Ξεκινά η υλοποίηση του τεχνολογικού πάρκου «ThessIntec»

Της Ντίνας Καράτζιου/

Ξεκινάει η υλοποίηση του Τεχνολογικού Πάρκου  «ThessIntec» στη Θεσσαλονίκη με διάταξη του υπουργείου Ανάπτυξης

Η διάταξη αυτή καθορίζει τη μεταβίβαση της έκτασης, από την Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας στην «THESSINTEC AE» στην οποία θα εγκατασταθεί το Τεχνολογικό Πάρκο 4ης γενιάς, από την Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας στην «THESSINTEC AE»

Πρότυπο οικοσύστημα καινοτομίας

Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα πρωτότυπο οικοσύστημα καινοτομίας στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του project, αναμένεται να παραχθούν νέες, ποιοτικές και καλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας, ενώ θα συμβάλλει καθοριστικά στην αντιστροφή του braindrain.  

Τα βήματα για τη δημιουργία του Τεχνολογικού Πάρκου

«Με τη διάταξη του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, ξεπεράστηκε το τελευταίο γραφειοκρατικό εμπόδιο που είχε απομείνει για να ξεκινήσει το ThessINTEC», ανέφερε στη Βουλή ο αρμόδιος υφυπουργός Ανάπτυξης στη Βουλή κ. Χρίστος Δήμας.

Ο ίδιος ανέπτυξε και το σύνολο των θεσμικών αλλαγών που προηγήθηκαν: «Τον περασμένο Μάιο, ο Πρωθυπουργός, κ. Κυριάκος Μητσοτάκης και ο κ. Δήμας μετέβησαν στην Θεσσαλονίκη, όπου ανατέθηκε στον Υφυπουργό Ανάπτυξης το project management του ThessIntec ώστε να ξεπεραστούν όλα τα ζητήματα που είχαν προκύψει για την ολοκλήρωση του Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς. Άμεσα μεταβιβάστηκε η έκταση, 760 στρεμμάτων,  από το ΤΑΙΠΕΔ στην Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας, συμπεριλαμβανομένων των όρων μεταβίβασης και των χρονικών περιθωρίων.

Η σύσταση της εταιρείας ThessIntec Α.Ε

Τον Ιούλιο νομοθετήθηκε η σύσταση της εταιρείας ThessIntec Α.Ε κα προβλέφθηκε ο κοινωφελής και μη-κερδοσκοπικός χαρακτήρας της. Παράλληλα θεσπίστηκαν μια σειρά φορολογικών κινήτρων για δωρεές που αφορούν το συγκεκριμένο εγχείρημα. Στόχος ήταν μέχρι τη ΔΕΘ να έχει υπογραφεί το καταστατικό της εταιρείας ώστε να ξεκινήσει επίσημα η συγκέντρωση κεφαλαίου για την έναρξη της Α’ φάσης ανάπτυξης της υποδομής. Πράγματι τον Αύγουστου υπεγράφη το καταστατικό της ΕΑΝΕΠ ThessINTEC  ΑΕ, συμφώνα με το οποίο μετέχουν με ποσοστό58% ιδιώτες και 42% φορείς του δημόσιου.

Μέχρ ισήμερα έχουν υπογράψει ΜνημόνιοΣυνεργασίας (MoU) με την ΕΑΝΕΠ ThessINTEC πάνω από 70 σημαντικές και καινοτόμες επιχειρήσεις της χώρας και ορισμένες από το εξωτερικό, καθώς επίσης ΑΕΙ και Ερευνητικά Κέντρα.

Έτσι  λοιπόν στις 17.11.2020 με την διάταξη του ΥπουργείουΑνάπτυξης καθορίστηκε το τίμημα μεταβίβασης της έκτασης,στην οποία θα εγκατασταθεί το ΤεχνολογικόΠάρκο 4ης γενιάς, από την ΑλεξάνδρειαΖώνηΚαινοτομίας στην «THESSINTECAE».

Η διάταξη

Η διάταξη με τίτλο: «Σύσταση δικαιώματος επιφάνειας με αντάλλαγμα υπέρ της εταιρείας “ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-INTEC Α.Ε.”- Τροποποίηση του άρθρου 18  του νόμου 4690/2020» αναφέρονται τα εξής

Η παρ. 2 του άρθρου 18 του ν. 4690/2020 (Α’ 104) αντικαθίσταται ως εξής:«2. Για την επίτευξη του σκοπού της παρούσας μεταβίβασης, η Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας ΑΕ υποχρεούται εντός έξι (6) μηνών από την καταχώριση του σχετικού εγγραπτέου δικαιώματος στο Κτηματολογικό Γραφείο Καλαμαριάς, να προβεί στη σύσταση δικαιώματος επιφάνειας για ενενήντα εννέα (99) έτη, υπέρ της εταιρείας «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-INTEC Α.Ε.», προκειμένου να λάβει χώρα η ανέγερση των αναγκαίων κτισμάτων, υποδομών και εγκαταστάσεων στο ακίνητο της Α.Ζ.Κ. ΑΕ που μεταβιβάζεται με το παρόν, σύμφωνα πάντοτε με τον σκοπό της παρούσας μεταβίβασης.

Η σύσταση θα λάβει χώρα με την κατάρτιση σχετικής σύμβασης μεταξύ των δύο ανωνύμων εταιρειών, στην οποίο θα προβλέπεται η καταβολή εδαφονομίου προς την «ΑΖΚ ΑΕ», οριζόμενου σε ποσοστό 0,75% επί των ετησίων μισθωμάτων που θα αφορούν σε μακροχρόνιες μισθώσεις κτιριακών εγκαταστάσεων καί επί των εδαφονομίων, που θα εισπράττει η “ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-INTEC Α.Ε.”

από τρίτους, οι οποίοι θα εγκατασταθούν στο ακίνητο. Το αναφερόμενο στην παρ. 1 ακίνητο, από
τη σύσταση του δικαιώματος επιφάνειας του υπέρ της εταιρείας «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-INTEC Α.Ε.», εξαιρείται του ειδικού νομοθετικού καθεστώτος που αφορά στα ακίνητα ιδιοκτησίας της «Α.Ζ.Κ. Α.Ε.», ιδίως όσον αφορά τις διατάξεις περί Θυλάκων Υποδοχής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων (Θ.Υ.Κ.Δ.) σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 3489/2006, μισθώσεων ακινήτων και οποιωνδήποτε κανονισμών λεττουρνίας της «Α.Ζ.Κ. Α.Ε». Για τη σύσταση, μεταβίβαση, λήξη και απόσβεση του δικαιώματος επιφάνειας επί του συνόλου της έκτασης του ακινήτου, καθώς και για τη ρύθμιση των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κυρίου και του επιφανειούχου, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 18 έως 26 του ν. 3986/2011 (Α’ 152). Μετά την πάροδο της διάρκειας του δικαιώματος επιφάνειας, η χρήση και εκμετάλλευση του ακινήτου της παρ. 1, μετά των επ’ αυτού κηριακών εγκαταστάσεων και υποδομών, που θα έχουν ανεγερθεί επ’ αυτού, περιέρχεται αυτοδικαίως και χωρίς αντάλλαγμα προς οποιοδήποτε τρίτο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που κατείχε δικαίωμα επιφάνειας, στη διοίκηση, διαχείριση καί εκμετάλλευση της «Α.Ζ.Κ. ΑΕ», η οποία υποχρεούται να συνεχίσει τη λειτουργία του Διεθνούς Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς στη Θεσσαλονίκη, απαγορευομένης της τροποποίησης του σκοπού της μεταβίβασης και του προορισμού του ακινήτου.»