Αδήλωτα τετραγωνικά: τα έξι βήματα για τους ιδιοκτήτες, ανοίγει η πλατφόρμα

Της Ντίνας Καράτζιου/

Θέμα ημερών είναι η λειτουργία του Β κύκλου της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ, μέσω της οποίας θα δοθεί δεύτερη ευκαιρία σε χιλιάδες φορολογούμενους να δηλώσουν την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους.  Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες. Τα έξι βήματα που πρέπει να κάνουν για τη διόρθωση των επιφανειών τους.

Την επαναλειτουργία της πλατφόρμας αδήλωτων τετραγωνικών περιμένουν χιλιάδες  ιδιοκτήτες, προκειμένου να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, καθώς η επαναφορά των δρακόντειων ρυθμίσεων με πρόστιμα –μαμούθ μετά τη λήξη λειτουργίας της ηλεκτρονικής εφαρμογής της ΚΕΔΕ, για δημοτικά τέλη και φωτισμό, καθιστά ανέφικτη την οποιαδήποτε απόπειρα μεταβίβασης για όλους εκείνους του πολίτες, οι οποίοι δεν έκαναν διόρθωση των τετραγωνικών τους.

Αμεση προτεραιότητα

Από το ΥΠΕΣ και την ΚΕΔΕ κρίνεται  ως άμεση προτεραιότητα η λειτουργία της πλατφόρμας σε μία περίοδο την οποία η αύξηση των αντικειμενικών αξιών  αλλά και του αφορολόγητου σε γονικές παροχές και δωρεές, ακριβώς γιατί δεν θέλουν να διακοπεί το διογκούμενο κύμα μεταβιβάσεων. Ο δεύτερος κύκλος λειτουργίας της πλατφόρμας, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς κρίνεται απαραίτητος, καθώς θα αποτελέσει βασικό μοχλό, προκειμένου να ανεβάσουν στροφές οι μεταβιβάσεις μέσω πώλησης, αγοράς, γονικής παροχής ή  δωρεάς. Κι αυτό γιατί απαραίτητο έγγραφο για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, είναι και η βεβαίωση μη οφειλής  ΤΑΠ.  Ωστόσο,  είναι χιλιάδες οι πολίτες οι οποίοι δεν έσπευσαν να υποβάλλουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της  ΚΕΔΕ το πραγματικό εμβαδόν των επιφανειών τους, υπολογίζοντας εδώ και αρκετό καιρό στην επανεργοποίηση της εφαρμογής, ούτως ώστε να αποφύγουν υπέρογκες επιβαρύνσεις από  πρόστιμα και προσαυξήσεις. Με δεδομένο επίσης ότι τεράστιο μέρος των δομημένων εμβαδών, ιδιαίτερα στην περιφέρεια, παραμένει αδήλωτο, το πρόβλημα πιθανότατα αγγίζει πάρα πολλούς ιδιοκτήτες.

Στόχος

Στόχος του ΥΠΕΣ και της ΚΕΔΕ, είναι -μέσω της επαναλειτουργίας τη ηλεκτρονικής πλατφόρμας- να επιτραπεί σε όλους τους ιδιοκτήτες να κλείσουν οριστικά και χωρίς υπέρογκες αναδρομικές επιβαρύνσεις τις εκκρεμότητες που έχουν στους δήμους τους, με τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους.

Η επαναλειτουργία της ηλεκτρονικής εφαρμογής για τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα θεσμοθετήθηκε  με νέα διάταξη του υπουργείου Εσωτερικών, η οποία ψηφίστηκε πρόσφατα από τη Βουλή και με την οποία παρέχεται και πάλι στους πολίτες η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής εκπρόθεσμων αρχικών ή τροποποιητικών-διορθωτικών δηλώσεων στους δήμους όλης της χώρας, για την αποκάλυψη των πραγματικών επιφανειώντων ακινήτων τους.

Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες

Για τους ιδιοκτήτες που θα υποβάλουν δήλωση ορθών στοιχείων, διαγράφεται το σύνολο των προστίμων, τα οποία προκύπτουν από τις διαφορές των τετραγωνικών μέτρων, για τη χρονική περίοδο προ του 2020.

Για τη χρονική, δε, περίοδο από την 1ηΙανουαρίου 2020 και μετά –και μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης– προβλέπεται προσαύξηση 20% επί του ποσού, που προκύπτει από τη διαφορά των τετραγωνικών μέτρων αυτού του διαστήματος. Επισημαίνεται ότι, σε αντίθετη περίπτωση, οι αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων, τελών, προστίμων και προσαυξήσεων για τη χρονική περίοδο προ του 2020, θα ξεπερνούσαν –σε ορισμένες περιπτώσεις– το 200%, ενώ για τη χρονική περίοδο από την 1ηΙανουαρίου 2020 και μετά, τα πρόστιμα θα ήταν πολλαπλάσια.

Σε 24 ισόποσες μηνιαίες δόσεις

Οι οφειλές που προκύπτουν προς τους δήμους, θα μπορούν να εξοφληθούν σε 24 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο όριο μηνιαίας δόσης –πλην της τελευταίας– τα  10 ευρώ για φυσικά πρόσωπα και τα 50 ευρώ για νομικά πρόσωπα. Σημειώνεται, ότι διατηρούνται σε ισχύ οι μηνιαίες δόσεις, με ποσό μικρότερο των προαναφερθέντων ελαχίστων ορίων που έχουν ήδη καταβληθεί ή βεβαιωθεί μέχρι την έναρξη ισχύος της παρούσας ρύθμισης, διατηρούνται σε ισχύ

Πληροφόρηση

Η εφαρμογή αναπτύχθηκε από την ΚΕΔΕ, με τη συνεργασία και την υποστήριξη του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και του Υπουργείου Εσωτερικών.  Μέσω της εφαρμογής παρέχεται η πληροφόρηση για τα στοιχεία των ακινήτων, όπως είναι καταχωρημένα στην εφαρμογή Περιουσιολογίου (Ε9) της ΑΑΔΕ.

Για τη διευκόλυνση συμπλήρωσης της δήλωσης των πολιτών, η εφαρμογή:

*Επικοινωνεί με την εφαρμογή Περιουσιολογίου (Ε9) της ΑΑΔΕ απ’ όπου παρέχεται η πληροφόρηση για τα στοιχεία των ακινήτων και

*Επικοινωνεί με τον ΔΕΔΔΗΕ για τα ηλεκτροδοτούμενα, απ’ όπου αντλεί πληροφορίες σχετικές με τον αρ. παροχής του ακινήτου

*Για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα πραγματοποιείται διασταύρωση των τ.μ. του ΤΑΠ με το σύστημα του ΔΕΔΔΗΕ.

Τα έξι βήματα

Οι πολίτες που θα χρησιμοποιούν την εφαρμογή διόρθωσης των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων τους, υποβάλλοντας δηλώσεις με τα ορθά στοιχεία των ακινήτων τους θα πρέπει να κάνουν έξι βήματα

Βήμα 1: Συνδεθείτε στο σύστημα μέσω των στοιχείων taxisnet.

Βήμα 2: Δημιουργήστε μια δήλωση για κάθε ακίνητο που επιθυμείτε να υποβάλλετε διόρθωση τ.μ. επιλέγοντας αρχικά το Δήμο που ανήκει

Bήμα 3: Πριν προχωρήσετε στη δήλωση του ακίνητου σας, θα πρέπει να επιστήσετε την προσοχή σας στα εξής:

*Κάθε δήλωση γίνεται ανά αρ. παροχής για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητά σας ή ανά ακίνητο σε περίπτωση που δεν είναι ηλεκτροδοτούμενο.

*Επιλέγοντας ακίνητο με αρ. παροχής, θα προστεθούν αυτόματα στη δήλωσή σας και όσα ακίνητα έχετε στον Δήμο με τον ίδιο αριθμό παροχής.

*Σε δήλωση ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, εάν επιθυμείτε να προσθέσετε ακίνητο χωρίς αρ. παροχής πατήστε το κουμπί “Εισαγωγή στη Δήλωση”. Το ακίνητο θα θεωρηθεί πως πλέον είναι ηλεκτροδοτούμενο και θα έχει τον ίδιο αρ. παροχής με τα υπόλοιπα ακίνητα της δήλωσης.

Βήμα 4: Επιλέξτε από τη λίστα το ακίνητο που επιθυμείτε να διορθώσετε Πατάμε “Εισαγωγή στη δήλωση” για να εισάγουμε το ακίνητο στη δήλωσή μας σε περίπτωση που δεν έχει εμφανιστεί το ακίνητό μας κάνουμε Δημιουργία ακινήτου από το αντίστοιχο κουμπί

Βήμα 5: Σε αυτό το σημείο η εφαρμογή εμφανίζει στη δήλωσή μας 3 πεδία:

Το ακίνητο όπως εμφανίζεται στο Ε9

Τη δήλωσή μας

Το ακίνητο όπως εμφανίζεται στο ΔΕΔΔΗΕ μαζί με την διαφορά των τετραγωνικών μέτρων από το Ε9. Συμπληρώνουμε τα πραγματικά τ.μ. στην δήλωσή μας στο πεδίο Στοιχεία Δήλωσης Πολίτη

Βήμα 6: Υποβολή της δήλωσης.