ΝΟΚ: πως ένας θετικός νόμος κινδυνεύει να καταρρεύσει από κακή εφαρμογή του

«Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός είναι θετικός και τα κίνητρα που προβλέπει εξυπηρετούν την ελαχιστοποίηση του ενεργειακού αποτυπώματος, την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές. Δυστυχώς όμως ο νόμος υπονομεύτηκε από κάποιους που έκαναν κακή εφαρμογή των διατάξεων εκτός του πνεύματος και των προβλέψεων του νόμου και  έχει δημιουργηθεί όλο αυτό το πρόβλημα, να διακυβεύεται η ακύρωση εφαρμογής του ίδιου ΝΟΚ στο ΣτΕ». 

Τη διάταση αυτή ανέδειξε ο Γιάννης Κυρακόπουλος, πρώην πρόεδρος της Κεντρικής Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ, έμπειρος ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός και δημοτικός σύμβουλος Σαρωνικού, τονίζοντας ότι:

-Tο πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί εξαιτίας όχι των προβλέψεων, που είναι θετικές για τον αειφορικό σχεδιασμό των κτιρίων σε μία εποχή που είναι προ των πυλών οι συνέπειες της κλιματικής αλλαγής  αλλά από την κακή εφαρμογή των διατάξεων του ΝΟΚ.

Και για τις διαστάσεις του προβλήματος από ενδεχόμενη ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ για το νόμο ο ίδιος τόνισε ότι:  «δεν το έχουμε δει ακόμα να ολοκληρώνεται το πρόβλοημα και αυτός είναι ο μεγάλος προβληματισμός στο σύνολο τεχνικού κόσμου αλλά και τον ιδιωτών, που θέλουν να φτιάξουν το σπίτι τους είτε να επενδύσουν σε ακίνητα».

Πως έγινε η κακή εφαρμογή του νόμου

Εξηγώντας τη διάταση της κακής εφαρμογής του ΝΟΚ ο Γιάννης Κυρακόπουλος είπε ότι ο ΝΟΚ έδινε κάποια μπόνους για  να μπορέσει  να ανταπεξέλθει  η κατασκευή  του κτιρίου και στο υψηλό κόστος κατασκευής, ως ανταπόδοση σε αυτά που προσφέρει στην κοινωνία, σε ενεργειακό και περιβαλλοντικό επίπεδο.

Αυτά τα μπόνους του ΝΟΚ, είπε ο κος Κυριακόπουλος, σύμφωνα με το νόμο αφορούν σε μία μικρή αύξηση του συντελεστή δόμησης έως 2 μέτρα. Kαι υπογράμμισε ότι:

-«Κάποιοι πήγαν και ερμήνευσαν ότι αυτή η αύξηση του συντελεστού οδηγούσε σε αλλαγή συντελεστή, άρα και αλλαγή του ύψους  του κτιρίου που προβλέπεται από το ΝΟΚ. Kαι αντί να είναι έως 2 μέτρων ανεγέρθηκαν κτίρια με μεγαλύτερες αυξήσεις ύψους 3,4 6 μέτρων κ.ο.κ».

Αναφέροντας στη συνέχεια αναλυτικά παραδείγματα για το τι ισχύει και περιπτώσεις καταστρατηγήσεων της ορθής εφαρμογής του ΝΟΚ.

Τα σοβαρά ζητήματα που τίθενται εξαιτίας της ερμηνείας – με συγκεκριμένο τρόπο – του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), ανέλυσε σε συνέντευξή του στον διαδικτυακό ραδιοφωνικό σταθμό planetwebradio.gr, ο Γιάννης Κυριακόπουλος.

Μιλώντας στην εκπομπή «Εντός Λεκανοπεδίου» και στον Κώστα Τσαπάκη, ο κ. Κυριακόπουλος χαρακτήρισε θετικές τις περισσότερες προβλέψεις του ΝΟΚ στον νόμο 4067/2012 ιδίως σε ό,τι αφορά τις διατάξεις που ευνοούν την ελαχιστοποίηση του ενεργειακού αποτυπώματος.

Όμως, όπως συμπλήρωσε, υπάρχει κακή εφαρμογή κάποιων διατάξεων με αποτέλεσμα να δημιουργείται έντονος προβληματισμός τόσο στο σύνολο του τεχνικού κόσμου όσο και των ιδιωτών.

Ο κ. Κυριακόπουλος εξήγησε, με απολύτως κατανοητό τρόπο, τί ακριβώς συμβαίνει με τις συγκεκριμένες διατάξεις που διαφοροποιούν μια οικοδομή καθ’ ύψος με αποτέλεσμα να είναι δυνατόν να αλλάξουν τα δεδομένα μιας ολόκληρης περιοχής κυρίως πυκνοκατοικημένης με βλαπτικό για τους κατοίκους της τρόπο.

Ο διακεκριμένος επιστήμονας σημείωσε την υφιστάμενη αντιπαράθεση για τα ύψη και τον όγκο των κτιρίων αναφερόμενος και στη σχετική συζήτηση στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, ενώ κατέθεσε και την προσωπική άποψή του η οποία συνάδει με πολλών συναδέλφων του.

Ακούστε ολόκληρη την εξαιρετικά κατατοπιστική συνέντευξη που παραχώρησε ο κ. Γιάννης Κυριακόπουλος στον planetwebradio.gr: