ΕΛΣΤΑΤ: τα επίσημα στοιχεία για το δομημένο περιβάλλον της Ελλάδας

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Υποδομές Χωροταξία 1 Σεπτεμβρίου 2025 Αργύρης

Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοίνωσε τα επίσημα στοιχεία της απογραφής κτιρίων 2021, ένα σημαντικό εργαλείο για επαγγελματίες, ερευνητές, επενδυτές, τη διοίκηση, τους Δήμους και όλους τους πολίτες, που παρουσιάζει το αποτύπωμα του δομημένου περιβάλλοντος της Ελλάδας.

Η Απογραφή Κτιρίων 2021 κάλυψε κάθε γωνιά της επικράτειας -πόλεις, νησιά, παραμεθόριες και ορεινές περιοχές-, καταγράφοντας την τοποθεσία, τον αριθμό, την ηλικία, τα υλικά κατασκευής, τη χρήση και τη δομή των κτιρίων. Για πρώτη φορά, η διαδικασία έγινε με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα, δίνοντας ακρίβεια, ταχύτητα και γεωγραφική λεπτομέρεια, αλλά και τη δυνατότητα να συνδεθούν τα στοιχεία αυτά με άλλες πηγές, δημιουργώντας μια υποδομή γνώσης που θα υπηρετεί τις ανάγκες της κοινωνίας, σημειώνει ο Αθανάσιος Κων. Θανόπουλος Πρόεδρος της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής

Η Απογραφή Πληθυσμού – Κατοικιών 2021, η πρώτη ψηφιακή Απογραφή στη Χώρα μας, διενεργήθηκε από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) με βάση τον Κανονισμό (ΕΕ) 763/2008 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου σχετικά με τις Απογραφές Πληθυσμού και Στέγασης, τους εφαρμοστικούς αυτού Κανονισμούς (ΕΕ) 2017/543, (ΕΕ) 2017/881, (ΕΕ) 2017/712, (ΕΕ) 2018/1799, τις Συστάσεις των Ηνωμένων Εθνών για τις Απογραφές Πληθυσμού – Κατοικιών 2020 (Recommendations for the 2020 Censuses of Population and Housing, UNECE) και τον Νόμο 4772/2021 (ΦΕΚ 17/ A/ 5-2-2021). Στον Νόμο περιλαμβάνονται αναλυτικά ο σκοπός, οι μεταβλητές, η μέθοδος συλλογής των στοιχείων, οι μεταπογραφικές εργασίες, καθώς και ειδικά άρθρα για τη διασφάλιση της απρόσκοπτης διενέργειας των Γ ενικών Απογραφών. Η Απογραφή Κτιρίων 2021 είχε ως ημερομηνία αναφοράς την 30-06-2021.

Σκοπός

Η Απογραφή Κτιρίων διενεργείται για την κάλυψη εθνικών αναγκών σε στατιστική πληροφόρηση αναφορικά με τον οικοδομικό πλούτο της Χώρας. Σκοπός της Απογραφής Κτιρίων είναι:

-η καταμέτρηση του αριθμού των κτιρίων στο σύνολο της Χώρας και σε όλες τις περιοχές της,

-η συλλογή στοιχείων αναφορικά με τα χαρακτηριστικά των κτιρίων, π.χ. υλικά κατασκευής, χρήση, περίοδος κατασκευής, πλήθος ορόφων κ.λπ.

Στο πλαίσιο του σκοπού των Γενικών Απογραφών Κτιρίων και Πληθυσμού – Κατοικιών 2021 εντάχθηκε και η κατάρτιση Στατιστικού Μητρώου Κτιρίων.

Μεθοδολογία – διενέργεια της Απογραφής Κτιρίων

Η Απογραφή Κτιρίων διενεργείται κάθε 10 χρόνια και προηγείται της Απογραφής Πληθυσμού – Κατοικιών, αποτελώντας το σημαντικότερο τμήμα της προπαρασκευαστικής φάσης της.

Η Απογραφή Κτιρίων 2021 πραγματοποιήθηκε από τους Τομεάρχες της Απογραφής Πληθυσμού – Κατοικιών με τη χρήση ηλεκτρονικών συσκευών αφής (tablet). Η θέση και τα χαρακτηριστικά κάθε κτιρίου καταχωρίστηκαν, μέσω ειδικά σχεδιασμένης ηλεκτρονικής εφαρμογής, σε μια βάση δεδομένων cloud. Οι Τομεάρχες επισκέφθηκαν επιτόπου κάθε οικοδομικό τετράγωνο αρμοδιότητάς τους με το κατάλληλο χαρτογραφικό υλικό, το οποίο τους παρασχέθηκε από την ΕΛΣΤΑΤ, και κατέγραψαν στην ηλεκτρονική εφαρμογή τα κτίρια που περικλείονταν σε αυτό και τα χαρακτηριστικά τους, προσδιορίζοντας επιπλέον τη χρήση τους.

Εκτός από τα χαρακτηριστικά των κτιρίων, η Απογραφή Κτιρίων 2021 επέτρεψε τον γεωχωρικό εντοπισμό των κτιρίων με τον εντοπισμό των συντεταγμένων των κτιρίων μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής, σε συμμόρφωση με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2018/1799 της Επιτροπής, ο οποίος απαιτεί την κατάρτιση των σχετικών στατιστικών πληθυσμού γεωκωδικοποιημένων σε κάνναβο 1 km². Μετά την ολοκλήρωση της Απογραφής Κτιρίων και μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής, προέκυψαν οι κατάλογοι κτιρίων – κατοικιών και εντοπίστηκαν οι κατοικίες (κατοικούμενες και μη) σε κάθε Απογραφικό Τομέα. Στη συνέχεια, στις κατοικίες αποδόθηκε ένας μοναδικός κωδικός για τη διενέργεια της Απογραφής Πληθυσμού – Κατοικιών 2021.

Ερωτηματολόγιο Απογραφής Κτιρίων

Το ερωτηματολόγιο της Απογραφής Κτιρίων σχεδιάστηκε ώστε να ικανοποιεί τις εθνικές απαιτήσεις για στατιστική πληροφόρηση καλύπτοντας όλες τις μεταβλητές εθνικού ενδιαφέροντος και λαμβάνοντας υπόψη τις υποδείξεις και προτάσεις φορέων που συμμετείχαν στη σχετική διαβούλευση. Με την Απογραφή Κτιρίων συλλέχθηκαν δεδομένα για τη σύνθεση και τα χαρακτηριστικά των κτιρίων, όπως η περίοδος και τα υλικά κατασκευής, ο αριθμός ορόφων, το είδος οροφής, η χρήση του κτιρίου, η γειτνίαση με άλλα κτίρια κ.λπ. Επιπλέον, στο ερωτηματολόγιο της Απογραφής περιλήφθηκαν ερωτήματα για τη δυνατότητα πρόσβασης σε αυτά ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) και για τον αριθμό των ανελκυστήρων, ενώ για πρώτη φορά συλλέχθηκαν και οι απαραίτητες πληροφορίες για τον γεωχωρικό εντοπισμό των κτιρίων.

Επεξεργασία των στοιχείων της Απογραφής Κτιρίων

Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδίασμά, οι Τομεάρχες διενήργησαν την Απογραφή Κτιρίων 2021 συμπληρώνοντας ηλεκτρονικά, μέσω tablet, ένα ερωτηματολόγιο Απογραφής Κτιρίων για κάθε κτίριο που ανήκε στην εδαφική περιοχή αρμοδιότητάς τους. Με τον τρόπο αυτό, όλα τα στοιχεία της Απογραφής ενσωματώνονταν άμεσα στη βάση δεδομένων της ΕΛΣΤΑΤ και ήταν έτοιμα προς επεξεργασία.

Προκειμένου να εξαχθούν τα αποτελέσματα, διενεργήθηκαν έλεγχοι ποιότητας και πληρότητας στα στοιχεία της βάσης δεδομένων της Απογραφής. Συγκεκριμένα, σε πρώτη φάση πραγματοποιήθηκαν συγκριτικοί έλεγχοι σε σχέση με τα στοιχεία της Απογραφής Κτιρίων 2011 για το πλήθος των κτιρίων σε επίπεδο Οικισμού, προκειμένου να επικυρωθούν οι παρατηρούμενες μεταβολές. Στο πλαίσιο αυτό, αξιοποιήθηκαν όλες οι διαθέσιμες πληροφορίες, όπως στοιχεία από την Απογραφή Πληθυσμού – Κατοικιών, καθώς και στοιχεία από διοικητικές πηγές για ορισμένες κατηγορίες χρήσεων κτιρίων, όπως νοσοκομεία, σωφρονιστικά καταστήματα, αστυνομικά τμήματα και σχολικά κτίρια. Παράλληλα, διενεργήθηκαν γεωχωρικοί έλεγχοι των κτιρίων, αξιοποιώντας τις συντεταγμένες τους που είχαν καταγραφεί στην ηλεκτρονική εφαρμογή κατά τη φάση της συλλογής των στοιχείων.

Επιπλέον, διενεργήθηκαν ποιοτικοί έλεγχοι στις μεταβλητές της Απογραφής Κτιρίων, για τη διασφάλιση της ορθότητάς τους και την κατά περίπτωση διόρθωσή τους. Συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκαν συσχετίσεις μεταβλητών και λογικοί έλεγχοι με τη χρήση κανόνων και εφαρμόστηκαν αυτόματες διορθώσεις σε περιπτώσεις που παρατηρήθηκαν ασυμβατότητες. Στο πλαίσιο αξιολόγησης των αποτελεσμάτων, έγινε σύγκριση των διάφορων κατανομών των μεταβλητών με τα αντίστοιχα στοιχεία της Απογραφής Κτιρίων 2011. Τέλος, εφαρμόστηκε διαδικασία υποκατάστασης τιμών (imputation) για την αντιμετώπιση της ελλιπούς συμπλήρωσης ορισμένων μεταβλητών.

ΕΝΝΟΙΕΣ ΚΑΙ ΟΡΙΣΜΟΙ

Κτίριο είναι κάθε μόνιμη και ανεξάρτητη οικοδομική κατασκευή η οποία έχει εξωτερικούς τοίχους και στέγη και αποτελείται από ένα (1) ή περισσότερα δωμάτια ή άλλους χώρους, επιφάνειας 4 πι² και άνω, ανεξάρτητα από τον σκοπό για τον οποίο σχεδιάστηκε.

«Μόνιμο κτίριο» είναι το κτίριο το οποίο κατασκευάστηκε με σκοπό να είναι οικοδομικώς σταθερό για 10 τουλάχιστον χρόνια. Κατά κανόνα, τα κτίρια έχουν τέσσερις τοίχους. Θεωρείται, όμως, κτίριο και μία μόνιμη οικοδομική κατασκευή που, ενδεχομένως, είναι ανοιχτή από τη μία ή τις δύο πλευρές, αρκεί να έχει στέγη (π.χ. συνεργείο αυτοκινήτων).

Επομένως, ένα κτίριο μπορεί να είναι εργοστάσιο, κατάστημα, γραφείο, μονοκατοικία, σχολείο, εκκλησία, πολυκατοικία, αποθήκη, γκαράζκ,ά.

Περίοδος κατασκευής του κτιρίου είναι η χρονική περίοδος κατά την οποία κατασκευάστηκε το κτίριο ή έγινε ριζική ανακατασκευή του.

Υπό κατασκευή θεωρείται το κτίριο στο οποίο υπάρχουν εξωτερικοί τοίχοι και στέγη, αλλά δεν έχουν τελειώσει όλες οι εργασίες κατασκευής, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον σκοπό για τον οποίο προορίζεται.

Το κτίριο θεωρείται ότι εφάπτεται με γειτονικό όταν έστω και μία πλευρά του εφάπτεται με γειτονικό κτίριο. Το κτίριο θεωρείται ότι δεν εφάπτεται με γειτονικό εάν έχει αρμούς, δηλαδή κενό οκτώ εκατοστών και άνω.

Πρόσβαση για ΑμεΑ θεωρείται ότι υπάρχει στις περιπτώσεις κατά τις οποίες άτομα με αναπηρία δύνανται να προσεγγίσουν απρόσκοπτα την είσοδο του κτιρίου ή τον ανελκυστήρα από την είσοδο του κτιρίου.

Ισόγειο είναι ο κατώτερος χώρος του κτιρίου που δεν είναι υπόγειο ή πιλοτή και του οποίου το δάπεδο εφάπτεται στην επιφάνεια του εδάφους.

Πιλοτή είναι ο ημιυπαίθριος χώρος του κτιρίου που έχει υποστυλώματα ύψους 2,40 m, τουλάχιστον, και καταλαμβάνει επιφάνεια ίση ή μεγαλύτερη του 50% της επιφάνειας του κτιρίου.

Υπόγειο είναι ο χώρος του κτιρίου του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50 m ψηλότερα από την επιφάνεια του εδάφους.

Όροφοι είναι τα μέρη του κτιρίου που εκτείνονται πάνω από το ισόγειο ή την πιλοτή.

Στην κατηγορία «0 όροφοι» περιλαμβάνονται τα ισόγεια κτίρια, καθώς και αυτά που εκτείνονται εξ ολοκλήρου στο υπόγειο.

Η χρήση κτιρίου αφορά στον σκοπό για τον οποίο χρησιμοποιείται ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί το κτίριο.

Η αποκλειστική χρήση αφορά στα κτίρια που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται να χρησιμοποιηθούν για μία μόνο χρήση (π.χ. μόνο για στέγαση νοικοκυριών ή μόνο για σχολείο, εργοστάσιο, νοσοκομείο κ.λπ.).

Η μεικτή χρήση αφορά στα κτίρια που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται να χρησιμοποιηθούν για δύο ή περισσότερες χρήσεις (π.χ. στέγαση νοικοκυριών και κατάστημα, εργοστάσιο και αποθήκη κ.λπ.).

Η παρουσίαση της απογραφής κτιρίων 2021

Η απογραφή κτιρίων 2021 της ΕΛΣΤΑΤ παρουσιάζεται σε έκδοση με πίνακες και εικονογράφηση: δείτε εδώ

Και σε αναλυτικούς πίνακες ως εξής:

Νεόδμητα ακίνητα μένουν χωρίς ηλεκτροδότηση από τον ΔΕΔΔΗΕ έως και 12 μήνες

ICOMOS: «επείγουσα πρόληψη των καταστροφών για τη ζώσα κληρονομιά»

Κατοικία: οι νέες τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλη τη χώρα

ΔΕΗ blue: 20% επιστροφή, για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων στις μεσημεριανές «Energy Hours» σε συνεργασία με τη Visa

ΕΛΣΤΑΤ: τα επίσημα στοιχεία για το δομημένο περιβάλλον της Ελλάδας

Σχετικά Άρθρα

Νεόδμητα ακίνητα μένουν χωρίς ηλεκτροδότηση από τον ΔΕΔΔΗΕ έως και 12 μήνες

ICOMOS: «επείγουσα πρόληψη των καταστροφών για τη ζώσα κληρονομιά»

Κατοικία: οι νέες τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλη τη χώρα

ΔΕΗ blue: 20% επιστροφή, για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων στις μεσημεριανές «Energy Hours» σε συνεργασία με τη Visa

ΚΛΗΡΩΣΗ ΜΕ ΔΩΡΟ

Εγγραφείτε στο Newsletter και εξασφαλείστε την συμμετοχή σας