Ξεκινά το Νοέμβριο η κτηματογράφηση στο 64% της χώρας -Οι περιοχές

Πλησιάζει η έναρξη της κτηματογράφησης στο υπόλοιπο 64% της έκτασης της χώρας, που αποτελεί εκκρεμότητα δύο δεκαετιών και πάνω. Σταδιακά, από τα μέσα Νοεμβρίου έως τις αρχές του νέου έτους θα ξεκινήσει η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Λούλης Σταυρογιάννη στην «Αυγή» ήδη ολοκληρώνεται η διαδικασία εξεύρεσης κατάλληλων χώρων, τουλάχιστον πενήντα ανά την επικράτεια, οι οποίοι θα λειτουργήσουν ως γραφεία κτηματογράφησης από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, σε συνεργασία με τους αναδόχους.

Γραφεία κτηματογράφησης θα λειτουργήσουν και στα πολεοδομικά συγκροτήματα Αθήνας και Θεσσαλονίκης για την εξυπηρέτηση των πολιτών, καθώς ο κύριος όγκος της κτηματογράφησης αφορά εξωαστικές περιοχές.

Ουσιαστικά ξεκινά η υλοποίηση 31 συμβάσεων που ανατέθηκαν, στην εκπνοή του περασμένου χρόνου, σε 16 μελετητικά σχήματα, με χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης τον Δεκέμβριο του 2021. Οι 27 μελέτες κτηματογράφησης (Κτήμα 16) είχαν προκηρυχτεί την άνοιξη του 2016, ενώ οι άλλες τέσσερις είναι απομεινάρια διαγωνισμού του 201 1. Όπως είναι γνωστό, έως τώρα, αρχής γενομένης από τη δεκαετία του 1990, έχει κτηματογραφηθεί (πρώτες εγγραφές) το 29,2% των δικαιωμάτων αστικών περιοχών, γι’ αυτό και η αντιστοιχία στο μόλις 7,8% της έκτασης της χώρας.

Οι νέες προς κτηματογράφηση περιοχές

Οι 27 συμβάσεις «μελετών κτηματογράφησης και υποστηρικτικών υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στο υπόλοιπο της χώρας» αφορούν τις εξής περιφερειακές ενότητες:

• Δράμας – Ξάνθης,
• Θάσου και Ροδόπης,
• Θεσσαλονίκης,
• Πιερίας,
• Χαλκιδικής,
• Γρεβενών,
• Καστοριάς – Φλώρινας,
• Ιωαννίνων,
• Πρέβεζας – Άρτας,
• Μαγνησίας και Σποράδων,
• Βοιωτίας και Φωκίδας,
• Ευρυτανίας και Φθιώτιδας,
• Εύβοιας,
• Αιτωλοακαρνανίας,
• Ιθάκης – Κεφαλληνίας,
• Ζακύνθου,
• Αχαΐας,
• Ηλείας,
• Μεσσηνίας,
• Λακωνίας,
• Αρκαδίας,
• Κορινθίας και Αργολίδας,
• Δυτικής Αττικής και Νήσων της Περιφέρειας Αττικής,
• Λήμνου και Λέσβου,
• Σάμου – Ικαρίας και Χίου,
• Καλύμνου – Καρπάθου Κω και Ρόδου,
• Λασιθίου,
• «Καλλικρατικών» Δήμων Γόρτυνας,
• Φαιστού,
•  Μινώα Πεδιάδας,
• Αρχανών Αστερουσίων και Βιάννου Ηρακλείου.
• Οι τέσσερις μελέτες του προγενέστερου προγράμματος αναφέρονται στην κτηματογράφηση του Δήμου Μεγαρέων και της Οινόης στη Δυτική Αττική.
• Στην Αχαΐα και στους προκαποδιστριακούς Δήμους Αίγιου και Ερινεού (πρώην Κοινότητες Ζήριας, Νέου Ερινεού, Καμαρών) και στις Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου, Βαλιμιτίκων, Δημητρόπουλου, Διγελιωτίκων, Κουλούρας, Λόγγου, Ροδοδάφνης, Σελιανιτίκων, Σελινούντος και Τεμένης.
• Στη Θεσπρωτία, οι Κοινότητες Αγίου Βλασίου, Γραικοχωρίου, Καστρίου, Λαδοχωρίου, Μαυρουδίου, Νέας Σελεύκειας, Κεστρίνης της Περιφερειακής Ενότητας Θεσπρωτίας
• Στα Ιωάννινα οι Κοινότητες Αγίου Ιωάννου, Άνω Λαψίστης, Ασφάκας, Βουνοπλαγιάς, Ελεούσης, Ζωοδόχου, Καρυών, Κάτω Λαψίστης, Μεγάλου Γαρδικίου, Πετσαλίου, Ροδοτοπίου, Αμπελείας, Αμφιθέας, Βασιλικής, Καστρίτσης, Κουτσελίου, Κρανούλας, Κρύας, Λογγάδων, Μαρμάρων, Μπάφρας, Μπιζανίου, Νεοκαισαρείας, Νεοχωροπούλου, Νήσου Ιωαννίνων, Πεδινής, Περάματος και Περιβλέπτου.
• Στη Μαγνησία οι προκαποδιστριακοί Δήμοι Ιωλκού (πρώην Κοινότητες Αγίου Ονουφρίου, Ανακασιάς και Άνω Βόλου) και Νέας Ιωνίας και οι Κοινότητες Αγίου Βλασίου, Αγίου Λαυρέντιου, Αγριάς, Άλλης Μεριάς, Άνω Λεχωνίων, Διμηνίου, Δρακείας, Κάτω Λεχωνίων, Κατωχωρίου, Μακρινίτσης, Πορταριάς και Σταγιατών.

Εκτός παραμένουν πέντε συμβάσεις του «Κτήματος 16» λόγω δικαστικών προσφυγών. Αυτές αντιπροσωπεύουν το 7% των δικαιωμάτων και αντιστοιχούν στο 6,3% της έκτασης της χώρας. Πρόκειται για τις μελέτες κτηματογράφησης Θεσπρωτίας και Κέρκυρας, των Κυκλάδων (Θήρας, Πάρου, Μήλου, Μυκόνου, Τήνου, Άνδρου, Κέας – Κύθνου και Νάξου), της Περιφερειακής Ενότητας Ρεθύμνου, Χανίων και των «καλλικρατικών» Δήμων Μαλεβιζίου, Ηρακλείου και Χερσονήσου της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου.

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Υπενθυμίζεται ότι για την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας, εκτός από το έντυπο της δήλωσης (δήλωση του Νόμου 2308/95) που μπορεί ο πολίτης να προμηθευτεί από το Γραφείο Κτηματογράφησης ή από το www.ktimatolgio.gr, απαιτείται η κατάθεση των εξής δικαιολογητικών:

* Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου που τεκμηριώνει το εμπράγματο δικαίωμα. Π.χ. συμβόλαιο.

* Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του.

* Τυχόν τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου.

* Απλό φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας καταβάλλεται και το ανταποδοτικό τέλος κτηματογράφησης των 35 ευρώ και 20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες).

Στις αγροτικές περιοχές (στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών) τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εγγραπτέα δικαιώματα παραπάνω από δύο εντός του ίδιου ΟΤΑ καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο μόνο εγγραπτέα δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών.

Η επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος είναι υποχρεωτική εφόσον αυτό αναφέρεται στο συμβόλαιο, γίνεται επίκληση χρησικτησίας, έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, άρα υπάρχει τοπογραφικό ή έχει συνταχθεί για οποιαδήποτε άλλη χρήση, π.χ. αγοραπωλησία. Στις αγροτικές περιοχές ο εντοπισμός του ακινήτου δεν είναι ό,τι πιο εύκολο.

Σύμφωνα με παλαιότερες έντυπες οδηγίες της εταιρείας του Κτηματολογίου, ένας πρώτος εντοπισμός της θέσης του ακινήτου μπορεί να γίνει με δύο τρόπους:

-Μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών που παρέχει δωρεάν το Ελληνικό Κτηματολόγιο από τον ιστότοπό του. Διά της παραπάνω εφαρμογής, επιλέγοντας Περιφερειακή Ενότητα (νομό) και ΟΤΑ, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να περιηγηθούν στην περιοχή και να βρουν το ακίνητό τους, να τοποθετήσουν στον χάρτη τα όριά του, να μετρήσουν τις διαστάσεις και το εμβαδόν του και στη συνέχεια να εκτυπώσουν την εικόνα προκειμένου να την υποβάλουν μαζί με τη δήλωσή τους. Η εφαρμογή διαθέτει ένα ειδικό εργαλείο info, με το πάτημα του οποίου εμφανίζονται στον χάρτη δρόμοι, οικισμοί και σημεία ενδιαφέροντος της ευρύτερης περιοχής, όπως όνομα εκκλησίας, δημαρχείου, σχολείου.

– Με οποιαδήποτε μετρητική μέθοδο, ακόμη και μικρότερης ακρίβειας, όπως η μέτρηση ενός απλού GPS χειρός, που μπορεί να κάνει ο καθένας και η καθεμιά.