ΤΑΠ: μετά το Γολγοθά των μεταβιβάσεων έρχεται κατάργηση

Της Ντίνας Καράτζιου/

Άνοιξε ο δρόμος για την κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής ΤΑΠ ως προαπαιτούμενο έγγραφο για την ολοκλήρωση των μεταβιβαστικών πράξεων ακινήτων. Ποια είναι τα βήματα που προανήγγειλε το ΥΠΕΣ για την οριστική κατάργησή του.

Ενας βασικός «επιβραδυντής» της ολοκλήρωσης των μεταβιβαστικών συμβολαίων καταργείται με πρωτοβουλία του Υπουργείου Εσωτερικών και μετά από τις επίμονες οχλήσεις της ΠΟΜΙΔΑ και των συμβολαιογράφων.  Οι δύο φορείς πολλές φορές έχουν υποστηρίξει ότι η  έκδοση χιλιάδων βεβαιώσεις μη οφειλής ΤΑΠ το τρέχον διάστημα έχει εξελιχτεί σε μέγας γραφειοκρατικός βραχνάς και η  εξαγγελθείσα κατάργησή του θα συμβάλλει στην ολοκλήρωση των μεταβιβάσεων με ταχύτερες διαδικασίες. Το ζήτημα της έκδοσης μη οφειλής ΤΑΠ ως βασικό πρόσκομμα στις μεταβιβαστικές πράξεις αναδείχτηκε έντονα τους τελευταίους μήνες, ειδικά μετά την προσφάτως ανακοινωθείσα νέα παράταση προθεσμίας για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με τις αντικειμενικές αξίες του 2021.

Έτοιμη η διάταξη

Από το βήμα του 39ου συνεδρίου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτω ΠΟΜΙΔΑ ο αν. υπουργός Εσωτερικών κ. Στέλιος Πέτσας δεσμεύτηκε για την κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής ΤΑΠ κατά τη σύμβαση των συμβολαίων σύνταξης και ανακοίνωσε ότι έχει ήδη ετοιμαστεί  σχετική διάταξη: «Για την απαλλαγή από τις μεταβιβάσεις του πιστοποιητικού μη οφειλής ΤΑΠ, εργαζόμαστε μαζί με την ΚΕΔΕ για αυτό. Έχει ήδη έχει ετοιμαστεί και σχετική διάταξη μετά από συνεννόηση και συγκεκριμένα και με το δήμο Αθηναίων που έχει πάρα πολύ μεγάλες καθυστερήσεις». Ο κ. Πέτσας αναφέρθηκε στην επιστολή που έχει στείλει για το συγκεκριμένο ζήτημα στον ίδιο αλλά και τον υπουργό Εσωτερικών κ. Μάκη Βορίδη ο δήμαρχος Αθηναίων κ. Κώστας Μπακογιάννης και όπως είπε χαρακτηριστικά, «νομίζω ότι είμαστε κοντά σ΄αυτό».

Πυροσβεστική λύση

Αντανακλαστικά στο θέμα της έκδοσης των πιστοποιητικών μη οφειλής ΤΑΠ έδειξε και η ΚΕΔΕ, μπροστά στον πολύ μεγάλο όγκο των υπό διευθέτηση δικαιοπραξιών επί ακινήτων, τονίζοντας σε πρόσφατη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου ότι πρέπει να ξεπεραστούν  οι καθυστερήσεις στις εκδόσεις πιστοποιητικών ακινήτων. Ωστόσο, δεν φαίνεται να συμφωνεί με την οριστική κατάργησή του, προτείνοντας μία πυροσβεστική λύση, για την ολοκλήρωση του όγκου των συναλλαγών. Ειδικότερα, ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ κ. Δημήτρης Παπαστεργίου σημείωσε ότι με την δίμηνη παράταση μέχρι τέλος Μαρτίου, δίνεται η δυνατότητα να γίνουν τα συμβόλαια με τις παλιές αντικειμενικές αξίες, αλλά «πιθανώς πρέπει να δούμε τον τρόπο τουλάχιστον, που θα καταβάλλονται τα χρήματα. Δεν συζητώ να καταργηθεί το πιστοποιητικό του ΤΑΠ, γιατί και αυτό ειπώθηκε, είμαστε κάθετα αντίθετοι σε κάτι τέτοιο, διότι είναι μια μοναδική ευκαιρία να τακτοποιηθούν τα τετραγωνικά των ακινήτων. Αυτό που πιθανώς μπορούμε να δούμε, εφόσον τελειώσει το δίμηνο αυτό, είναι αν τελικά καταβληθεί μία εγγύηση, ή να γίνει διασύνδεση με την ΑΑΔΕ και χρεώσουμε εκεί τα χρήματα, έτσι ώστε και οι αγοραπωλησίες να εξυπηρετηθούν και εμείς να μην απεμπολήσουμε ούτε ένα ευρώ σε μια εποχή που χάνουμε πόρους».

Δύστροπος φόρος

Ανέφερε ωστόσο, ότι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας  «δεν μπορεί να μηχανογραφηθεί, είναι ένας εξαιρετικά «δύστροπος» φόρος και πρέπει να αλλάξει, αλλά αυτήν την ώρα πρέπει να βρεθεί τρόπος να ξεπεραστούν οι καθυστερήσεις».