Οικοδομές: τι ισχύει για βεβαίωση σύνδεσης, πότε και γιατί κόβεται ρεύμα & νερό

Τι ισχύει για την έκδοση βεβαίωσης σύνδεσης οικοδομικού έργου με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Πότε και γιατί ανακαλείται η βεβαίωση από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) και ενημερώνεται αυτομάτως ο ΔΕΔΔΗΕ και η επιχείρηση ύδρευσης για την διακοπή της ηλεκτροδότησης και της σύνδεσης νερού.

Έχουν εντοπιστεί πολλές περιπτώσεις, που έχουν εκδοθεί βεβαιώσεις σύνδεσης χωρίς τη θεωρημένη οικοδομική άδεια ή θεωρημένη άδεια, που αφορά άλλο οικόπεδο σε άλλη θέση.

Σχετικά με την έκδοση των βεβαιώσεων σύνδεσης με τα δίκτυα, και προς αποφυγή λαθών και παραλήψεων που γίνονται από τους διαχειριστές μηχανικούς, με συνέπεια την ανάκληση των βεβαιώσεων από την ΥΔΟΜ ο Γιάννης Στρογγυλός από την ΥΔΟΜ Χανίων παρέχει αναλυτική ενημέρωση και υπογραμμίζει τα ακόλουθα:

1) Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός δεν είναι κατ’ ανάγκη ο επιβλέπων μηχανικός της άδειας.

2) Σε κάθε βεβαίωση σύνδεσης αντιστοιχεί μία (1) παροχή.

3) Η προσωρινή σύνδεση (εργοταξιακή παροχή) δεν προϋποθέτει την θεώρηση της οικοδομικής άδειας, αλλά την καταχώριση της ημερομηνίας λήξης της άδειας.

4) Η αίτηση για οριστική σύνδεση (αρχική ηλεκτροδότηση)γίνεται μετά τη θεώρηση της οικοδομικής άδειας από την ΥΔΟΜ.

-Δεν ανεβάζετε στο σύστημα την εκδοθείσα οικοδομική άδεια αλλά την θεωρημένη από τη ΥΔΟΜ άδεια.

-Θα πρέπει όμως πρώτα να έχει εκδοθεί το ΠΕΚ από την ΥΔΟΜ, να έχουν υποβληθεί να έχουν ελεγχθεί και να έχουν γίνει δεκτά τα φορολογικά(αμοιβές επίβλεψης και κρατήσεις) και μετά θα γίνει η θεώρηση της οικοδομικής άδειας για σύνδεση με τα δίκτυα.

Επειδή έχουν εντοπιστεί πολλές περιπτώσεις που έχουν εκδοθεί βεβαιώσεις σύνδεσης χωρίς τη θεωρημένη οικοδομική άδεια ή θεωρημένη άδεια που αφορά άλλο οικόπεδο σε άλλη θέση, η ΥΔΟΜ Χανίων θα ανακαλεί άμεσα τη βεβαίωση ενημερώνοντας αμελλητί τον Διαχειριστή του Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας για την διακοπή της ηλεκτροδότησης, την ΔΕΥΑΧ  για την διακοπή της σύνδεσης νερού, τον ιδιοκτήτη του έργου, τους επιβλέποντες μηχανικούς και τον εξουσιοδοτημένο διαχειριστή της αίτησης.

ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΣΥΝΔΕΣΗΣ ΜΕ ΤΑ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ

Η Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, όπως προστέθηκε με το άρθρο 62 του ν. 4759/2020, εκδίδεται σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ /123669/4743 (ΦΕΚ B’ 6548/31.12.2021).

Βασικά σημεία

-Η διαδικασία ηλεκτρονικής έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα αποτελεί αυτοτελή ενέργεια και γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος “e-Άδειες”.

Οι περιπτώσεις σύνδεσης και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται αναφέρονται στο άρθρο 1 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ ΔΑΟΚΑ/123669/4743. Μετά τη συμπλήρωση της αίτησης και την ανάρτηση των απαιτούμενων, ανά περίπτωση, αρχείων, ο μηχανικός υποβάλλει την αίτηση και η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα.

Σε περίπτωση που η αίτηση αφορά οικοδομικό έργο:

-Η αίτηση της βεβαίωσης εισάγεται ως Νέα Πράξη και δεν αποτελεί αίτηση συσχετιζόμενη προγενέστερης αδείας/έγκρισης, ακόμα κι αν η πράξη εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (οικοδομική άδεια, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας κλπ.) έχει εκδοθεί από το “e- Άδειες”.

-Στην “Περιγραφή Έργου/Εγκατάστασης” εισάγεται η περιγραφή του χώρου που πρόκειται να συνδεθεί (πχ. Διαμέρισμα Α1 Α’ ορόφου επί της οδού …) και όχι ο τίτλος της αδείας/έγκρισης, ώστε να είναι σαφές ποια λειτουργική ενότητα αφορά.

-Απαιτείται η συμπλήρωση της καρτέλας “Στοιχεία υφισταμένου” με τους α/α των πράξεων από τις οποίες προκύπτει η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα (Οικοδομικές άδειες, ΕΕΔΜΚ, δηλώσεις αυθαιρέτων κλπ).

-Δεν προβλέπεται η συμπλήρωση της καρτέλας “Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις στάθμευσης”.

(H αίτηση για προσωρινή σύνδεση (εργοταξιακή ηλεκτροδότηση) δεν προϋποθέτει την θεώρηση της αδείας, αλλά απαιτεί την καταχώριση της ημερομηνία λήξης της αδείας στο πεδίο “Στοιχεία ενδιαφέροντος Υπηρεσίας”, στα Βασικά στοιχεία της αίτησης.

– Η αίτηση για οριστική σύνδεση (αρχική ηλεκτροδότηση) γίνεται μετά την θεώρηση της αδείας, οπότε απαιτείται η καταχώριση της θεώρησης στην καρτέλα στις “Εγκρίσεις φορέων”.

Σε περίπτωση αντιδικίας μεταξύ ιδιοκτήτη και μηχανικού, σύμφωνα με το άρθρο 34 του Ν. 4258/2014, υποβάλλεται αίτηση για προσωρινή σύνδεση για ένα έτος (αρχική ηλεκτροδότηση) για κατασκευές με Οικοδομική Άδεια, προϋποθέτει την προσωρινή θεώρηση της αδείας για ένα έτος, οπότε απαιτείται η καταχώριση της θεώρησης στην καρτέλα στις “Εγκρίσεις φορέων” και της ημερομηνίας λήξης της στο πεδίο “Στοιχεία ενδιαφέροντος Υπηρεσίας”, στα Βασικά στοιχεία της αίτησης.

Η βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα προβλέπεται και για την οριστική σύνδεση Αυθαίρετων εγκαταστάσεων – κατασκευών (χωρίς οικ. άδεια, έγκριση κλπ), σε αντικατάσταση της βεβαίωσης του συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων ν. 4178/13 και ν. 4495/17, που έπεται της εξόφλησης της πρώτης δόσης.

-Σε περίπτωση που η αίτηση αφορά προσωρινές ψυχαγωγικές δραστηριότητες της παρ. 8 του άρθρου 111 του ν. 4442/16, απαιτείται η καταχώριση της ημερομηνία λήξης της άσκησης δραστηριότητας στην καρτέλα “Στοιχεία ενδιαφέροντος Υπηρεσίας”

-Εφόσον ο διαχειριστής είναι Τεχνική Εταιρεία, απαιτείται η συμμετοχή φυσικού προσώπου μηχανικού στην “Ομάδα Έργου”.

-Ο μηχανικός δύναται να εισάγει στοιχεία, όπως τηλέφωνο και e-mail, στα “Σχόλια” στα Βασικά Στοιχεία της αίτησης, για διευκόλυνση της επικοινωνίας από τον ΔΕΔΔΗΕ ή την ΥΔΟΜ.

-Σε κάθε βεβαίωση σύνδεσης αντιστοιχεί μία (1) παροχή (πχ. σε πολυκατοικία με πολλά διαμερίσματα υποβάλλεται μία βεβαίωση για κάθε διαμέρισμα και μια για τους κοινόχρηστους χώρους).

-Η βεβαίωση έχει ισχύ έξι (6) μήνες. Εντός της ισχύος της δύναται να γίνει ορθή επανάληψη για διόρθωση στοιχείων, εισάγοντας σχετική αίτηση σε συνέχεια της εκδοθείσας βεβαίωσης. Μετά τη λήξη της, εφόσον απαιτείται να χρησιμοποιηθεί, υποβάλλεται νέα αίτηση.

-Η αρμόδια ΥΔΟΜ διενεργεί δειγματοληπτικό έλεγχο των βεβαιώσεων σε ποσοστό τουλάχιστον είκοσι τοις εκατό (20%) ετησίως. Ο έλεγχος αφορά την πληρότητα των απαιτούμενων δικαιολογητικών και στοιχείων. Σε περίπτωση διαπίστωσης ελλείψεων ή σφαλμάτων, ο μηχανικός έχει περιθώριο δύο (2) μηνών για διορθώσεις ή διευκρινίσεις, υποβάλλοντας ορθή επανάληψη, σε συνέχεια της εκδοθείσας βεβαίωσης. Εφόσον οι απαιτούμενες διορθώσεις ή προσθήκες δεν υλοποιηθούν εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, η βεβαίωση ανακαλείται και τυχόν σύνδεση διακόπτεται.

-Η βεβαίωση χρησιμοποιείται και για τη σύνδεση της ιδιοκτησίας ή του κτιρίου με το δίκτυο ύδρευσης.