Η τακτοποίηση αυθαιρέτων γύρισε «μπούμερανγκ» σε βιομηχανία στην Αττική!

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Φαρμακοβιομηχανία στη βόρεια Αττική, με πολεοδομικές αυθαιρεσίες μεγάλης κλίμακας στράφηκε κατά του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ ) για καθυστέρηση ολοκλήρωσης των διαδικασιών υπαγωγής και τακτοποίησης των συγκεκριμένων  αυθαιρεσιών με το νόμο 4178/2013. Μάλιστα για λόγους «δημόσιας υγείας» ζήτησε η υπόθεση να εξεταστεί εκτός σειράς και κατά προτεραιότητα.

Το αποτέλεσμα, όταν η υπόθεση εξετάστηκε διεξοδικά από το ΣΥΠΟΘΑ ήταν να διαπιστωθεί  ότι όλες οι αυθαιρεσίες, σύμφωνα με αυτοψία της Υπηρεσίας Δόμησης της περιοχής είχαν γίνει καθ΄ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και ήταν τέτοιες, που  δεν μπορούσαν να τακτοποιηθούν. Έτσι η αίτηση υπαγωγής στο 4178/2013 δεν επισπεύτηκε αλλά  ακυρώθηκε.

Πράγμα που σημαίνει ότι  η ιδιοκτησία του ακινήτου έρχεται αντιμέτωπη με τις συνέπειες, τα μέτρα και τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα , που δεν μπορούν να τακτοποιηθούν, με τη σχετική πολεοδομική νομοθεσία.

Απόφαση

Το θέμα έρχεται στην επιφάνεια, με απόφαση του Συνηγόρου του Πολίτη, όπου  κατέφυγε η φαρμακοβιομηχανία, για την υπόθεση. Στη σχετική απόφαση διαμεσολάβησης, που εξέδωσε ο Συνήγορος του Πολίτη αναλυτικά σημειώνεται ότι:

Ο Συνήγορος του Πολίτη, εξέτασε αναφορά φαρμακευτικής εταιρείας σχετικά με την εκ μέρους του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών καθυστέρηση εξέτασης της ένστασης όμορης ιδιωτικής επιχείρησης κατά έκθεσης αυτοψίας της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), για φερόμενες αυθαίρετες κατασκευές.

Επειδή από την εξέταση των στοιχείων του φακέλου διαπιστώθηκε ότι:

–  η ανωτέρω αναφερόμενη ένσταση διαβιβάσθηκε από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης στο εν λόγω ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ήδη, από τον Ιανουάριο του 2017,

–  η ανωτέρω φαρμακευτική εταιρεία, τον Αύγουστο του 2017, προβάλλοντας λόγους προστασίας της Δημόσιας Υγείας, ζήτησε εγγράφως από το εν λόγω συλλογικό όργανο την επίσπευση εξέτασης της υπόθεσης.

Η Ανεξάρτητη Αρχή, με σχετικά έγγραφά της, ζήτησε από το ανωτέρω αναφερόμενο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. όπως της παράσχει την επί των ενεργειών του σχετική ενημέρωση.

Μετά την παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη, το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών επισημαίνοντας ότι, τα θέματα εξετάζονται κατά σειρά προτεραιότητας, ενημέρωσε την Αρχή ότι:

• Τον Ιούνιο του 2018, αφού τέθηκε το θέμα στην κρίση των μελών του ώστε να αποσαφηνιστεί εάν συντρέχουν λόγοι εξέτασης αυτού εκτός σειράς προτεραιότητας, αποφάσισε την εξέτασή του κατά την συνεδρίαση του Ιουλίου 2018.
• Σε συνέχεια της σχετικής έγγραφης ενημέρωσης των ενδιαφερομένων ως προς την ημερομηνία εξέτασης της υποθέσεως, τον Ιούλιο του 2018 αποφάσισε ομοφώνως, μεταξύ των άλλων: α) την απόρριψη της ένστασης και β) την ακύρωση της δήλωσης υπαγωγής στο Ν. 4178/2013, δεδομένου ότι, σύμφωνα με την εισήγηση της αρμοδίας Υ.ΔΟΜ, όλες οι καταγραφείσες στην έκθεση αυτοψίας αυθαίρετες κατασκευές της όμορης επιχείρησης εκτελέσθηκαν καθ’ υπέρβαση της σχετικής οικοδομικής αδείας και δεν δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του ανωτέρω νόμου.

Κατόπιν των ανωτέρω, περαιώθηκε το έργο της Αρχής, δεδομένου ότι το αίτημα των ενδιαφερομένων πολιτών ικανοποιήθηκε αρμοδίως.

ΣΥΠΟΘΑ

Από την αλληλογραφία της υπόθεσης προκύπτει ότι «το ΣΥΠΟΘΑ απέρριψε την ένσταση, διότι σύμφωνα με την εισήγηση της αρμόδιας ΥΔΟΜ όλες οι αυθαίρετες κατασκευές εργασίες που έχουν καταγραφεί με έκθεση αυτοψίας του 2016 έχουν γίνει κάθε υπέρβαση της οικοδομικής άδειας η οποία αφορούσε νομιμοποίηση βάσει του άρθρου 22 ΓΟΚ 85 τμήματος διώροφου με πατάρια Βιομηχανικού κτιρίου με απόληξη κλιμακοστασίου καθ΄υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και σύμφωνα με όσα περιλαμβάνονται στην λόγω άδεια δεν δύναται να υπαχθούν στο νόμο 4178/2013»