Αδήλωτα τετραγωνικά: «αλαλούμ» χρεώσεων και εκπλήξεις για συνιδιοκτήτες
ΑυτοδιοίκησηΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 26 Νοεμβρίου 2021 Αργύρης
Την ανάγκη να εκδοθεί εγκύκλιος από το υπουργείο Εσωτερικών, ώστε να αντιμετωπιστεί δίκαια και ενιαία από όλους τους Δήμους η καταχώρηση και η χρέωση τελών για τα αδήλωτα τετραγωνικά ακινήτων, τονίζει ο κ. Δημήτριος Χ. Φώτης MSc. Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ, με έδρα την Ξάνθη, επισημαίνοντας ότι από έρευνα που έκανε ο ίδιος επικρατεί «αλαλούμ» και «κάθε δήμος να κάνει του κεφαλιού του».
Παρά το γεγονός ότι στην περίπτωση συνιδιόκτητων ακινήτων απαιτείται η δήλωση για τον ένα εκ των συνιδιοκτητών, πολλοί Δήμοι επιμερίζουν τα τέλη σε όλους τους συνιδιοκτήτες και τους επιφυλάσσουν για το μέλλον μεγάλες προσαυξήσεις τελών, με τις οποίες θα έρθουν προ εκπλήξεως και αντιμέτωποι κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων τους, τονίζει ο κ Δ. Φώτης με επιστολή του στο ecopress .
«Αλαλούμ» με τα αδήλωτα τετραγωνικά
Αναλυτικά ο Δημήτριος Χ. Φώτης σημειώνει ότι: Ορισμένοι δήμοι έχουν αρχίσει την αποστολή ενημερωτικών σημειωμάτων για την καταβολή αναδρομικών ΤΑΠ στις περιπτώσεις μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων. Σύμφωνα με τις οδηγίες της πλατφόρμας των αδήλωτων τετραγωνικών, στην περίπτωση συνιδιόκτητων ακινήτων απαιτείται η δήλωση για τον ένα εκ των συνιδιοκτητών.
Ωστόσο, ταμειακή υπηρεσία Δήμου της περιοχής μου έχει επιβάλλει ΤΑΠ μόνο για το συνιδιοκτήτη που υπέβαλε δήλωση, με επιμερισμό επί του ποσοστού συνιδιοκτησίας, ζητώντας δηλώσεις και από τους έτερους συνιδιοκτήτες, οι οποίες όμως δεν υποβλήθηκαν δεδομένης της οδηγίας. Αυτό σημαίνει ότι συνιδιοκτήτες ακινήτων που υπάγονται στο συγκεκριμένο Δήμο θα βρεθούν προ εκπλήξεως κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων τους, δεδομένου ότι η οικονομική υπηρεσία του Δήμου θα ζητά όλες τις προσαυξήσεις από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες.
Έχω έρθει σε επικοινωνία με την οικονομική υπηρεσία του Δήμου, η οποία όμως αρνείται να προβεί σε διορθώσεις αν και παραδέχτηκε ότι υπάρχει πρόβλημα, κατ’ αυτούς, με πολλές δηλώσεις συνιδιόκτητων ακινήτων, καθώς δεν υποβλήθηκαν δηλώσεις από όλους τους συνιδιοκτήτες. Άποψή τους είναι ότι δε γνωρίζουν τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες, προκειμένου να βεβαιώσουν τον υπόλοιπο ΤΑΠ. Βέβαια σε ερώτησή μου για το αν γνωρίζουν ποιος καταβάλει τον ΤΑΠ στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, όπου ο ΤΑΠ βεβαιώνεται μέσω του λογαριασμού ρεύματος, μου απάντησαν ότι σε αυτές τις περιπτώσεις δεν τους ενδιαφέρει. Δύο μέτρα και δύο σταθμά!
Με αφορμή την παραπάνω διαπίστωση επικοινώνησα με τον μητροπολιτικό δήμο της περιοχής μου. Μετά από ερώτησή μου σχετικά με τον τρόπο αντιμετώπισης των συνιδιόκτητων ακινήτων μου απάντησαν ότι αν είναι δηλωμένο σωστά στο Ε9 από όλους τους συνιδιοκτήτες, καλό είναι να δηλωθεί από όλους. Σε διαφορετική περίπτωση (διαφορετικές δηλώσεις επιφανειών στο Ε9 του κάθε συνιδιοκτήτη) είναι προτιμότερο να δηλωθεί από έναν από τους συνιδιοκτήτες.
Δεδομένης της διαφορετικής αντιμετώπισης του θέματος ανά δήμο προσπάθησα να ζητήσω απάντηση από κάποια κεντρική υπηρεσία. Καλώντας στην ΚΕΔΕ με παρέπεμψαν στην ΠΕΤΑ Α.Ε. Επίσης κάλεσα στο τηλεφωνικό κέντρο του ΥΠΕΣ και μου απάντησαν ότι δεν υπάρχει αρμόδιος υπάλληλος που ασχολείται με την πλατφόρμα των αδήλωτων τετραγωνικών.
Είναι δυνατόν κάθε δήμος να κάνει του κεφαλιού του; Προτίθεται το ΥΠΕΣ να εκδώσει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιο, ώστε να διασφαλιστεί η ενιαία αντιμετώπιση του θέματος από όλους τους Δήμους της επικράτειας; Υπενθυμίζω ότι οι δηλώσεις του πρώτου κύκλου (χωρίς προσαύξηση 20%) υποβλήθηκαν πριν από ένα χρόνο.
Με εκτίμηση,
Δημήτριος Χ. Φώτης
MSc. Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ.
Βόγδου Μ. 20, Ξάνθη
