Χάνουν το δικαίωμα δόμησης χιλιάδες ακίνητα από τη μείωση ορίων οικισμών

«Οι ιδιοκτησίες που είναι αυτή τη στιγμή εντός ορίων οικισμών, με τη δημοσίευσή του νέου ΠΔ του ΥΠΕΝ, που προβλέπει μείωση των ορίων οικισμών σε χωριά και σε οικισμούς έως και 2.000 κατοίκων θα τραπούν σε ιδιοκτησίες εκτός ορίων οικισμών και συνεπώς άνευ οικοδομησιμότητας με αποτέλεσμα την πλήρη απαξίωσή τους».

Αυτά τονίζει προς την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου ΕΝΙΔΑΝΗ επισημαίνοντας παράλληλα ότι «η συρρίκνωση των ορίων των οικισμών θα συρρικνώσει και τις οικονομίες των χωριών, θα είναι κίνητρο για την αστυφιλία και θα οξύνει το πρόβλημα στέγασης των δημοσίων υπαλλήλων που διορίζονται στην περιφέρεια και των ιδιωτών εργαζομένων κυρίως στον τουρισμό και τις αγροτικές εργασίες».

Ποια οικόπεδα χάνουν το δικαίωμα δόμησης από το νέο ΠΔ για τα όρια οικισμών

Σε επιστολή της ΕΝΙΔΑΝΗ, που υπογράφουν ο πρόεδρος Κώστας Αράπογλου δικηγόρος-αντιπρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ και ο γενικός γραμματέας Μιχάλης Σταθόπουλος, προς τον Σταύρο Παπασταύρου υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας σημειώνονται αναλυτικά τα ακόλουθα:

«Αξιότιμε κε Υπουργέ, όπως πληροφορούμαστε, με  π.δ. που προωθείται για υπογραφή, δημιουργείται σημαντικό πρόβλημα ως προς τη μείωση των ορίων οικισμών σε χωριά και σε οικισμούς έως και 2.000 κατοίκων, όπου δεν έχει καθοριστεί ρυμοτομικό σχέδιο.

Συγκεκριμένα, αν με το π.δ. αυτό μειωθούν τα όρια των υφισταμένων οικισμών, οι ιδιοκτησίες που είναι αυτή τη στιγμή εντός ορίων οικισμών και με τη δημοσίευσή του θα τραπούν σε ιδιοκτησίες εκτός ορίων οικισμών και συνεπώς άνευ οικοδομησιμότητας με αποτέλεσμα την πλήρη απαξίωσή τους.

Άλλωστε μετά και την κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση (Ν. 4759/2020), πάμπολλες χιλιάδες εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες ανά την Επικράτεια ενώ ήταν οικόπεδα μετατράπηκαν σε αγροτεμάχια και απαξιώθηκαν και αυτά. Οι ραγδαίες και δυσμενείς εξελίξεις αυτές είναι φανερό ότι παραβιάζουν βάναυσα τις διατάξεις περί προστασίας της ιδιοκτησίας, τόσο του Συντάγματός μας, όσο και όλων των διεθνών συνθηκών στις οποίες έχει προσχωρήσει η χώρα μας.

Η συρρίκνωση των ορίων των οικισμών θα συρρικνώσει και τις οικονομίες των χωριών, θα είναι κίνητρο για την αστυφιλία και θα οξύνει το πρόβλημα στέγασης των δημοσίων υπαλλήλων που διορίζονται στην περιφέρεια και των ιδιωτών εργαζομένων κυρίως στον τουρισμό και τις αγροτικές εργασίες.  

Τέλος πέραν των ανωτέρω, αλλά και των απαγορεύσεων στην εντός σχεδίου δόμηση λόγω της αμφισβήτησης του ΝΟΚ, πολύ σημαντικός παράγοντας που επηρεάζεται από το συγκεκριμένο μέτρο είναι οι ξένες επενδύσεις στη χώρα μας γενικότερα, και ειδικότερα ο θεσμός της Golden Visa. Ο κίνδυνος για τη χώρα μας από τις παραπάνω αλλαγές είναι χιλιάδες ξένοι που έχουν επενδύσει στη χώρα μας να χάσουν κάθε εμπιστοσύνη λόγω της απαξίωσης των επενδύσεών τους, και να δημιουργηθεί διεθνώς η αντίληψη ότι το Ελληνικό Κράτος φέρεται αναξιόπιστα στους επενδυτές.

Γι΄αυτό και λαμβανομένου υπόψη και ότι έχει καταργηθεί η δόμηση στις ζώνες γύρω από τους οικισμούς, σας ζητούμε να επανεξετάσετε το προωθούμενο για υπογραφή π.δ. και να μην γίνει οποιαδήποτε αλλαγή των ορίων των υφισταμένων οικισμών της χώρας μας.

Με εκτίμηση και προθυμία για κάθε διευκρίνιση και συνεργασία»