Ο τουρισμός «απορροφά» την οικοδομική δραστηριότητα

Νέες κατοικίες που εντάσσονται σε ευρωπαϊκά προγράμματα χρηματοδότησης με άξονα τον τουρισμό, ανακαινίσεις κατοικιών για εκμίσθωση στον τουρισμό, ανακαινίσεις και επεκτάσεις ενοικιαζόμενων δωματίων αλλά και ξενοδοχειακών μονάδων αποτελούν σήμερα τις κύριες δραστηριότητες στον οικοδομικό κλάδο στο Νομό Ρεθύμνου.

ΟΙ ΝΕΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Πολεοδομίας στο Ρέθυμνο το 2016 εκδόθηκαν συνολικά 131 νέες οικοδομικές άδειες, ενώ το 2017 ο αντίστοιχος αριθμός ήταν συνολικά 107. Από τις αρχές του 2018 μέχρι και σήμερα οι νέες οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν ήταν επίσης 107, ωστόσο αναμένεται έως τα τέλη του έτους να αυξηθούν σε σχέση με την περυσινή χρονιά.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, εκτός από την αύξηση των νέων οικοδομικών αδειών, έχει παρατηρηθεί αύξηση και στον αριθμό των οικοδομών ενώ πολύ μεγάλο ενδιαφέρον, όπως διαπιστώνεται από τα στοιχεία της πολεοδομίας, υπάρχει για οικοδομές μέσω του προγράμματος ΕΣΠΑ σε άξονες του τουρισμού.

Μάλιστα, από το 2017 η ανοδική τάση ξεκίνησε να επιβεβαιώνεται και πολύ γρήγορα φάνηκε πως «κινητήρια δύναμη» αποτέλεσαν οι ανακαινίσεις και επεκτάσεις κατοικιών και ξενοδοχειακών μονάδων. Σήμερα, ένα χρόνο μετά, οι ανακαινίσεις έχουν πολλαπλασιαστεί δίνοντας «ανάσα» και σε κλάδους συναφών επαγγελμάτων που επί σειρά ετών παρέμειναν καθηλωμένοι ακολουθώντας την πτωτική πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας.

ΙΣΧΝΗ Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Όπως επεσήμανε μιλώντας στην «Κ.Ε.» ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ρεθύμνου Σπύρος Καλησπεράκης, οι νέες οικοδομικές άδειες που αφορούν την κατασκευή κατοικίας από ιδιώτες παραμένει σε χαμηλά επίπεδα, αφού το «φρένο» από πλευράς των τραπεζών στις δανειοδοτήσεις εξακολουθεί να αποτελεί τροχοπέδη για όποιον επιθυμεί να χτίσει κατοικία.

Συνεπώς, όπως επεσήμανε ο ίδιος, η πλειοψηφία των νέων οικοδομών αφορά κατοικίες που δημιουργούνται μέσα από ευρωπαϊκά προγράμματα αποκλειστικά για τον τουρισμό, αφού πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια και απαιτούν εγκρίσεις από τον αρμόδιο οργανισμό.

Ταυτόχρονα, πληθαίνουν οι επισκευές και οι ανακαινίσεις κατοικιών με μοναδικό σκοπό την αξιοποίησή τους στον τουρισμό και κυρίως με βραχύχρονη μίσθωση, γεγονός άλλωστε που αποτυπώνεται και στη χαμηλή διαθεσιμότητα κατοικιών και διαμερισμάτων προς ενοικίαση σε εκπαιδευτικούς, φοιτητές και οικογένειες στο Ρέθυμνο, δημιουργώντας μια σειρά από ζητήματα και καθιστώντας αναγκαία, εκτός από την τουριστική αξιοποίηση, τη δημιουργία ακινήτων που θα μπορέσουν να στεγάσουν τον εγχώριο πληθυσμό.

ΧΑΝΕΤΑΙ Η ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗ ΑΠΟ ΞΕΝΟΥΣ ΙΔΙΩΤΕΣ

Την ίδια ώρα όμως και ενώ τα προηγούμενα έτη πλήθος ιδιωτών από το εξωτερικό έχτιζαν κατοικίες στο Ρέθυμνο, με τις σχετικές οικοδομικές άδειες σε αλλοδαπούς να είναι ιδιαίτερα αυξημένες, πλέον παρατηρείται σημαντική κάμψη. Και αυτό διότι, όπως εξήγησε ο κος Καλησπεράκης, η έλλειψη σταθερότητας σε πολύ σημαντικά σκέλη έχει κλονίσει την εμπιστοσύνη των ξένων που επιθυμούν να φτιάξουν τις κατοικίες τους στην Ελλάδα και στο Ρέθυμνο. «Το ακίνητο απαιτεί σταθερότητα και στο κομμάτι της εμπιστοσύνης έχουμε κάνει ζημιά.

Τα Capital Controls και το χάος με τους οικισμούς ήταν οι κύριοι λόγοι που δημιούργησαν μεγάλη ανασφάλεια και φρέναραν τη δραστηριότητα σε ό,τι αφορά τους ιδιώτες από το εξωτερικό. Υπάρχει ακόμη ενδιαφέρον για το Ρέθυμνο, ωστόσο με πιο αργούς ρυθμούς» επεσήμανε ο κος Καλησπεράκης

goodnet