Τι λένε κυβέρνηση και Lamda για τις καθυστερήσεις στο έργο του Ελληνικού
Αστικό περιβάλλονΑυτοδιοίκησηΕιδήσειςΈργαΚτηματαγοράΟικιστικάΠεριβάλλονΠολεοδομίαΧωροταξία 1 Ιουλίου 2019 Αργύρης
Του Αργύρη Δεμερτζή/
Σε ανοιχτή αντιπαράθεση βρίσκονται κυβέρνηση και Lamda Development S.A. για το ποιος φταίει για τις καθυστερήσεις στo έργο του Ελληνικoύ.
Η έναρξη των έργων στο Ελληνικό από τις βασικές μνημονιακές απαιτήσεις, αντιμετωπίζεται ως «εμβληματική αναπτυξιακή επένδυση» και μπαίνει για άλλη μία φορά στην προεκλογική ατζέντα.
Με ανακοινώσεις που εξέδωσαν ο υπουργός Επικρατείας Α. Φλαμπουρπάρης και Lamda Development S.A. γίνεται μεταξύ τους καταλογισμός ευθυνών για τις καθυστερήσεις, καθώς και οι δύο πλευρές είχαν ανακοινώσει ότι τα έργα ήταν έτοιμα να ξεκινήσουν από τις αρχές του 2019, ενώ η ΝΔ ανακοινώνει ότι εφόσον αναλάβει την κυβέρνηση, το έργο θα ξεκινήσει εντός μίας εβδομάδας.
Διορθώσεις στο Κτηματολόγιο
Στο μεταξύ δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η απόφαση της Ελληνικό Κτηματολόγιο, η οποία προβλέπει τη διόρθωση της γεωμετρικής απεικόνισης στα κτηματολογικά διαγράμματα των ακινήτων του Ελληνικού συγκυριότητας του Ελληνικού Δημοσίου και του ΤΑΙΠΕΔ ΑΕ και την προσάρτηση σε αυτά τμημάτων κατ΄ αποκοπή από όμορα επηρεαζόμενα συνολικά 40 ακίνητα στους Δήμους Αλίμου, Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Ελληνικού. Η διόρθωση των λανθασμένων εγγραφών του Κτηματολογίου συνδέεται με την πολεοδόμηση της περιοχής
Τι λέει η κυβέρνηση
– «Να βγάλει κάθε ένας τα συμπεράσματά του για το ποιος φέρει ευθύνη για καθυστερήσεις στην υλοποίηση της επένδυσης αλλά και ποιος απέδειξε έμπρακτα τη βούληση, τη συνέπεια και την επάρκεια του», ζητά, με ανακοίνωσή του, για την επένδυση του Ελληνικού ο Αλέκος Φλαμπουράρης, υπουργός Επικρατείας και πρόεδρος της Επιτροπής Συντονισμού Μεγάλων Έργων Υποδομής.
Η ανακοίνωση που τιτλοφορείται, «Η αλήθεια για το Ελληνικό μετά την επικύρωση της Σύμβασης στη Βουλή (ν 4422/2016, ΦΕΚ 181Α/27.9.2016)» έχει ως εξής:
«Μετά την κύρωση της Σύμβασης για την αξιοποίηση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά από τη Βουλή των Ελλήνων τον Σεπτέμβριο του 2016 (ν. 4422/2016, ΦΕΚ Α’181/27.09.2016), συμφωνήθηκε μεταξύ των δύο μερών, της κυβέρνησης και των επενδυτών, παρουσία των θεσμών (κ. Τρόκκου) να κατατεθεί έως το τέλος του έτους 2016 το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), ώστε να εκκινήσουν από το Ελληνικό Δημόσιο οι προβλεπόμενες διαδικασίες για τη μεταβίβαση των μετοχών.
Δυστυχώς κατόπιν συνεχών παραινέσεων από την κυβέρνηση και σχετική ανοικτή ανακοίνωση ότι οι επενδυτές καθυστερούν εσκεμμένα και χωρίς λόγο, το ΣΟΑ κατατέθηκε στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. στις 15.06.2017, δηλαδή με καθυστέρηση έξι (6) μηνών.
Η Ελληνική Κυβέρνηση ενήργησε με ταχύτητα και συνέπεια για τη διεκπεραίωση μίας ιδιαίτερα απαιτητικής (διοικητικής και δικαστικής) ελεγκτικής διαδικασίας εντός του προβλεπόμενου από τον ν. 4062/12 χρονικού διαστήματος των έξι (6) μηνών και απεστάλη το σχέδιο ΠΔ στο ΣτΕ στις 29.12.2017. Η έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης με το Προεδρικό Διάταγμα ΠΔ35/ΑΑΠ/1.3.2018 έγινε σε χρόνο ρεκόρ.
Επόμενο στάδιο για την πολεοδομική ωρίμανση της επένδυσης και ταυτόχρονα αναβλητική αίρεση για τη μεταβίβαση των μετοχών, αποτελεί η έκδοση τριών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ).
Μετά την 01.03.2018, ημερομηνία έγκρισης του ΠΔ, η LAMDA όφειλε εντός συντόμου χρονικού διαστήματος να καταθέσει τις απαραίτητες μελέτες για την έκδοση των ΚΥΑ. Δυστυχώς όμως δεν τις υπέβαλε, παρά τις συνεχείς παραινέσεις της κυβέρνησης δημιουργώντας την ισχυρή εντύπωση ότι η καθυστέρηση ήταν συνειδητή για λόγους που δεν μπορούν να εξηγηθούν (δεδομένης μάλιστα της ετοιμότητας που ασταμάτητα επικαλούνταν).
Έτσι φτάσαμε στο Μάρτιο του 2019, οπότε ολοκληρώθηκε η υποβολή των απαιτούμενων μελετών για την έκδοση των τριών (3) ΚΥΑ, λόγω καθυστερήσεων της LAMDA, που με ένα πρόχειρο υπολογισμό είναι πέραν του ενός έτους.
Από το τέλος Μαρτίου του 2019 μέχρι σήμερα μεσολαβούν περίπου τρεις (3) μήνες για:
(α) την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) από 21.03.2019 έως 14.05.2019, διάστημα που προβλέπεται από την περιβαλλοντική νομοθεσία
(β) τις συνεδριάσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας (17/5, 24/5, 28/5, 7/6, 24/6)
Βάσει των ανωτέρω και της κοινής λογικής, μπορεί ο κάθε ένας να βγάλει τα συμπεράσματα του για το ποιος φέρει ευθύνη για καθυστερήσεις στην υλοποίηση της επένδυσης αλλά και ποιος απέδειξε έμπρακτα τη βούληση, τη συνέπεια και την επάρκεια του», καταλήγει η ανακοίνωση του Αλέκου Φλαμπουράρη, υπουργού Επικρατείας και προέδρου της Επιτροπής Συντονισμού Μεγάλων Έργων Υποδομής.
Τι λέει η Lamda Development S.A
Η Lamda Development S.A. σε ανακοίνωση της, με αφορμή ερωτήματα που τέθηκαν στη Γενική της Συνέλευση για το έργο του Ελληνικού, σημειώνει τα ακόλουθα:
“Η εταιρεία θεωρεί επίσης χρήσιμο να διευκρινίσει τα εξής:
Ως προς την έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) που εκκρεμούν
«1. Η εταιρεία έχει καταθέσει το σύνολο των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση των ΚΥΑ από τον Φεβρουάριο του 2019 (Α.Π. ΤΑΙΠΕΔ: 39035/05.02.2019, 39202/18.02.2019 ΚΑΙ 39206/18.02.2019).
- Μέχρι και σήμερα εκκρεμούν διάφορες γνωμοδοτήσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
- Επιπροσθέτως, η ορθή πολεοδόμηση μέσω των αναμενόμενων ΚΥΑ προϋποθέτει την προηγούμενη διόρθωση των λανθασμένων εγγραφών του Κτηματολογίου. Μόνο έτσι προσδιορίζεται με ακρίβεια και ασφάλεια η έκταση επί της οποίας γίνεται η πολεοδόμηση. Η διαδικασία αυτή, επίσης, εκκρεμεί.
- Η εταιρεία έχει ήδη δεσμευθεί ότι εντός 15 ημερών από την ολοκλήρωση της ανωτέρω διαδικασίας, θα απαντήσει εμπεριστατωμένα.
- Με βάση τα παραπάνω σημεία, η έκδοση ΚΥΑ χωρίς την αντιμετώπιση των ανωτέρω ζητημάτων, θα έχει ως αποτέλεσμα να διακυβεύεται η ασφαλής έναρξη του έργου και ουσιαστικά θα δημιουργήσει σοβαρότατους κινδύνους για το μέλλον της επένδυσης».
Ως προς τον διαγωνισμό για το καζίνο που δεν έχει ολοκληρωθεί
«6. Ο διαγωνισμός για το καζίνο που διενεργεί το κράτος, ξεκίνησε τον Φεβρουάριο 2019. Μέχρι σήμερα, η προθεσμία κατάθεσης προσφορών έχει παραταθεί τρεις φορές. Αυτό συμβαίνει γιατί απαραίτητη προϋπόθεση ολοκλήρωσης του διαγωνισμού είναι προηγουμένως να έχουν εκδοθεί οι προαναφερόμενες ΚΥΑ, οι οποίες θα προσδιορίσουν τι μπορεί να χτιστεί, σε ποιο σημείο της έκτασης και με ποιους ακριβώς όρους. Αυτές ακόμη εκκρεμούν.
- Η εταιρεία έχει στείλει στο κράτος τη Σύμβαση Ακινήτου που αφορά στον χώρο που θα εγκατασταθεί το καζίνο από τις 04/ 02/ 2019.
- Η εταιρεία δεν θα εισπράξει ούτε ένα ευρώ από τον διαγωνισμό της άδειας του καζίνο. Τα χρήματα για την παραχώρηση της άδειας θα τα εισπράξει το κράτος. Ο επενδυτής του καζίνο θα καταβάλει ενοίκιο για την παραχώρηση της γης και αυτό μελλοντικά, όταν θα έχει ξεκινήσει η υλοποίηση του έργου.
Η εταιρεία παραμένει πιστή στην τήρηση των συμβατικών της δεσμεύσεων αλλά κυρίως στον κεντρικό της στόχο που αποτελεί και στόχο του μεγαλύτερου τμήματος της Ελληνικής κοινωνίας: Να γίνει η επένδυση του Ελληνικού έργο για όλους τους Έλληνες».
