Δήμος Αλίμου: αποφάσισε για οικοδομικές άδειες ΝΟΚ, ποιές αφήνει & ποιές κόβει

Ο Δήμος Αλίμου, που πρωτοστάτησε στην δίκη του ΣτΕ κατά της συνταγματικότητας των διατάξεων για τα κίνητρα στη δόμηση και τα ύψη των κτιρίων του ΝΟΚ, μετά την ανακοίνωση του προέδρου του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου, διαπιστώνοντας οικοδομική δραστηριότητα στην περιοχή του, προχώρησε πρώτος σε αναστολή οικοδομικών αδειών, θέτοντας συγκεκριμένα κριτήρια για το ποιες άδειες  μπορούν να συνεχίσουν και ποιες όχι.

Σημειώνεται ότι η ανακοίνωση του προέδρου του ΣτΕ για τη δίκη του ΝΟΚ αναφέρει ότι υπό την προϋπόθεση του πολεοδομικού σχεδιασμού κρίνονται αντισυνταγματικές ορισμένες διατάξεις, που αφορούν στ6α βασικά κίνητρα του ΝΟΚ και παράλληλα «έκρινε ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει πριν από την παρούσα ανακοίνωση».

Ενόψει της καθαρογραφής και δημοσιοποίησης της πλήρους απόφασης του ΣτΕ τον Ιανουάριο υπάρχει ασάφεια για το ποιες οικοδομικές άδειες ανάλογα σε ποια φάση βρίσκονται συνεχίζεται η υλοποίηση τους και ποιες ακυρώνονται και μένουν στα χαρτιά.

 ΣτΕ: γκρέμισε ως αντισυνταγματικά τα μπόνους του ΝΟΚ, ποιες άδειες διασώζονται

Το ΥΠΕΝ εξετάζει έναρξη εργασιών από συμβόλαια 

Το υπουργείο Περιβάλλοντος ανακοίνωσε ότι προχωρά σε δημόσια διαβούλευση, μέσα στις επόμενες ημέρες, για τις διαφορετικές περιπτώσεις οικοδομικών αδειών που είναι σε εξέλιξη, εν αναμονή της Απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).

Σε δήλωση του ο υπουργός ΠΕΝ Θόδωρος Σκυλακάκης μεταξύ άλλων σημειώνει ότι: «Υπάρχει μόνο μία γενική αρχή στην ανακοίνωση του ΣτΕ. Θέλουμε να έχουμε όλα τα στοιχεία για να ξέρουμε πώς θα παρέμβουμε, όταν θα βγει η απόφαση του ΣτΕ. Μην σπεύσουμε να βγάλουμε συμπεράσματα πριν δούμε την απόφαση. Κάποια σημεία θα λυθούν μέσα στην απόφαση, κάποια άλλα χρειάζονται δική μας παρέμβαση. Πρέπει να προετοιμαστούμε έγκαιρα, για να δράσουμε γρήγορα, διότι η αγορά δεν μπορεί να μένει χωρίς διευκρινίσεις. Και ανοίγουμε τη διαβούλευση για τις επιμέρους περιπτώσεις, που συνδέονται με την έναρξη εργασιών. Για παράδειγμα, στην έναρξη εργασιών περιλαμβάνεται ένα συμβόλαιο που έχει γίνει; Ποια είναι η ερμηνεία σε σχέση με κάποιον που έχει βγάλει την οικοδομική άδεια, δεν έχει ξεκινήσει εργασίες, αλλά έχει επενδυτικό σχέδιο, το οποίο στηρίζεται σε αυτή την οικοδομική άδεια; Είναιτο επενδυτικό σχέδιο εργασία; Υπάρχουν πάρα πολλές τέτοιες περιπτώσεις, γι’ αυτό και ανοίγουμε αυτή τη διαβούλευση για να τις καταγράψουμε».

ΥΠΕΝ: ανοίγει δημόσια διαβούλευση για τις οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

Σχετικές παρεμβάσεις για το θέμα των οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ και την ασφάλεια πολεοδομικού δικαίου, με βάση την ανακοίνωση του προέδρου του ΣτΕ έγιναν:

Από το ΤΕΕ, ο πρόεδρος Γιώργος Στασινός τόνισε ότι οι αποφάσεις της δικαιοσύνης γίνονται σεβαστές, αλλά η ασφάλεια δικαίου παραμένει ζητούμενο – επί της ουσίας τα κίνητρα του ΝΟΚ χρειάζονται – να αναμένουμε όλοι το πλήρες κείμενο της απόφασης του ΣτΕ

ΤΕΕ για ΝΟΚ: σεβαστές οι δικαστικές αποφάσεις, ζητούμενο η ασφάλεια δικαίου

Τον ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ, ο πρόεδρος του Δημήτρης Ξυνομηλάκης μεταξύ άλλων με παρέμβαση του έθεσε το ερώτημα: “Mελέτες ολοκληρωμένες, κατατεθειμένες σε υπηρεσίες του κράτους, αρμόδιες για την χορήγηση των προβλεπόμενων διοικητικών πράξεων, που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας, γιατί θα πρέπει να θεωρούνται άκυρες;”

ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ για ΣτΕ & ΝΟΚ: η έννοια της ασφάλειας δικαίου με απλά λόγια

Tην παράταξη ΕλΕΜ, o πρόεδρος της Γιάννης Κυριακόπουλος ζήτησε μεταξύ άλλων: “Να διευκρινιστεί λοιπόν ως χρόνος έναρξης έργου η ολοκληρωμένη μελέτη που επίσημα έχει κατατεθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες. Αυτή ήταν άλλωστε και διαχρονικά η αντιμετώπιση της Πολιτείας σε ανάλογες περιπτώσεις”. Όπως επίσης και από άλλες παρατέξεις  και τεχνικούς και επιστημονικούς φορείς τέθηκαν σχετικά ζητήματα. 

ΕλΕΜ: οι λύσεις κλιματικής θωράκισης και ασφάλειας δικαίου, μετά το ΣτΕ για ΝΟΚ

Παράλληλα η ΕΛΛΕΤ μεταξύ άλλων υπέδειξε στο ΥΠΕΝ  να προβεί τάχιστα σε αποστολή εγκυκλίου/εντολής προς όλες τις ΥΔΟΜ, ώστε να αποτρέψει την έκδοση και νέων αδειών κατά Ν.Ο.Κ., όπου υφίστανται ειδικά διατάγματα, τηρώντας τους όρους της απόφασης του Σ.τ.Ε.

ΕΛΛΕΤ: υποδείξεις στο ΥΠΕΝ για τις οικοδομικές άδειες ΝΟΚ

Τι αποφάσισε για αναστολή οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ ο Δήμος Αλίμου

Ο Δήμαρχος Αλίμου Ανδρέας Κονδύλης, με ανάρτηση του στα κοινωνικά δίκτυα την οποία συνόδευσε με φωτογραφίες από οικόπεδα της περιοχής τους που άρχισαν χωματουργικές εργασίες για την ανέγερση οικοδομών ανακοίνωσε ότι ο Δήμος Αλίμου επέβαλε αναστολή οικοδομικών εργασιών σε οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ προσδιορίζοντας συγκεκριμένα κριτήρια.

Συγκεκριμένα στην ανακοίνωση του ο Ανδρέας Κονδύλης σημειώνει τα ακόλουθα:

-«Το αθάνατο “ελληνικό δαιμόνιο” δεν λέει να δεχτεί τις δικαστικές αποφάσεις, ούτε φυσικά να σεβαστεί το περιβάλλον.

Αμέσως μετά την Απόφαση του ΣτΕ, που ακυρώνει ως αντισυνταγματικά τα “μπόνους” του ΝΟΚ, αλλά φαίνεται ότι αφήνει περιθώριο υπέρ όσων οικοδομών έχουν ξεκινήσει εργασίες και δεν έχουν προσβληθεί δικαστικά, ορισμένοι “πονηρούληδες” ξεκίνησαν εργασίες μέσα σε οικόπεδα, με στόχο να παρουσιάσουν ότι δήθεν είχαν κάνει έναρξη εργασιών πριν τη δικαστική απόφαση και έτσι να “εξαπατήσουν” το σύστημα και να καταφέρουν να χτίσουν με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ που είναι αντισυνταγματικές, βλάπτουν το περιβάλλον, καταστρέφουν τις πόλεις, βολεύουν όμως την τσέπη τους (εις βάρος της τσέπης και της ζωής όλων των υπολοίπων).

Απέναντι σε αυτήν την αθέμιτη, παράνομη και αντικοινωνική συμπεριφορά, ο Δήμος μας προχωράει άμεσα σε ανάκληση οικοδομικών αδειών στον Άλιμο. Ειδικότερα, η ανάκληση αφορά όσες άδειες, με βάση τα στοιχεία που υπάρχουν στην Πολεοδομία:

α) δεν έχουν ξεκινήσει εργασίες σκυροδέτησης, δηλ. δεν έχουν “ρίξει μπετά” στο οικόπεδο και ταυτόχρονα

β) δεν έχει υποβληθεί στο σύστημα της Πολεοδομίας το πόρισμα αρχικού ελέγχου του Ελεγκτή Δόμησης (ά. 44 ν. 4495/2017) μέχρι και την ημερομηνία δημοσίευσης της Ανακοίνωσης του Προέδρου του ΣτΕ (11/12/2024).

Όπως είχα πει και στην αρχική μου ανάρτηση, “ο αγώνας  για σεβασμό στο περιβάλλον και για ποιότητα ζωής στις πόλεις μας, συνεχίζεται”!

Περιμέναμε ότι οι διάφοροι “πονηρούληδες” (και όχι μόνο) δεν θα συμμαζευτούν, αυτό όμως που ίσως εκείνοι δεν περίμεναν είναι ότι έχουμε επιμονή, τεχνογνωσία και γρήγορα αντανακλαστικά!

(Στις φωτογραφίες, εργασίες σε οικόπεδο που ξεκίνησαν μόλις σήμερα, μετά την Απόφαση του ΣτΕ για τον ΝΟΚ)»