Πως ο ΤΑΠ «φουσκώνει» τους λογαριασμούς ρεύματος – παραδείγματα

Της Ντίνας Καράτζιου/

Σε σπιράλ αυξήσεων στους λογαριασμούς ρεύματος, το οποίο έχει μόνιμα χαρακτηριστικά, μπαίνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές όπου έχουν αυξηθεί οι τιμές ζώνης,  οι οποίες αναπροσαρμόζουν προς τα πάνω το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, περιορίζοντας δραστικά και το όποιο όφελος από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Εκτόξευση των χρεώσεων στους λογαριασμούς ρεύματος θα δουν χιλιάδες πολίτες ακόμη και αν ανήκαν στην κατηγορία εκείνων που έλαβαν μειωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών στην περιοχή τους, λόγω των αυξήσεων του  ΤΑΠ, καθώς βασικός συντελεστής που διαμορφώνει το ύψος του τέλους, είναι η τιμή ζώνης της εκάστοτε περιοχής. Μάλιστα, σύμφωνα με φοροτεχνικούς που παρακολουθούν το ζήτημα, οι αυξήσεις του ΤΑΠ θα είναι της τάξεως του 30%.

Εκρητικό μίγμα

Εάν συνυπολογιστούν και τα αναδρομικά από τα αδήλωτα τετραγωνικά, τα οποία θα πληρώσουν σε δόσεις χιλιάδες ιδιοκτήτες επίσης από τους λογαριασμούς ρεύματος, συν τις υπέρογκες αυξήσεις του ρεύματος, είναι καταφανές, ότι δημιουργείται νέο εκρηκτικό μίγμα που θα πλήξει, τα ήδη γονατισμένα νοικοκυριά.

Μειώσεις φόρου

Ως γνωστόν και σύμφωνα με τις ανακοινώσεις που έχουν γίνει, ο  ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 860 εκατ., παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Ωφελημένοι είναι όσοι έχουν μικρές και μεσαίες περιουσίες, ακόμη και αν η αντικειμενική αξία του ακινήτου τους αυξήθηκε. Κι αυτό διότι μειώθηκαν από φέτος οι βασικοί συντελεστές υπολογισμού ΕΝΦΙΑ των κτισμάτων, ενώ διευρύνθηκαν ή συγχωνεύτηκαν τα κλιμάκια. Έτσι, ακόμη και αν κάποιος μεταφέρεται σε υψηλότερο κλιμάκιο, λόγω της αύξησης της τιμής ζώνης της περιοχής του, θα πρέπει (βάσει των δημοσιευμένων παραδειγμάτων του υπουργείου Οικονομικών) να δει μείωση του φόρου σε σύγκριση με πέρυσι.

Νέα αναστάτωση

Δυστυχώς όμως, φαίνεται , ότι οι αυξήσεις της τιμής ζώνης σε 7.634 περιοχές τις χώρας , εκ των οποίων 1.529 εντάχθηκαν για πρώτη φορά  στο σύστημα του αντικειμενικού υπολογισμού,  θα φέρουν νέα αναστάτωση στους ιδιοκτήτες  ακόμη και σε εκείνους, που θεωρήθηκαν ως κερδισμένοι, λαμβάνοντας μειωμένα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ, λόγω της παράλληλης αύξησης του ΤΑΠ.  Ενώ  λοιπόν θα υπάρχουν χιλιάδες ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με αρκετά υψηλές αυξήσεις στη τιμή ζώνης, και θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ το 2022 ή ακόμη και χαμηλότερο, σε σχέση με 2021, θα υπάρξει επιβάρυνση μέσω ΤΑΠ από τον λογαριασμό ηλεκτρικής ενέργειας

Η χρέωση του ΤΑΠ

Ο υπολογισμός του ΤΑΠ, πραγματοποιείται βάσει των τετραγωνικών, του συντελεστή παλαιότητας ενός ακινήτου και την τιμή ζώνης. Ο συντελεστής ΤΑΠ, ορίζεται με απόφαση εκάστοτε δήμου. Κυμαίνεται από 0,25 – 0,35‰ και είναι ενιαίος για ολόκληρη τη διοικητική περιφέρεια του κάθε δήμου Το ποσό υπολογίζεται ετησίως  και κατανέμεται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος.

Παράδειγμα

Για το πόσο μπορεί να αυξηθεί ο λογαριασμός από τη διόγκωση του ΤΑΠ, καταδεικνύεται από το παράδειγμα που ακολουθεί: Ακίνητο 12ετίας στο Χολαργό 120 τετραγωνικών, επιβαρύνθηκε με ΤΑΠ το 2021 με  36, 52 ευρώ. Για το 2022, επειδή η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 2200 ευρώ, και το συνολικό ετήσιο ΤΑΠ θα αυξηθεί στα 61, 9 ευρώ. Δηλαδή, θα προκύψει επιβάρυνση 25,38 ευρώ λόγω της αναπροσαρμογής του ΤΑΠ.

.