Deloitte Στροφή των κατασκευών σε προκατασκευασμένα αρθρωτά έργα  

Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά έργα  και η  αξιοποίηση της ψηφιακής τεχνολογίας για την απευθείας παρακολούθηση της εξέλιξης των έργων  σε πραγματικό χρόνο, ώστε να λαμβάνονται άμεσα οι βέλτιστες αποφάσεις για εργασίες και υλικά επιστρατεύονται στις ΗΠΑ για να αντιμετωπιστούν οι οικονομικές πιέσεις, που αντιμετωπίζει η βιομηχανία κατασκευών.

Νέας μελέτη της deloitte επισημαίνει ότι αρκετοί παράγοντες θα ασκήσουν επιπλέον πίεση στην κερδοφορία των αμερικανικών τεχνικών και κατασκευαστικών εταιρειών το 2020.  Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται  η αυξανόμενη πολυπλοκότητα των έργων με τους συμβατικούς τρόπους κατασκευής, ο ανταγωνισμό από τις ασιατικές εταιρείες,  οι ελλείψεις εξειδικευμένου τεχνικού προσωπικού, οι περιορισμοί στην  εφοδιαστική αλυσίδα. Επιπλέον, το κόστος κατασκευής για βασικά δομικά υλικά, όπως ο χάλυβας αυξάνεται, οδηγώντας σε μεγάλες αβεβαιότητες,  όσον αφορά την προσφορά  του υλικού αλλά και τις τιμές προμήθειας του.

Ενώ τα έσοδα τους  αυξάνονται σταθερά, οι τεχνικές κατασκευαστικές εταιρίες  στις ΗΠΑ αντιμετωπίζουν σημαντική οικονομική πίεση, σημειώνει η μελέτη. Μεταξύ των προκλήσεων που αντιμετωπίζουν είναι επίσης οι συνεχιζόμενες πιέσεις αύξησης του κόστους κατασκευής, οι συνεχιζόμενες ελλείψεις εργατικού δυναμικού,  που επηρεάζουν την παραγωγικότητα και οι αβεβαιότητες για τα έργα σταθερής προσφοράς,  που απαιτούν ένα επίπεδο τιμολόγησης των εργασιών και υλικών, με μεγάλη ακρίβεια,  το οποίο είναι δύσκολο να επιτευχθεί με τα παραδοσιακά συστήματα παραγωγής των έργων.

Οι προκατασκευασμένες αρθρωτές κατασκευές σημειώνει η μελέτη της deloitte, οι οποίες κερδίζουν συνεχώς έδαφος,  δίνουν τη δυνατότητα να αυξηθεί η παραγωγικότητα στις κατασκευές, όπως επίσης  να αυξηθούν τα περιθώρια κέρδους για τις τεχνικές κατασκευαστικές επιχειρήσεις των ΗΠΑ το 2020.

Η χρήση των προκατασκευασμένων στοιχείων και υλικών και οι τεχνικές εφαρμογής τους,  όχι μόνο μπορεί να σώσει το κόστος εργασίας, αλλά θα μπορούσε επίσης να εξασφαλίσει καλύτερη ποιότητα και να συντομεύσει το χρονοδιάγραμμα του έργου με λιγότερη απαιτούμενη επί τόπου εργασίας,  ενισχύοντας παράλληλα την επενδυτική ασφάλεια του έργου, όπως υποστηρίζει η έκθεση.

Παρόλο που οι τεχνολογικές λύσεις των προκατασκευών υπήρχαν εδώ και δεκαετίες, οι προηγμένες τεχνολογίες όπως το BIM επιτρέπουν πλέον την καλύτερη ενσωμάτωση τους σε μεγάλης κλίμακας  κατασκευές, σύμφωνα με τον συγγραφέα της μελέτης Michelle Meisels,  επικεφαλής της Deloitte στον τομέα τεχνικών έργων και κατασκευών.

“Η προκατασκευασμένη κατασκευή σας επιτρέπει να χτίσετε σε ένα ελεγχόμενο περιβάλλον” σημειώνει η ίδια, προσθέτοντας ότι : «με τον μεγαλύτερο έλεγχο της κατασκευής και τον καλύτερο προγραμματισμό των εργασιών και υλικών δημιουργείται η δυνατότητα να ελέγχεται το τελικό κόστος και να μετριάζονται οι κίνδυνοι εκπλήξεων στο έργο. Οι εργολάβοι είναι πλέον σε θέση να αναπτύξουν καινοτόμα σχέδια και να δημιουργήσουν κτίρια υψηλής ποιότητας, μειώνοντας  έως και 30% το χρονοδιάγραμμα κατασκευής και τα  απόβλητα υλικών κατά την κατασκευή του έργου, μειώνοντας έτσι το συνολικό κόστος της κατασκευής».

Έξυπνη διαχείριση του έργου

Η ψηφιακή τεχνολογία για την απευθείας παρακολούθηση της εξέλιξης των έργων  σε πραγματικό χρόνο  μπορούν να βοηθήσουν τους διαχειριστές των έργων. Με αυτό τον τρόπο λαμβάνονται  άμεσα οι βέλτιστες αποφάσεις για τον προγραμματισμό των εργασιών και τα υλικά,  εξασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξουν απρόοπτες υπερβάσεις του κόστους και του χρόνου κατασκευής, σύμφωνα με την Deloitte.

Οι  νέες  ψηφιακές τεχνολογίες, όπως σημειώνει η μελέτη, μπορούν να εξαλείψουν την ανάγκη για εργασία με ένταση χρόνου και να παράσχουν τα απαιτούμενα δεδομένα για την αξιολόγηση της κατάστασης του έργου και τον άμεσο εντοπισμό τεχνικών και άλλων θεμάτων, που πρέπει να αντιμετωπιστούν. Στην πραγματικότητα, η ύπαρξη υπερσύγχρονων εργαλείων και τεχνολογιών για τον  προγραμματισμό και την παρακολούθηση  του κόστους  των έργων καθίσταται ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, λέει η έκθεση.