Ακίνητα: προς διετές «πάγωμα» φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις

Το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει διετή αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων, μέτρο το οποίο έχει παγώσει έως το τέλος του έτους, παράλληλα με το πάγωμα της επιβολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα έως το τέλος του 2024.

Ο φόρος υπεραξίας, εξετάζεται να αναβληθεί για δύο ακόμη χρόνια στις μεταβιβάσεις ακινήτων ενώ οι  τελικές αποφάσεις για την τύχη του φόρου υπεραξίας αναμένεται να ληφθούν το επόμενο διάστημα, όπως αναφέρει στα «Νέα», αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών.

Πρόκειται για έναν φόρο ο οποίος επιβαρύνει τους πωλητές των ακινήτων και οι ειδικοί της αγοράς έχουν ζητήσει την πλήρη κατάργησή του. Το συγκεκριμένο μέτρο, αν και νομοθετήθηκε το 2013, την περίοδο των μνημονίων, δεν εφαρμόστηκε ποτέ καθώς από την αρχή εντοπίστηκαν δυσκολίες στην εφαρμογή του, οι οποίες θα προκαλούσαν περισσότερα προβλήματα και στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων από τα έσοδα που θα έφερνε στα κρατικά ταμεία.

Ο φόρος υπεραξίας προκύπτει από την πώληση ακινήτων σε τιμή ανώτερη της τιμής κτήσης και επιβάλλεται στον πωλητή του ακινήτου. Η υπεραξία επί της οποίας υπολογίζεται ο φόρος προσδιορίζεται με βάση συντελεστές απομείωσης ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου από τον φορολογούμενο. Για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε το 2014 με δηλωθέν τίμημα 80.000 ευρώ το οποίο πωλείται σήμερα σε τιμή  130.000 ευρώ, ο φόρος υπεραξίας ανέρχεται σε 2.707 ευρώ.