Αυθαίρετα: Νέες νομοθετικές ρυθμίσεις για τις κατεδαφίσεις και επίδομα στέγασης για το γκρέμισμα πρώτης κατοικίας

Καθιερώνεται ως μέτρο γενικής εφαρμογής,  χωρίς χρονικό περιορισμό, η οικειοθελής κατεδάφιση αυθαιρέτων από τους ιδιοκτήτες τους, με νέα τροπολογία που ετοιμάζει το ΥΠΕΝ και προορίζεται να παραληφθεί στο σχέδιο νόμου για την αναμόρφωση του ΙΓΜΕ, που κατατίθεται τις επόμενες ημέρες για ψήφιση στη Βουλή.

Η τροπολογία για την «αυτοκαδέφιση» των αυθαιρέτων περιλαμβάνεται σε σειρά νομοθετικών ρυθμίσεων του ΥΠΕΝ, που θα περιληφθούν στο σχέδιο νόμου του ΙΓΜΕ,  για την αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση της παράνομης δόμησης, κυρίως στην περίοδο μετά την εφαρμογή του νόμου 4495/17, με τον οποίο δίνεται το μήνυμα ότι κλείνει ο κύκλος των τακτοποιήσεων αυθαιρέτων.

Νέες ρυθμίσεις

Συγκεκριμένα,  σύμφωνα με ρεπορτάζ του Προκόπη Γιόγιακα στα «Νέα», οι νέες ρυθμίσεις του ΥΠΕΝ, προβλέπουν ότι:

Κατεδαφίσεις εξπρές: Με συνοπτικές διαδικασίες θα κατεδαφίζονται από τις 9 Νοεμβρίου 2019 (οπότε και παύει να ισχύει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων) όποια αυθαίρετα κτίσματα και κατασκευές εντοπίζονται από τους ελεγκτές αυθαίρετης δόμησης

Επίδομα στέγασης για κατεδάφιση πρώτης κατοικίας:   Το  επιδόματος στέγασης σε οικογένειες των οποίων η κύρια κατοικία κατεδαφίζεται θα δίνεται με εισοδηματικά κριτήρια. Οι προϋποθέσεις είναι το κτίσμα που κατεδαφίστηκε να αποτελούσε την κύρια κατοικία και μόνη ιδιοκτησία σε ακτίνα 250 χιλιομέτρων από την τοποθεσία του κατεδαφισθέντος. Και επιπλέον, το συνολικό εισόδημα να είναι έως 24.000 ευρώ, ανεξαρτήτως της σύνθεσης της ωφελούμενης μονάδας. Το ύψος του επιδόματος αναμένεται να καθοριστεί με υπουργική απόφαση

Διαγραφή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης στις πυρόπληκτες περιοχές:  Διαγράφονται τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε περιπτώσεις κατεδάφισης αυθαιρέτων στις περιοχές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του Ιουλίου.

Ενιαίο τιμολόγιο κατεδαφίσεων: Καθορίζεται ενιαία τιμολόγηση για τις εργασίες κατεδάφισης και απομάκρυνσης των οικοδομικών αποβλήτων, ανεξαρτήτως του χαρακτηρισμού των εργασιών ως έργου ή υπηρεσίας. Με τον τρόπο αυτό αντιμετωπίζονται προβλήματα που ανέκυπταν όταν οι εργασίες χαρακτηρίζονταν ως ανάθεση υπηρεσίας και αμείβονταν με βάση τον χρόνο απασχόλησης, με συνέπεια οι εργολάβοι να μην έχουν κίνητρο επιτάχυνσης των διαδικασιών, αφού είτε ένα είτε 100 αυθαίρετα γκρέμιζαν αμείβονταν το ίδιο.

Οικειοθελής καταδάφιση

Στη νέα τροπολογία του ΥΠΕΝ για τις περιπτώσεις οικειοθελούς κατεδάφισης του αυθαιρέτου  θα προβλέπεται πως το αρμόδιο για τη διαπίστωση της κατεδάφισης όργανο, συντάσσει και εκδίδει το πρωτόκολλο συμμόρφωσης. Το πρωτόκολλο θα κοινοποιείται στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης προκειμένου να εφαρμοστεί η διαδικασία διαγραφής των προστίμων λόγω αυτοκατεδάφισης.

Σημειώνεται ότι με νομοθετική ρύθμιση, που ήδη έχει θέσει σε εφαρμογή το ΥΠΕΝ δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να κάνουν χρήση της δυνατότητας οικειοθελούς κατεδάφισης αυθαιρέτου, με ορισμένη προθεσμία, δηλαδή  μέχρι στις 31- 12 – 2018 γκρεμίζοντας το κτίσμα με δικά τους έξοδα και παράβολο των 500 ευρώ . Η εφαρμογή αυτής τη ρύθμισης με τη νέα τροπολογία επεκτείνεται χρονικά και γίνεται γενικής εφαρμογής.

Πρόστιμα

Σε ό,τι αφορά τα μη τακτοποιημένα αυθαίρετα, από εδώ και πέρα και μέχρι τις 8 Απριλίου 2019, οι ιδιοκτήτες που θα τα τακτοποιούν θα έχουν έκπτωση 10% σε σχέση με τις προβλέψεις του νόμου. Στη συνέχεια, τα πρόστιμα θα είναι προσαυξημένα κατά 10% σε σχέση με τα προβλεπόμενα έως τις 8 Οκτωβρίου 2019 και έπειτα κατά 20% έως και τη λήξη του σχετικού νόμου στις 9 Νοεμβρίου 2019.