Δασωμένοι αγροί: ξεκαθάρισμα ιδιοκτησιακού & επιδοτήσεων για 2 εκατ. στρέμματα

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Αρχίζει το μεγάλο ξεκαθάρισμα για το ιδιοκτησιακό στα 2 εκατομμύρια στρέμματα δασωμένων αγρών, καλλιεργούμενων εκτάσεων από ιδιώτες αγρότες, οι οποίες ωστόσο έχουν καταγραφεί στους δασικούς χάρτες ως δασικές εκτάσεις, που ανήκουν στο δημόσιο. Εγκύκλιος του ΟΠΕΚΕΠΕ για τη «χρήση μη ιδιόκτητων αγροτεμαχίων», συνδέει τις επιδοτήσεις της αγροτικής παραγωγής με το Κτηματολόγιο και το Ε9.

Δασικοί χάρτες: οδηγός για κατοχύρωση κυριότητας σε αγροτικές εκτάσεις. Τι ισχύει για τα δάση και τις δασικές εκτάσεις που εκχερσώθηκαν, τις εκτάσεις που είναι δασικές και υπάρχουν όμως τίτλοι ιδιοκτησίας  και όταν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας για τα χωράφια που δασώθηκαν. Τι γίνεται με τις μεταβιβάσεις, την κατοχύρωση κυριότητας και τις αγροτικές επιδοτήσεις, δείτε εδώ στο ecopress

Σύνδεση ΟΣΔΕ 2023 με Κτηματολόγιο και Ε9

-«Η υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) από τους αγρότες  στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του ΟΠΕΚΕΠΕ, δηλαδή στο σύστημα αποτύπωσης και καταγραφής των αγροτικών εκμεταλλεύσεων και των παραγόμενων προϊόντων για το 2023 συνδέεται με το Κτηματολόγιο και Ε9».

Επισημαίνει η  Γραμματή Μπακλατσή, τοπογράφος πολεοδόμος, μηχανικός και τεχνικός σύμβουλος στους δασικούς χάρτες και σημειώνει ότι:

-«Με σχετική εγκύκλιο του ΟΣΔΕ 2023 από τον ΟΠΕΚΕΠΕ διευκρινίστηκε ότι οι παραγωγοί θα πρέπει να καταθέσουν στοιχεία απόδειξης νόμιμης κατοχής των αγροτεμαχίων. Όπως:

Α. Μισθωτήρια αγροτεμαχίων.

Β. Αναγραφή ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου).

Γ. Αναγραφή ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου).

Τα στοιχεία που θα δηλωθούν από τους δικαιούχους μέσω του ΚΑΕΚ θα ταυτοποιούνται με τη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου, καθώς και τη βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ (Ε9)».

Αρχίζει το μεγάλο ξεκαθάρισμα

– «Μέχρι τώρα και αυτό αναμένεται να ισχύσει  και την τρέχουσα χρονιά, από τον ΟΠΕΚΕΠΕ στο σύστημα των αγροτικών επιδοτήσεων γίνονται σιωπηρά αποδεκτά και τα ΚΑΕΚ, που αναγράφουν τις καλλιεργούμενες εκτάσεις από τους αγρότες, οι οποίες χαρακτηρίζονται ως «ΑΔ» και «ΔΑ». Δηλαδή, πρώην αγροτικές εκτάσεις που δασώθηκαν λόγω εγκατάλειψης ή δασικές εκτάσεις που εκχερσώθηκαν παράνομα προς καλλιέργεια, καθώς παραμένει ανοιχτό προς επίλυση το ιδιοκτησιακό καθεστώς στις συγκεκριμένες εκτάσεις», εξηγεί η Γραμματή Μπακλατσή.

Ωστόσο όπως τονίζει η έμπειρη  τοπογράφος πολεοδόμος, η νέα εγκύκλιος που από το 2023 συνδέει ΟΣΔΕ με Κτηματολόγιο και Ε9 προοιωνίζεται ότι «αρχίζει η καταγραφή για το μεγάλο ξεκαθάρισμα στο ιδιοκτησιακό των δασωμένων αγρών σε συνδυασμό με τις αγροτικές επιδοτήσεις».

Εγκύκλιοι ΟΠΕΚΕΠΕ  και παράταση των δηλώσεων ΟΣΔΕ έως 11 Σεπτεμβρίου

Δύο νέες εγκυκλίους, οι οποίες έρχονται να καλύψουν ένα μεγάλο εύρος ερωτημάτων και κανονιστικών υποχρεώσεων, που είναι απαραίτητες για την υποβολή ΟΣΔΕ 2023, εξέδωσε ο πρόεδρος του ΟΠΕΚΕΠΕ Ευάγγελος Σημανδράκος.

Με τις συντονισμένες ενέργειες μεταξύ του ΥΠΑΑΤ και της Ειδικής Υπηρεσίας Εφαρμογής Άμεσων Ενισχύσεων και Τομεακών Παρεμβάσεων δίνεται -μεταξύ άλλων – και στους Έλληνες κτηνοτρόφους η δυνατότητα να επιλέξουν το οικολογικό σχήμα που επιθυμούν με τρόπο άμεσο και μέσα από μια διαδικασία απλοποιημένη.

Επίσης, δίνεται παράταση για την υποβολή των δηλώσεων ΟΣΔΕ, έως και την 11η Σεπτεμβρίου, ούτως ώστε να διευκολυνθούν όλοι οι εμπλεκόμενοι αγρότες και ΚΥΔ, δεδομένου της στενότητας του χρόνου και του όγκου των δηλώσεων που πρέπει να υποβληθούν, ενώ δίνονται διευκρινήσεις και επικαιροποιούνται τα στοιχεία για την ορθή και έγκαιρη υποβολή των δηλώσεων.

 Οι εγκύκλιοι έχουν αναρτηθεί στη Διαύγεια: ΑΔΑ: 9ΞΔ446ΨΧΞΧ-6ΟΘ.pdf & ΑΔΑ: ΨΙΗ746ΨΧΞΧ-ΔΑΣ.pdf

Τι λέει η εγκύκλιος

Σχετικά με τη χρήση μη ιδιόκτητων αγροτεμαχίων στην Εγκύκλιο του ΟΠΕΚΕΠΕ σημειώνονται τα ακόλουθα:

-«Για τα μη ιδιόκτητα αγροτεμάχια τα οποία δεν συνοδεύονται από Απόδειξη Υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας (ηλεκτρονικό μισθωτήριο), τα παραστατικά χρήσης δύναται να είναι: συμβολαιογραφικά έγγραφα, ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης (ενοικιαστήρια) ή χρησιδάνεια παραχώρησης, τα οποία πρέπει:

-να αναγράφονται υποχρεωτικά οι ΑΦΜ ιδιοκτήτη/-τριας και ενοικιαστή/-τριας,

-να αναγράφονται αναλυτικά τα στοιχεία των αγροτεμαχίων, τοποθεσία, έκταση, χαρτογραφικό κωδικό όπου είναι διαθέσιμος, κ.λπ.)

-να περιγράφεται το μίσθιο

– να αναγράφεται η χρονική περίοδος της μίσθωσης,

– να υπάρχουν οι θεωρήσεις του γνησίου της υπογραφής για καθένα από τους αντισυμβαλλόμενους σύμφωνα με το άρθρο 22 του Νόμου 4937/2022 – ΦΕΚ τεύχος Α 106/02.06.2022.

Η συμπλήρωση της ΕΑΕ 2023 με τον ΑΤΑΚ όπως αποτυπώνεται στην Δήλωση Ακίνητης Περιουσίας (Ε9) του ιδιοκτήτη είναι υποχρεωτική για το έτος 2023 για το σύνολο των δηλούμενων αγροτεμαχίων.

Παραστατικό ένορκης βεβαίωσης γίνεται αποδεκτό μόνο με ημερομηνία σύνταξης πριν την 31.05.2023. και μόνο σε περιπτώσεις που δεν εμπλέκονται σε δεσμεύσεις για περαιτέρω έλεγχο.

Όλες οι ένορκες βεβαιώσεις θα διασταυρωθούν με στοιχεία του κτηματολογίου και κάθε άλλο πρόσφορο μέσο. Όταν το ετήσιο μίσθωμα υπερβαίνει τα προβλεπόμενα ποσά υποχρεωτικά πρέπει να επισυνάπτεται η Απόδειξη Υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας (ηλεκτρονικό μισθωτήριο). Για κάθε ένα μη ιδιόκτητο αγροτεμάχιο επισυνάπτεται σε ηλεκτρονική μορφή (αρχείο pdf) το παραστατικό που αφορά στη μίσθωση του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου. Αν στο εν λόγω μισθωτήριο γίνεται αναφορά περισσότερων αγροτεμαχίων το σχετικό αρχείο πρέπει να συνδεθεί με το σύνολο των αγροτεμαχίων που αφορά.

Σημειώνεται ότι όλα τα μισθωτήρια πρέπει να φέρουν βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής των ενδιαφερομένων μερών σύμφωνα με το άρθρο 22 του Νόμου 4937/2022 – ΦΕΚ τεύχος Α 106/02.06.2022.

Παραστατικά χρήσης για μη ιδιόκτητα αγροτεμάχια, τα οποία υπεγράφησαν σε παρελθόντα χρόνο (πριν την έκδοση της εγκυκλίου), ισχύουν, εφόσον η διάρκεια νόμιμης κατοχής που αναγράφουν σε σχέση με την ημερομηνία υπογραφής τους, καλύπτει και την τρέχουσα καλλιεργητική περίοδο. Το γνήσιο της υπογραφής για τα εν λόγω παραστατικά βεβαιώνεται σύμφωνα με το άρθρο22 του Νόμου 4937/2022 – ΦΕΚ τεύχος Α 106/02.06.2022.

Επισημαίνεται ότι οι Εποικιστικές Εκτάσεις – Ακίνητα που ανήκουν στο ελληνικό δημόσιο και διαχειρίζονται από το Υ.Π.Α.Α&Τ και δεν εμπίπτουν στην παράγραφο 3 του άρθρου 1 του Νόμου 4061/2012, υπάγονται ως προς την διαχείρισή τους στις διατάξεις των άρθρων 4, 7 και 10 του ιδίου Νόμου ως ισχύει.

Από τους Δήμους διαχειρίζονται οι εποικιστικές εκτάσεις για τις οποίες υπάρχουν αντίστοιχες αποφάσεις παραχώρησης.

Επιπλέον από τις Δασικές Υπηρεσίες διαχειρίζονται οι εκτάσεις δασικού χαρακτήρα όπως αναφέρονται στο άρθρο 998/1979 ως ισχύει, καθώς και οι εκτάσεις που εμπίπτουν στην παράγραφο 3 του άρθρου 1 του Νόμου 4061/2012 ως ισχύει. Επί αυτών εκδίδονται για τους/τις γεωργούς αποφάσεις και βεβαιώσεις χρήσης σύμφωνα με την ισχύουσα δασική νομοθεσία.

Επισήμανση: Από το έτος 2022 λαμβάνονται υπόψιν τα στοιχεία του Λειτουργούντος Κτηματολογίου, όπου εμφανίζονται κύριοι Φορείς του Ελληνικού Δημοσίου.

Στις περιπτώσεις που ψηφιοποιημένο αγροτεμάχιο εμπίπτει εντός των ανωτέρω αναφερομένων περιοχών, ο δηλών ενοικιαστής υποχρεούται να υποβάλλει στην ΕΑΕ μέχρι το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας βεβαίωση ως εξής:

Α) στην περίπτωση ενοικίασης – παραχώρησης του αγροτεμαχίου ή τμήματος του, απευθείας από το Φορέα του Δημοσίου, βεβαίωση ενοικίασης – παραχώρησης του Φορέα που να αναγράφεται απαραίτητα ο συγκεκριμένος ΚΑΕΚ του αγροτεμαχίου και η αντίστοιχη έκταση

 Β) στην περίπτωση υπεκμίσθωσης του αγροτεμαχίου από τρίτο, βεβαίωση που να προκύπτει ότι ο Φορέας ενοικίασε – παραχώρησε το αγροτεμάχιο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης όπου, να αναγράφεται απαραίτητα ο συγκεκριμένος ΚΑΕΚ του αγροτεμαχίου και η αντίστοιχη έκταση».