Airbnb: πως η βραχυχρόνια μίσθωση επιμηκύνει την τουριστική περίοδο

Της Ντίνας Καράτζιου/

Επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου  για την Ελλάδα, με πυξίδα τη βραχυχρόνια μίσθωση, αναδεικνύει έρευνα της AirDNA, καθώς καταγράφονται υψηλές προκρατήσεις για τον Σεπτέμβριο και Οκτώβριο. Ποιοι είναι οι προορισμοί που ανοίγουν το δρόμο για το περαιτέρω άνοιγμα της σεζόν. Πως διαμορφώνεται η ζήτηση. Αλλά και γιατί ο συγκεκριμένος κλάδος ανοίγει νέες επενδυτικές ευκαιρίες για επενδυτές και ιδιοκτήτες ακινήτων.

Τα τελευταία στοιχεία της AirDNA, ενός από τους πλέον έγκυρους παρόχους δεδομένων στις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, καταγράφουν υψηλές προκρατήσεις για τους μήνες  Σεπτέμβριο και Οκτώβριο. Το ενδιαφέρον εστιάζεται κυρίως σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Ωστόσο, όπως επισημαίνουν παράγοντες της κτηματαγοράς, η επανάκαμψη της βραχυχρόνιας μίσθωσης μετά την πρόσκαιρη πτώση λόγω της πανδημίας, «ήρθε για να μείνει».

Κορυφαία επίδοση

Από τις  αρχές κιόλας του 2022, ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων σημείωνε, ότι το φετινό καλοκαίρι θα ξεπεράσει τα επίπεδα του 2019, γεγονός που επιβεβαιώνεται: Σύμφωνα με έρευνα της AirDNA, προκύπτει ότι η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά τη θερινή περίοδο, με βάση τις κρατήσεις που έχουν γίνει για τους μήνες Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο, καταγράφει αύξηση της τάξεως του 26,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, αποτελώντας την κορυφαία επίδοση πανευρωπαϊκά. Στοιχεία της AirDNA καταγράφουν επίσης, ότι  η ζήτηση στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων έως τον Μάρτιο της φετινής χρονιάς, κατέγραψε αύξηση της κατά 232% για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021.

Οι  υψηλότερες προκρατήσεις για Σεπτέμβριο-Οκτώβριο

Ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφει υψηλές προ-κρατήσεις για τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου και του Οκτωβρίου κυρίως σε γνωστούς και  δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς. Οι υψηλότερες προ-κρατήσεις για το πρώτο πενθήμερο του Σεπτεμβρίου καταγράφονται στη Σαντορίνη με 95%, ακολουθεί η Σκιάθος με 89%, η Ύδρα με 88%, η Σκόπελος με 86%, η Νάξος που το φετινό καλοκαίρι καταγράφει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον τόσο από αλλοδαπούς, όσο και από εγχώριους ταξιδιώτες όπου αγγίζει το 82%. Η Κύθνος το 79%, αλλά με μικρή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων (268 ακίνητα), η Πάρος με 76%, αλλά με 2.902 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, και η Μύκονος με 75% και δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνια μίσθωσης 3.615 ακίνητα.  Όσον αφορά το πρώτο πενθήμερο του Οκτωβρίου, οι υψηλότερες προ-κρατήσεις καταγράφονται στη Σαντορίνη με 83% και 3.739 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, εκ των οποίων τα 2.804 στην Airbnb. Ακολουθεί η Νάξος με 74% και δυναμική στον κλάδο 2.411 ακίνητα, η Ύδρα και η Πάρος με 69% και 68% η Σκιάθος και η Σκόπελος.

Πηγή/Επεξεργασία :AirDNA – Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Αυτοτελής κατοικίες κατάλληλες για τετραμελή οικογένεια ή τετραμελή παρέα. * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Διάστημα διαμονής 1/9 -6/9 και 1/10-6/10 .

Η βραχυχρόνια μίσθωση στα επενδυτικά ραντάρ

Η βραχυχρόνια μίσθωση, μπαίνει στα επενδυτικά ραντάρ εγχώριων και ξένων επενδυτών αλλά και για ιδιοκτήτες ακινήτων, που θέλουν να επενδύσουν πιο συστηματικά στο συγκεκριμένο κλάδο: «Ο κλάδος της οικονομίας διαμοιρασμού, ενδεχόμενα να αποτελεί ένα «κομμάτι» του νέου μοντέλου που ήδη διαμορφώνεται και παράλληλα να αποτελεί «ευκαιρία» τόσο για τους εγχώριους και μη επενδυτές, όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων», αναφέρει στο Ecopress . ο πρόεδρος του Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates Θέμης  Μπάκας,. Και προσθέτει: «Το μοντέλο του τουρισμό αλλάζει, και δεν αλλάζει μόνο στη χώρα μας αλλά σχεδόν στο σύνολο των Ευρωπαϊκών χωρών του Νότου όπως στην Ισπανία, Ιταλία και Γαλλία όπου «εκμεταλλεύονται» τους πόρους του ταμείου ανάκαμψης. Αλλάζει και δημιουργεί νέες ευκαιρίες στην εκάστοτε χώρα που θα αντιληφθεί εγκαίρως το νέο μοντέλο, θα κινηθεί γρήγορα και θα ανταποκριθεί άμεσα στις προκλήσεις της νέας «εποχής» που έρχεται και ήδη διανύουμε».