Αυθαίρετα: εφαρμογή μειωτικού συντελεστή για κατοίκους Θράκης

Να ανοίξει το σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή σε αυθαίρετες κατασκευές που έχουν πραγματοποιηθεί σε ακίνητα που βρίσκονται στη Θράκη και ανήκουν σε μόνιμους κατοίκους Θράκης αλλά έχουν χρήση διαφορετική από αυτή της κατοικίας ζητά ο Σύλλογος Μηχανικών Μελετητών Ιδιωτικών Έργων Νομού Ξάνθης.

Συγκεκριμένα ο ΣΜΜΙΔΕ σε επιστολή του προς το ΤΕΕ που διαχειρίζεται το Σύστημα Δηλώσεων Αυθαίρετων Κτισμάτων Ν.4495/17 & Ν.4178/13, την οποία υπογράφουν η πρόεδρος Αννέτα Τσελεπή Πολιτικός Μηχανικός και ο γενικός γραμματέας Εμμανουήλ Μπλάντζας Πολιτικός Μηχανικός αναφέρει τα ακόλουθα:

Θέμα: «Εφαρμογή μειωτικού συντελεστή ενιαίου ειδικού προστίμου για τα ακίνητα των μόνιμων κατοίκων Θράκης, που βρίσκονται στη Θράκη, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3, του Άρθρου 103 του Ν.4495/17»

Στην παράγραφο 3 του Άρθρου 103 του Ν.4495, όπως ισχύει σήμερα, ορίζεται: «3. Παλιννοστούντες ομογενείς, οι οποίοι έχουν εγγράφει στα μητρώα ή τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Οι διατάξεις του ανωτέρω εδαφίου εφαρμόζονται και για τους μόνιμους κατοίκους της Θράκης, καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη. Για την περίπτωση έλλειψης τίτλων ιδιοκτησίας, τα δικαιολογητικά καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εσωτερικών και Οικονομικών».

Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου αφορά σε μια διακριτή πληθυσμιακή ομάδα, τους μόνιμους κατοίκους της Θράκης, δηλαδή όσους διαμένουν στις Π.Ε. Ξάνθης, Ροδόπης και Έβρου και κάνουν την αντίστοιχη δήλωση κύριας κατοικίας στο φορολογικό έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος Φυσικών Προσώπων.

Καταρχάς, το υπόψιν εδάφιο λειτουργεί συμπληρωματικά με το πρώτο της ίδιας παραγράφου και προβλέπει και για τους μόνιμους κατοίκους της Θράκης την καταβολή ποσοστού 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους. Ωστόσο, η φράση «…καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη» προβλέπει την ίδια ρύθμιση για όλα τα ακίνητα της Θράκης, ανεξάρτητα από τη χρήση τους, που ανήκουν σε μόνιμους κατοίκους Θράκης, δεδομένου ότι η κύρια κατοικία των μόνιμων κατοίκων Θράκης έχει ήδη συμπεριληφθεί με τη φράση «Οι διατάξεις του ανωτέρω εδαφίου εφαρμόζονται και για τους μόνιμους κατοίκους της Θράκης…».

Συμπερασματικά, η καταβολή ποσοστού 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου για την υπαγωγή στο άρθρο 97 αφορά σε ΟΛΑ τα ακίνητα, ανεξαρτήτως χρήσης, που βρίσκονται στις Π.Ε. Ξάνθης, Ροδόπης και Έβρου, υπό την προϋπόθεση ότι ανήκουν σε μόνιμους κατοίκους Θράκης.

Ωστόσο, στο πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων, το οποίο διαχειρίζεται το Τ.Ε.Ε., δεν επιτρέπεται η εφαρμογή του ανωτέρω αναφερόμενου μειωτικού συντελεστή σε αυθαίρετες κατασκευές που έχουν πραγματοποιηθεί σε ακίνητα που βρίσκονται στη Θράκη και ανήκουν σε μόνιμους κατοίκους Θράκης αλλά έχουν χρήση διαφορετική από αυτή της κατοικίας, σε αντίθεση με όσα ορίζονται στο δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 3 του Άρθρου 103 του Ν.4495.

Παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες».