ΥΠΕΝ: με το «καλημέρα» πολεοδομικές παρατάσεις στο τραπέζι

Τα  πρώτα αιτήματα παράτασης για δύο πολεοδομικά εργαλεία που θα αποτελέσουν βασικούς παράγοντες ανακατατάξεων και αλλαγών στην αγορά ακινήτων το αμέσως προσεχές διάστημα,  δέχτηκε ήδη η νέα πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ.

Εξάμηνη παράταση ως αναγκαία μεταβατική περίοδο, ήτοι έως τις 30/6/2021 ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από το ΥΠΕΝ, κατά τη διάρκεια της οποίας θα έχει παράλληλη ισχύ η βεβαίωση μηχανικού με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Ενώ ζητείται επίσης, μετά την παρέλευση του εξαμήνου, να τρέξουν και τα προβλεπόμενα πρόστιμα για μη αναγραφή Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στις αγγελίες ακινήτων. ΄

Όπως υπογραμμίζουν, η εξάμηνη παράταση κρίνεται αναγκαία να μην παραλύσει η Κτηματαγορά και επηρεαστούν αρνητικά οι συναλλαγές επί των ακινήτων, οι οποίες έχουν ήδη αρκετά γραφειοκρατικά προσκόμματα και δεν χρειάζονται περισσότερα.

Επιστολή στη νέα πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων σε συγχαρητήρια επιστολή προς τη ένα πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, που δημοσιοποιήθηκε την ώρα που στο υπουργείο λάμβανε χώρα η τελετή παράδοσης- παραλαβής από τον απερχόμενο Κωστή Χατζηδάκη στο νέο υπουργό ΠΕΝ Κώστα Σκρέκα,  ανοίγει το χορό των παρατάσεων, την πρώτη ημέρα ανάληψης καθηκόντων των δύο νέων κυβερνητικών στελεχών στο ΥΠΕΝ. Σε επιστολή της μάλιστα αναφέρει, ότι αυτή συμπίπτει, με την έναρξη λειτουργίας της Ταυτότητας Κτιρίου και την υποχρεωτική αναγραφή της ενεργειακής κλάσης κάθε ακινήτου που διαφημίζεται δημοσίως προς πώληση ή και απλή μίσθωσή του.

Προαπαιτούμενο η προετοιμασία μηχανικών- μεσιτών – ιδιοκτητών

Οι ιδιοκτήτες υπογραμμίζουν, ότι και στις δύο περιπτώσεις προαπαιτούμενο είναι αφενός η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κάθε κτίριο και αφετέρου η προετοιμασία όλων των εμπλεκομένων: ήτοι των επαγγελματιών – μηχανικών στην πρώτη περίπτωση, μεσιτών στη δεύτερη και των ιδιοκτητών και στις δύο – για τη συμμόρφωσή τους στις νέες διατάξεις. Παράλληλα εδώ εμπλέκεται και ο τομέας των αυθαιρέτων δεδομένου ότι πλέον η διαδικασία τακτοποίησής τους προϋποθέτει ως τελικό της στάδιο την υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου.

Γιατί απαιτείται παράταση

Εξηγούν ακόμη, ότι οι λόγοι που απαιτείται εξάμηνη παράταση, είναι τρεις

* Δεν υπάρχει στη δημιουργία και υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου, ούτε μπορεί να αποκτηθεί από ένα σημαντικό αριθμό μηχανικών όλης της χώρας σε ένα και μόνον μήνα, όσο είναι η μεταβατική μηνιαία περίοδος που ανακοινώθηκε,

* Δεν δυνατή, με κλειστές δημόσιες υπηρεσίες εν μέσω πανδημίας και καραντίνας διαρκείας, η διενέργεια αυτοψιών και η συγκέντρωση τόσων δικαιολογητικών για έκδοση ΠΕΑ και Ταυτότητας,

–Δεν  έχει γίνει ενημέρωση και προετοιμασία των ιδιοκτητών, των μεσιτικών γραφείων και των διαδικτυακών πλατφορμών για έκδοση και ανάρτηση δεκάδων χιλιάδων ΠΕΑ

Κατάρρευση εμπράγματων συναλλαγών

Σημειώνουν δε, ότι αν δεν υπάρξει η παράταση για τους προαναφερθέντες λόγους, «το αναπόφευκτο αποτέλεσμα θα είναι να καταρρεύσουν τόσο οι κάθε είδους εμπράγματες συναλλαγές στα συμβολαιογραφεία της χώρας όσο και ολόκληρη η Κτηματαγορά, αφού οι διαδικτυακές πλατφόρμες της χώρας θα πρέπει να αποκαθηλώσουν εκατοντάδες χιλιάδες αναρτημένες αγγελίες αγοραπωλησιών και μισθώσεων, μέχρι να εκδοθούν άρον-άρον τα αντίστοιχα ΠΕΑ».