Βγάζουν … μάτι οι δηλώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων στο Μάτι Αττικής! – Τα επίσημα στοιχεία του ΤΕΕ

Βγάζουν … μάτι οι δηλώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων στην πυρόπληκτη περιοχή Μάτι Ανατολικής Αττικής. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που δημοσιοποίησε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έχουν υπαχθεί στους νόμους των αυθαιρέτων (4178/2013 και 4495/2017) συνολικά μόλις 327 αυθαίρετα κτίσματα, όλων των κατηγοριών.

Σε συνδυασμό με τα στοιχεία των αυτοψιών από το υπουργείο Υποδομών  και των εκτιμήσεων για τις καταστροφές υπευθύνων παραγόντων της περιοχής, που μιλούν για μερικές χιλιάδες ακίνητα στο Μάτι Αττικής, που καταστράφηκαν μερικώς είτε ολοσχερώς από την πυρκαγιά προκύπτει ένας πολύ μεγάλος αριθμός ακινήτων, που δεν έχουν δηλωθεί  προς νομιμοποίηση.

Οι λόγοι

Τεχνικοί παράγοντες διαπιστώνουν την μεγάλη απόκλιση των ακινήτων, που θα αναδείξει σε όλη της την διάσταση η απογραφή που γίνεται στην περιοχή από συνεργεία μηχανικών και αποτύπωση σε ορθοφωτοχάρτες και εξηγούν ότι αυτό μπορεί να συμβαίνει για τρείς  πιθανούς λόγους:

• Πρώτον εάν τα αδήλωτα ακίνητα  είναι νόμιμα και δεν χρειάζεται να υπαχθούν προς νομιμοποίηση.
• Δεύτερον εάν οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν θελήσει να κάνουν χρήση των σχετικών ευνοϊκών διατάξεων νομιμοποίησης και
• Τρίτον, που οι τεχνικοί παράγοντες εκτιμούν ότι είναι και το πιθανότερο,  μεγάλος αριθμός ακινήτων στην περιοχή δεν μπορούν καν να δηλωθούν και να νομιμοποιηθούν ως αυθαίρετα, λόγω απουσίας ισχυρών τίτλων ιδιοκτησίας η του δασικού χαρακτήρα της έκτασης στην οποία έχουν ανεγερθεί.

Η ανακοίνωση του ΤΕΕ

Αναλυτικά η ανακοίνωση του ΤΕΕ με τίτλο «αριθμητικά δεδομένα και στατιστικά στοιχεία δηλώσεων αυθαίρετης δόμησης στην πυρόπληκτη περιοχή Μάτι Ανατολικής Αττικής» έχει ως εξής:

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, στο πλαίσιο της υποχρέωσης του να ενημερώνει το κοινό για τεχνικά θέματα μείζονος ενδιαφέροντος, κατόπιν της δημόσιας συζήτησης που έχει ξεκινήσει για την αυθαίρετη δόμηση στην πυρόπληκτη Ανατολική Αττική και ειδικά στον τόπο της πρωτοφανούς τραγωδίας στο Μάτι Αττικής, ανακοινώνει, ως διαχειριστής του πληροφοριακού συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων των νόμων 4178/2013 και 4495/2017, στατιστικά στοιχεία αυθαίρετης δόμησης για την εν λόγω περιοχή.

Η πρωτοβουλία αυτή αναλαμβάνεται προκειμένου να υπάρχει στην κοινή γνώμη, τα ΜΜΕ και γενικότερα στο δημόσιο διάλογο σαφής και τεκμηριωμένη εικόνα των πραγματικών στοιχείων που καταγράφονται. Τα πλήρη και αναλυτικά στοιχεία, με γεωχωρική αναφορά, έχουν ήδη αποσταλεί, όπως είναι αναμενόμενο, στο αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για κάθε χρήση.

Στο ανωτέρω πλαίσιο, από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ για την αυθαίρετη δόμηση προκύπτουν τα εξής:

–   Δηλώσεις αυθαιρεσιών σε ολόκληρη την Ελλάδα:971.000

Σημειώνεται ότι η Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής είναι διαρκώς (καθόλη τη διάρκεια ισχύος των ανωτέρω νόμων) η πρώτη σε αριθμό δηλώσεων περιοχή της χώρας, με ποσοστό περίπου 9,8% των συνολικών δηλώσεων.

Ειδικά για την πυρόπληκτη περιοχή στο Μάτι της Ανατολικής Αττικής:

–       Δηλώσεις αυθαιρέτων κτισμάτων: 327

(περιλαμβάνονται οι κατηγορίες 1,2,4,5 των νόμων 4178 και 4495)

Εξ αυτών:

–       δηλώσεις αυθαιρέτων κατηγορίας 5, (παντελώς αυθαίρετα

ή με υπέρβαση μεγεθών άνω του 40%, μετά το 1983):       156

–       Σύνολο τακτοποιούμενων αυθαίρετων τετραγωνικών μέτρων (κύριων και βοηθητικών χώρων) όλων των κατηγοριών: 24.455 τμ.

Από την στατιστική επεξεργασία του συνόλου των δηλώσεων στην πυρόπληκτη περιοχή Μάτι Αττικής, σύμφωνα με την κατηγοριοποίηση και τα δεδομένα των νόμων 4178 και 4495, προκύπτουν επίσης τα εξής συμπεράσματα:

• Το 52% των δηλώσεων δεν έχει κάποια οικοδομική άδεια. Ο αντίστοιχος μέσος όρος στην επικράτεια είναι 25% των δηλώσεων χωρίς άδεια.
• Το 93% των δηλούμενων αυθαιρέτων είναι εκτός σχεδίου. Ο αντίστοιχος μέσος όρος στην επικράτεια είναι 29% των δηλώσεων εκτός σχεδίου.
• Η συντριπτικά επικρατούσα χρήση είναι αυτή της άλλης (δευτερεύουσα, εξοχική κλπ) κατοικίας, σε ποσοστό 86%, με την κύρια και μοναδική κατοικία να ακολουθεί (ποσοστό 10%) και οι υπόλοιπες δηλώσεις να αφορούν επαγγελματική χρήση (τουρισμός, βιομηχανία, υπηρεσίες)
• Όσον αφορά την παλαιότητα των αυθαιρέτων που έχουν δηλωθεί, το 17% αφορά κτίσματα προ του 1975, το 32% αφορά κτίσματα μέχρι το 1982, το 28% κτίσματα από το 1983 έως το 2003 και το 23% αυθαίρετα κτίσματα από το 2004 έως τις 28/7/2011 (ημερομηνία «κόκκινης γραμμής» για τη δήλωση αυθαιρέτων).

Σημειώνεται, προς πληρέστερη ενημέρωση, ότι στους δύο ανωτέρω νόμους και αντίστοιχα στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, δεν εντάσσονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα σε δάση, δασικές περιοχές, ρέματα, αιγιαλούς κλπ, σύμφωνα με τις συνταγματικές προβλέψεις.

Στους ανωτέρω αριθμούς δεν περιλαμβάνονται οι δηλώσεις της κατηγορίας 3 των δύο ανωτέρω νόμων που αφορούν μικρο-αυθαιρεσίες και μικρο-παραβάσεις σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα. Επίσης σημειώνεται ότι οι δηλώσεις του νόμου 4014/2011 έχουν ενσωματωθεί στις διατάξεις του νόμου 4178/2013.