Πράξη Εφαρμογής

ΥΠΕΣ: τι ισχύει για πολεοδομικές εισφορές και πρόστιμα ΚΟΚ σε Δήμους

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Μεταφορές Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 6 Μαρτίου 2024

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Φρένο στην εισπρακτική επίθεση, που μετά από πολυετή αδράνεια έχουν εξαπολύσει παράνομα και ετεροχρονισμένα πολλοί Δήμοι της χώρας, απαιτώντας από τους πολίτες εισφορές σε χρήμα για την ένταξη των περιοχών των ακινήτων τους σε σχέδια πόλης και πρόστιμα για παλαιές παραβάσεις του ΚΟΚ που έχουν παραγραφεί... περισσότερα

Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις: τι αλλάζει για χιλιάδες ιδιοκτησίες σε όλη τη χώρα

Αστικό περιβάλλον Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 10 Νοεμβρίου 2023

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Στο υπουργείο Περιβάλλοντος επιτροπή ειδικών, με χρονοδιάγραμμα εξπρές εντός του Νοεμβρίου καταρτίζει νέο νομοθετικό πλαίσιο για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, το οποίο θα εφαρμοστεί στο σύνολο της χώρας ενόψει του νέου πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού. Στόχος να λυθεί ο γόρδιος δεσμός που αφενός μεν κρατά σε πολυετή... περισσότερα

Κτηματολόγιο: οι παραλείψεις στις δηλώσεις, που οδηγούν σε απώλεια περιουσίας

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 10 Φεβρουαρίου 2023

Της Γραμμάτης Μπακλατσή, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Πολλοί ιδιοκτήτες έχουν παραλείψει να συμπεριλάβουν στις δηλώσεις τους στο Κτηματολόγιο δικαιώματα, όπως μεταξύ πολλών άλλων τον λεγόμενο «αέρα» της οικοδομής, δουλεία διόδου, τη θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Έτσι καθώς ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση εκατοντάδες χιλιάδες δικαιώματα εγγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», κινδυνεύουν... περισσότερα

Δήλωση ιδιοκτησίας ν.1337/83: πότε υποβάλλεται και τι εξυπηρετεί

Επωνύμως Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 18 Δεκεμβρίου 2022

Του Φάνη Α. Παυλίδη, Δικηγόρος Πειραιώς, Real Estate Law Expert fanispavlidis@gmail.com Στις περιπτώσεις επέκτασης σχεδίων πόλεως σύμφωνα με το Ν. 1337/1983, προβλέπεται μια σύνθετη, γραφειοκρατική, διαδικασία ολοκλήρωσης της εφαρμογής του σχεδίου πόλεως, γνωστή ως Πράξη Εφαρμογής. H Ολομέλεια του Αρείου Πάγου έκρινε αντισυνταγματική την ρύθμιση περί απόλυτης και αυτοδίκαιης... περισσότερα

Πράξη Εφαρμογής: πότε υποβάλλεται και τι εξυπηρετεί η δήλωση ιδιοκτησίας

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 18 Δεκεμβρίου 2022

Γράφει ο Φάνης Α. Παυλίδης, Δικηγόρος Πειραιώς, Real Estate Law Expert fanispavlidis@gmail.com Στις περιπτώσεις επέκτασης σχεδίων πόλεως σύμφωνα με το Ν. 1337/1983, προβλέπεται μια σύνθετη, γραφειοκρατική, διαδικασία ολοκλήρωσης της εφαρμογής του σχεδίου πόλεως, γνωστή ως Πράξη Εφαρμογής. H Ολομέλεια του Αρείου Πάγου έκρινε αντισυνταγματική την ρύθμιση περί απόλυτης και... περισσότερα

ΥΠΕΝ: δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας σε πυκνοδομημένες περιοχές

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 25 Οκτωβρίου 2022

Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας σε πυκνοδομημένες περιοχές πριν την Πράξη Εφαρμογής, υπό προϋποθέσεις ρύθμισης των θεμάτων που αφορούν σε εισφορά γης και χρήματος δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ο Σταύρος Καλογιάννης βουλευτής, έδωσε στη δημοσιότητα έγγραφο της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας του ΥΠΕΝ, στο οποίο αναφέρεται... περισσότερα

Οικοδομική και πολεοδομική «καραντίνα» στις περιοχές των νέων ΕΠΣ

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 8 Απριλίου 2022

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Παγώνουν οι οικοδομικές εργασίες, η έκδοση οικοδομικών αδειών και οι εν εξελίξει πράξεις εφαρμογής έως το 2025, σε όλες τις περιοχές της χώρας, που δρομολογούνται να εκπονηθούν νέα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ), στο πλαίσιο του Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.... περισσότερα

Ολοκληρώθηκε ο πολεοδομικός σχεδιασμός της «Νότιας Έδρας» Παλλήνης

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 6 Μαρτίου 2022

Κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής τμήματος της Πολεοδομικής Ενότητας 2 «Νότια έδρα» Παλλήνης, με την οποία ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής και μπορούν να προχωρήσουν κοινόχρηστα έργα υποδομής και αξιοποίηση ιδιωτικών περιουσιών. Η περιοχή βρίσκεται νότια της Λεωφόρου Μαραθώνος, εφάπτεται του παλαιού ρυμοτομικού σχεδίου Παλλήνης και εκτείνεται μεταξύ της... περισσότερα

Εισφορά σε χρήμα: μεχρι πότε δικαιούται ο εκάστοτε Δήμος να την επιβάλλει

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 10 Φεβρουαρίου 2022

Γράφει ο Φάνης Α. Παυλίδης, Δικηγόρος Πειραιώς, Real Estate Law Expert fanispavlidis@gmail.com Η ανάλυση που ακολουθεί αποτελεί κυριολεκτικό «Γολγοθά» ακόμη και για έμπειρους νομικούς. Η εν λόγω επισκόπηση της πολεοδομικής νομοθεσίας για το συγκεκριμένο θέμα της εισφοράς σε χρήμα -που σε κάθε περίπτωση υπάγεται στην κατηγορία των «ειδικών» πολεοδομικών... περισσότερα

Πολεοδομικός σχεδιασμός Αττικής: «κλείδωσε» σε Κερατέα και Λαύριο

Αυτοδιοίκηση Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χωροταξία 6 Δεκεμβρίου 2021

Σημαντικό σταθμό στην πορεία ολοκλήρωσης του πολεοδομικού σχεδιασμού της Αττικής, που έχει θέσει σε πλήρη εφαρμογή η Περιφέρεια Αττικής, σε συνεργασία με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τους Δήμους αποτελεί η κύρωση των πράξεων εφαρμογής στην Κερατέα και η έγκριση νέων μελετών, με τις οποίες εντάσσονται στο σχέδιο... περισσότερα