Δήμος 3 Β: νέοι όροι δόμησης και χρήσεις γης με το νέο ΤΠΣ

Όροι δόμησης σε περιοχές οι οποίες είναι ήδη ενταγμένες στα εγκεκριμένα ΓΠΣ αλλά δεν έχουν συνταχθεί πολεοδομικές μελέτες θα καθοριστούν μεταξύ άλλων με το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης για την κατάρτιση του οποίου όπως ανακοινώνει ο Δήμος βρίσκεται σε εξέλιξη δημόσια διαβούλευση.

Συγκεκριμένα, για το Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης με το ΤΠΣ θα αντιμετωπιστούν θέματα οργάνωσης και λειτουργίας της πόλης με καθορισμό αναγκαίων υποδομών και εναρμόνιση των θεσμοθετημένων χρήσεων γης τόσο με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας όσο και με τις λειτουργικές ανάγκες και τις προοπτικές ανάπτυξης του Δήμου.

Με το νέο ΤΠΣ θα εξεταστούν συνολικά και ολοκληρωμένα τα ζητήματα κοινωφελούς εξοπλισμού της πόλης, όπως Δημαρχείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικά κέντρα, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, και θα αντιμετωπιστούν συνολικά θέματα εξεύρεσης χώρων πρασίνου.

Θα δοθούν οι κατευθύνσεις και θα καθοριστούν οι όροι δόμησης σε περιοχές οι οποίες είναι ήδη ενταγμένες στα εγκεκριμένα ΓΠΣ αλλά δεν έχουν συνταχθεί πολεοδομικές μελέτες.

Η μελέτη του ΤΠΣ περιλαμβάνει και υποστηρικτικές μελέτες που θα εκπονηθούν σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Συγκεκριμένα περιλαμβάνει:

-Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων

-Ειδική Μελέτη Εκτίμησης Γεωλογικών Κινδύνων και Γεωλογικής Καταλληλότητας Οικιστικών Περιοχών

-Μελέτη Οριοθέτησης των Υδατορεμάτων των νέων προς πολεοδόμηση οικιστικών περιοχών του ΤΠΣ

Η μελέτη συντάσσεται σε τρεις φάσεις.

1.Η πρώτη φάση περιλαμβάνει την ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης.

2.Η δεύτερη φάση περιλαμβάνει την πρόταση της μελέτης. Η μελέτη δημοσιοποιείται και κοινοποιείται σε αρμόδιους φορείς για απόψεις – παρατηρήσεις.

3.Η τρίτη φάση περιλαμβάνει την οριστική μελέτη μετά την ενσωμάτωση των παρατηρήσεων – συμπερασμάτων της προηγούμενης φάσης.

Η κίνηση της διαδικασίας σύνταξης «Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης», σύμφωνα με το αρ.7 του ν.4447/2016 όπως ισχύει, έγινε με την με αρ. 192/2020 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

Διαβούλευση

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, σε εξέλιξη βρίσκεται η διαβούλευση για την κατάρτιση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης που αφορά τη συλλογή παρατηρήσεων, σε συνέχεια της 272-5/9/2022 Απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου.

Υπενθυμίζουμε πως η προθεσμία για όσους επιθυμούν να στείλουν παρατηρήσεις – προτάσεις επί του σχεδίου εκπνέει στις 28 Φεβρουαρίου 2023. Όσοι ενδιαφέρονται μπορούν να τις αποστείλουν μέσω e-mail στην ηλεκτρονική διεύθυνση poleodomia@vvv.gov.gr με θέμα «Παρατηρήσεις επί της Α Φάσης του ΤΠΣ» ή «Προτάσεις επί της Β Φάσης του ΤΠΣ».

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να έχουν πρόσβαση στα σχετικά αρχεία στην ιστοσελίδα του Δήμου: δείτε εδώ