ΤΕΕ Πελοποννήσου προς ΥΠΕΝ, για «μικρά οικόπεδα» και «μεγάλα αυθαίρετα»

Το ΤΕΕ Πελοποννήσου απέστειλε επιστολές προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, με τις οποίες ζητά διετή παράταση για την έκδοση προέγκρισης οικοδομικών αδειών σε κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα (τα λεγόμενα εκτός σχεδίου «μικρά οικόπεδα) και την επαναφορά της δυνατότητας ένταξης των αυθαιρέτων κατασκευών στην κατηγορία 5 σε τακτοποίηση.

Οι δύο επιστολές του ΤΕΕ Πελοποννήσου, προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστα Σκρέκα και τον υφυπουργό Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Νικόλαο Ταγαρά, τις οποίες υπογράφει η πρόεδρος ΤΕΕ Πελοποννήσου Χαρίκλεια Δ. Τσιώλη Πολ. Μηχ/κός Ε.Μ.Π.- Μ.Sc έχουν ως εξής:

ΘΕΜΑ:  “Παράταση χρόνου ισχύος των μεταβατικών διατάξεων του Ν.4759/2020”

«Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί, με τις διατάξεις του Ν.4759/2020 «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας» τέθηκαν περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση με σκοπό την προστασία του περιβάλλοντος από την άναρχη δόμηση των περιοχών όπου δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου. Οι μεταβατικές διατάξεις του αρ. 40 του ανωτέρω Νόμου αναφέρουν ότι μέχρι την έγκριση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων ή των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του (δηλ. μέχρι τις 9.12.2022), μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα.

Με δεδομένο το γεγονός ότι η σύνταξη των Πολεοδομικών Σχεδίων δεν έχει ολοκληρωθεί, το νέο σκηνικό οικονομικής αστάθειας που έχει διαμορφωθεί λόγω του πολέμου στην Ουκρανία, λόγω της ενεργειακής κρίσης, αλλά κυρίως λόγω των ανατιμήσεων των οικοδομικών υλικών, έχουν παγώσει αυτή τη στιγμή κάθε δραστηριότητα του κατασκευαστικού κλάδου, κατά συνέπεια και τις εκδόσεις οικοδομικών αδειών στις περισσότερες εκτός σχεδίου περιοχές της χώρας κι όχι μόνο.

Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί, κατόπιν των ανωτέρω εκτεθέντων, αιτούμεθα την παράταση τουλάχιστον κατά δυο (2) έτη της προθεσμίας που τίθεται στο αρ. 40 του Ν.4759/2020 για την έκδοση προέγκρισης οικοδομικών αδειών σε κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα».

ΘΕΜΑ:  “Ένταξη αυθαιρέτων κατασκευών στην κατηγορία 5 του Ν.4495/’17”

«Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί, το ΤΕΕ Πελοποννήσου θα ήθελε να σας ενημερώσει ότι έχει γίνει δέκτης αιτημάτων από πολλούς Ο.Τ.Α. της Περιφέρειας Πελοποννήσου για επαναφορά της δυνατότητας υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του Ν.4495/2017.

Υπενθυμίζομε ότι η δυνατότητα αυτή έπαψε να ισχύει στις 30.9.2020, ενώ επανήλθε με το άρθρο 128 του Ν.4759/2020 για συγκεκριμένες περιπτώσεις. Τροποποιήθηκε δε με το αρ.90 του Ν.4915/2022 σύμφωνα με το οποίο δόθηκε η δυνατότητα υπαγωγής στην κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών που βρίσκονται σε περιοχές κηρυχθείσες το 2020 & 2021 σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης.

Την τρέχουσα χρονική περίοδο έχουν βγει προσκλήσεις ένταξης σε χρηματοδοτούμενα προγράμματα που αφορούν στην αναβάθμιση σχολικών κτιριακών μονάδων και Δημοτικών κτηρίων. Είναι γνωστό ότι τα περισσότερα Δημόσια κτήρια έχουν ανεγερθεί χωρίς να έχει προηγηθεί η έκδοση οικοδομικής άδειας και ως εκ τούτου δεν είναι δυνατή η ένταξή τους στα προγράμματα αυτά, αφού τα κτήρια δε διαθέτουν νομιμοποιητικά στοιχεία.

Κατόπιν των ανωτέρω, παρακαλούμε όπως προβείτε στις απαιτούμενες ενέργειες για την επαναφορά της δυνατότητας ένταξης των αυθαιρέτων κατασκευών στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του Ν.4495/2017».