένου να κατατεθεί το αναλογούν ποσό στον λογαριασμό τους για τις  οποίες θα αποσταλούν εκ νέου μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από την ΑΑΔΕ

Λάθη στις δηλώσεις

Όπως ανέφερε μεταξύ άλλων ο υπουργός Οικονομικών, παρά τις συνεχείς παρατάσεις και τις επανειλημμένες ενεργοποιήσεις δυνατότητας υποβολής Δηλώσεων COVID ή πραγματοποίησης διορθώσεων σε υποβληθείσες Δηλώσεις COVID ή/και σε Δηλώσεις Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, σημαντικό ποσοστό δηλώσεων δεν διορθώθηκε.
Αντίθετα, σε ορισμένες περιπτώσεις οι φορολογούμενοι υπέβαλαν πολλαπλές δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο, ή πραγματοποίησαν λύσεις μισθώσεων και εκ νέου μισθωτήριο, ή με τις ενέργειές τους προέκυψε μειωμένο ποσό αποζημίωσης, γεγονός που οδήγησε στην ανάγκη υλοποίησης ψηφιακής αυτόματης επεξεργασίας συμψηφισμών ποσών μεταξύ των μηνών καταβολής. Στο σύνολο των εκκρεμοτήτων, η μεγάλη πλειονότητα πλέον δεν είναι εφικτό να αντιμετωπιστεί με μηχανογραφική επεξεργασία και εξετάζονται μεμονωμένα από σχετική ομάδα εργασίας της ΑΑΔΕ, η οποία αναμένεται να ενισχυθεί τις επόμενες ημέρες, για την επίσπευση του σχετικού έργου.

Τα ποσά που καταβλήθηκαν

Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέθεσε ο  υπουργός Οικονομικών, μέχρι σήμερα έχουν καταβληθεί τα εξής ποσά

1ον. Για την περίοδο Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020, ποσό 63,5 εκατ. ευρώ, σε 269.284 ΑΦΜ, μέσω συμψηφισμού με φορολογικές υποχρεώσεις (φόρος εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ).

2ον. Για την περίοδο Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021, 756,5 εκατ. ευρώ, σε 359.590 δικαιούχους, με απευθείας καταβολή στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
Συνεπώς, συνολικά, μέσω συμψηφισμών και καταβολών σε τραπεζικούς λογαριασμούς, έχουν – μέχρι σήμερα – καταβληθεί 820 εκατ. ευρώ.
Τα παραπάνω αντιστοιχούν στο 95% του συνόλου των περίπου 470.000 μισθωτηρίων, βάσει των οποίων υποβλήθηκαν συνολικά 2.626.000 δηλώσεις αποζημιώσεων ιδιοκτητών κατά την περίοδο Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021. Ο ίδιος είπε στη Βουλή, ότι καταβάλλεται κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε, οι – συγκριτικά λίγες – περιπτώσεις εκκρεμοτήτων που απομένουν, να τακτοποιηθούν στο επόμενο διάστημα, κατόπιν της επεξεργασίας που απαιτείται για τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος. Ταυτόχρονα, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, σχεδιάζεται η αναβάθμιση των πληροφοριακών συστημάτων, ώστε να βελτιωθεί η ποιότητα και να αυτοματοποηθεί – περαιτέρω – η τήρηση των δεδομένων στην ΑΑΔΕ σχετικά με την ιδιοκτησία και διαχείριση των ακινήτων