Όροι δόμησης

ΣτΕ: νόμιμοι οι ειδικοί όροι δόμησης του ΝΟΚ για διατηρητέα κτίρια

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Κτηματαγορά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 27 Οκτωβρίου 2026

Σημαντική απόφαση για την προστασία, αποκατάσταση και λειτουργική αξιοποίηση διατηρητέων κτιρίων εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, επιβεβαιώνοντας τη νομιμότητα ειδικών όρων δόμησης που προβλέπει το άρθρο 6 του ΝΟΚ. Με την απόφαση 1102/2026 για διατηρητέο κτίριο πλησίον της Ακρόπολης και εντός της περιοχής της Πλάκας, το ΣτΕ αναγνωρίζει τη... περισσότερα

«Τα Άπαντα των Οικισμών»: Κυκλοφόρησε ο νέος οδηγός 530 σελίδων

Αρχιτεκτονική Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 12 Οκτωβρίου 2026

Ένα νέο βιβλίο, με τίτλο «Τα Άπαντα των Οικισμών», που συγκεντρώνει και αναλύει το παλαιό και νέο πολεοδομικό καθεστώς των οικισμών της χώρας, κυκλοφόρησε μετά την κωδικοποίηση της νομοθεσίας με τον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» (ν. 5306/2026). Πρόκειται για τόμο 530 σελίδων, που επιμελήθηκαν οι διπλωματούχοι πολιτικοί... περισσότερα

Νέα ρύθμιση για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες και χώρους στάθμευσης

Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 24 Σεπτεμβρίου 2026

Με τον Νόμο 5322/2026 (ΦΕΚ Α’ 117/24.7.2026) τροποποιήθηκε το άρθρο 199 του Ν. 5306/2026 (Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας – Νικος Ταγαράς), εισάγοντας μια σημαντική νέα δυνατότητα για τους ιδιοκτήτες: τη μετατροπή ολόκληρων κτιρίων ή τμημάτων τους σε κατοικίες ή σε χώρους στάθμευσης (γκαράζ), ακόμη και όταν αυτές οι χρήσεις δεν επιτρέπονται από τις ισχύουσες χρήσεις... περισσότερα

ΥΠΕΝ: σε διαβούλευση με ανοιχτό χρονοδιάγραμμα τα νέα ΤΠΣ και ΕΠΣ

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 21 Σεπτεμβρίου 2026

Σε δημόσια διαβούλευση περνούν σταδιακά τα νέα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, χωρίς ωστόσο το ΥΠΕΝ να δίνει ακόμη συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και θεσμοθέτησης ανά περιοχή. Η υφυπουργός Περιβάλλοντος Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη σε νέες δηλώσεις της προτάσσει την επιστημονική τεκμηρίωση των μελετών και την ασφάλεια δικαίου, ενώ ακολουθούν διορθώσεις, περιβαλλοντικές... περισσότερα

ΤΠΣ και ΕΠΣ: αυτά είναι τα επόμενα βήματα μέχρι την τελική θεσμοθέτηση

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 18 Σεπτεμβρίου 2026

Στην τελική φάση περνά σταδιακά ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός για μεγάλο μέρος της χώρας, μετά την παραλαβή του Β΄ σταδίου των μελετών για 601 Δημοτικές Ενότητες. Ιδιαίτερη κατηγορία αποτελούν οι περιοχές Natura, όπου απαιτείται συντονισμός των ΤΠΣ και ΕΠΣ με τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες. Εντλος του φθινοπώρου ανακοίνωσε ο... περισσότερα

ΥΠΕΝ: σε διαβούλευση χρήσεις γης και όροι δόμησης των νέων ΤΠΣ και ΕΠΣ για 601 περιοχές

Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Φυσικοί πόροι Χωροταξία 4 Σεπτεμβρίου 2026

«‘Έχουν παραλειφθεί οι μελέτες των νέων ΤΠΣ και ΕΠΣ για 601 Δημοτικές Ενότητες» και «μέσα στους επόμενους τρεις μήνες, θα τίθενται σταδιακά σε δημόσια διαβούλευση, ώστε οι πολίτες, οι δήμοι και οι τοπικοί φορείς να ενημερωθούν για τις προτεινόμενες ρυθμίσεις και να καταθέσουν τις παρατηρήσεις και τις προτάσεις τους»,... περισσότερα

Βιομηχανία: οι αλλαγές σε εκτός σχεδίου αρτιότητα, αγροτική γη, δάση, παράκτιες περιοχές

Ειδήσεις Επιχειρήσεις Έργα Κτηματαγορά Μεταφορές Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Υποδομές Φυσικοί πόροι Χρήμα Χωροταξία 28 Αυγούστου 2026

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Σημαντικές αλλαγές στη χωροθέτηση νέων βιομηχανικών και εφοδιαστικών εγκαταστάσεων φέρνει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα (ΕΧΠ-Β), που εγκρίθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργείων Περιβάλλοντος Ενέργειας και Ανάπτυξης Θέτοντας σημαντικούς περιορισμούς και απαγορεύσεις στη διάσπαρτη εκτός σχεδίου ανάπτυξη υφιστάμενων... περισσότερα

ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ: οι “τρύπες” για εκτός σχεδίου, οικισμούς, οικοδομικές άδειες στο νέο Κώδικα

Αρχιτεκτονική Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 15 Ιουλίου 2026

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Κρίσιμα κενά και σοβαρές ασάφειες μεταξύ πολλών άλλων για την εκτός σχεδίου δόμηση, την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα σε γήπεδα με πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη ως κοινόχρηστη οδό, τα καθεστώτα για τους όρους και κανόνες δόμησης στους οικισμούς και τις εργασίες χωρίς οικοδομική άδεια διαπιστώνει η... περισσότερα

Τι αλλάζει και τι δεν αλλάζει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας Πολεοδομίας

Αρχιτεκτονική Ειδήσεις Επιλογές Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 1 Ιουνίου 2026

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας, που κατατέθηκε για κύρωση στη Βουλή, με τη μορφή νομοσχεδίου 477 άρθρων σε 740 σελίδες αποτελεί μία από τις σημαντικότερες θεσμικές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών στον τομέα του χωρικού σχεδιασμού και της δόμησης. Ωστόσο, παρά το εύρος και τη σημασία... περισσότερα

ΣτΕ: crash test για δόμηση και επενδύσεις με το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό

Ειδήσεις Έργα Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 2 Απριλίου 2026

Με αρνητική εισήγηση, για τη θέση, τη χρήση και τα προβλεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη, το Ε΄ Τμήμα παραπέμπει στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος του νέου Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ), θέτοντας στο επίκεντρο της τελικής κρίσης του Δικαστηρίου τη νομιμότητα ή όχι επένδυση τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς... περισσότερα