Οι περιοχές που παγώνουν για 12 μήνες πλειστηριασμοί & κατασχέσεις

Δωδεκάμηνη προστασία από πλειστηριασμούς, κατασχέσεις και άλλες πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης προβλέπει νέα κοινή υπουργική απόφαση για πολίτες και επιχειρήσεις που επλήγησαν από τις καταστροφές του καλοκαιριού 2026. Η ρύθμιση καλύπτει συγκεκριμένες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, της Λακωνίας, των Ιωαννίνων και της Εύβοιας, με διαφορετικές ημερομηνίες έναρξης της αναστολής.

Με κοινή απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη και του υφυπουργού Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Κωνσταντίνου Κατσαφάδου, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β΄ 6417/23.10.2026, θεσπίζεται αναστολή για δώδεκα μήνες της διενέργειας πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητής και ακίνητης περιουσίας πληγέντων από τις πυρκαγιές και τις πλημμύρες του Ιουλίου και του Αυγούστου 2026.

Η απόφαση προβλέπει την αναστολή πλειστηριασμών, όπως επίσης την αναστολή κατασχέσεων, αποβολών και προσωπικών κρατήσεων, καθώς και των προθεσμιών άσκησης ενδίκων μέσων και βοηθημάτων που σχετίζονται με εκκρεμείς διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Η προστασία  αφορά πρόσωπα και επιχειρήσεις που έχουν αποδεδειγμένα υποστεί ζημιές και πληρούν τις προϋποθέσεις της κρατικής αρωγής ή της στεγαστικής συνδρομής.

Όλες οι περιοχές όπου αναστέλλονται οι πλειστηριασμοί και οι κατασχέσεις

Η υπουργική απόφαση 167807 ΕΞ 2026 στηρίζεται στο άρθρο 53 του ν. 4797/2021 και παραπέμπει σε τέσσερις συγκεκριμένες αποφάσεις της Γενικής Γραμματείας Πολιτικής Προστασίας, μέσω των οποίων προσδιορίζονται οι περιοχές εφαρμογής της ρύθμισης. Αφορά τις ακόλουθες γεωγραφικές ενότητες.

1. Ανατολική Αττική – Δήμος Σαρωνικού

Στην Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής, η απόφαση αφορά τη Δημοτική Κοινότητα Κουβαρά του Δήμου Σαρωνικού.

Πρόκειται για την περιοχή που επλήγη από τη δασική πυρκαγιά της 10ης Αυγούστου 2026 και κηρύχθηκε σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας με την απόφαση Α3400/31.08.2026.

Η αναστολή των πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης αρχίζει αναδρομικά από τις 10 Αυγούστου 2026.

2. Λακωνία – Δήμος Ανατολικής Μάνης

Στην Περιφερειακή Ενότητα Λακωνίας, η απόφαση αφορά πληγέντες στον Δήμο Ανατολικής Μάνης, ο οποίος είχε ήδη κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας με την απόφαση Α2699/03.08.2026.

Η συγκεκριμένη αναφορά συνδέεται με τις πλημμύρες της 15ης Αυγούστου 2026. Η νέα ρύθμιση ορίζει ως ημερομηνία έναρξης της αναστολής τη 15η Αυγούστου 2026.

Η προγενέστερη κήρυξη σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης αφορούσε τον Δήμο Ανατολικής Μάνης συνολικά. Ωστόσο, για τη χορήγηση της προστασίας απαιτείται πιστοποίηση των ζημιών που υπέστη ο ενδιαφερόμενος από τη συγκεκριμένη θεομηνία.

3. Ιωάννινα – Δήμος Κόνιτσας

Στην Περιφερειακή Ενότητα Ιωαννίνων, η αναστολή αφορά συγκεκριμένα τρεις Δημοτικές Κοινότητες της Δημοτικής Ενότητας Κόνιτσας, του Δήμου Κόνιτσας: Κόνιτσα, Πηγή και Ελεύθερο.

Οι περιοχές αυτές κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας με την απόφαση Α3585/09.09.2026, εξαιτίας της δασικής πυρκαγιάς που εκδηλώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026.

Ως ημερομηνία έναρξης της δωδεκάμηνης αναστολής ορίζεται η 31η Αυγούστου 2026.

4. Εύβοια – Δήμος Καρύστου

Στην Περιφερειακή Ενότητα Εύβοιας, η προστασία αφορά τη Δημοτική Ενότητα Καρύστου του Δήμου Καρύστου.

Η περιοχή περιλαμβάνεται στην απόφαση Α3915/30.09.2026 του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας, η οποία εκδόθηκε για την αντιμετώπιση των συνεπειών των δασικών πυρκαγιών της 31ης Ιουλίου και της 2ας Σεπτεμβρίου 2026.

Η αναστολή αρχίζει από τις 31 Ιουλίου 2026, όπως ορίζει ρητά η κοινή υπουργική απόφαση.

Οι τέσσερις γεωγραφικές ενότητες και οι αντίστοιχες ημερομηνίες προκύπτουν από το προοίμιο και το μοναδικό άρθρο της ΚΥΑ

Οι ημερομηνίες έναρξης και λήξης της αναστολής

Η ΚΥΑ ορίζει διαφορετική ημερομηνία έναρξης για κάθε περιοχή, ανάλογα με την ημερομηνία της καταστροφής. Επομένως, η δωδεκάμηνη προστασία δεν υπολογίζεται από τη δημοσίευση του ΦΕΚ στις 23 Οκτωβρίου 2026.

Ποιες πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης αναστέλλονται

Η προστασία επεκτείνεται σε κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης επί της κινητής και ακίνητης περιουσίας των δικαιούχων. Ειδικότερα, καλύπτει πλειστηριασμούς ακινήτων, κατασχέσεις κινητών και ακινήτων, αποβολές από ακίνητα και προσωπικές κρατήσεις. Παράλληλα, κατά τη διάρκεια της αναστολής παγώνουν οι προθεσμίες για την άσκηση ενδίκων μέσων και βοηθημάτων που αφορούν εκκρεμείς διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Από την προστασία εξαιρούνται ρητά οι απαιτήσεις διατροφής. Η απόφαση δεν προβλέπει διαγραφή ή οριστική απαλλαγή από τις οφειλές, αλλά προσωρινή αναστολή των προβλεπόμενων πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης.

Ποιοι ιδιοκτήτες και ποιες επιχειρήσεις δικαιούνται προστασία

Για να επωφεληθεί ένας ιδιοκτήτης κατοικίας από τη ρύθμιση δεν αρκεί να βρίσκεται το ακίνητό του σε μία από τις περιοχές που περιλαμβάνονται στην απόφαση. Απαιτείται να έχει πιστοποιηθεί ότι υπέστη ζημιές στην κατοικία του από τη φυσική καταστροφή και να εντάσσεται στο σχετικό σχήμα στεγαστικής συνδρομής και αποζημίωσης οικοσκευής.

Για τις επιχειρήσεις απαιτείται βεβαίωση της αρμόδιας Περιφέρειας ότι έχουν πληγεί και υπαγωγή στο πλαίσιο της κρατικής αρωγής προς πληττόμενες επιχειρήσεις.

Συνεπώς, ένας ιδιοκτήτης που διαθέτει ακίνητο πχ στον Κουβαρά, στην Κόνιτσα ή στην Κάρυστο, αλλά δεν πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις, δεν αποκτά αυτομάτως δικαίωμα αναστολής πλειστηριασμού. Αντίστοιχα, η γεωγραφική αναφορά στον Δήμο Ανατολικής Μάνης δεν σημαίνει ότι προστατεύεται χωρίς διάκριση κάθε οφειλέτης του Δήμου.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πληγέντες που έχουν εκκρεμή πλειστηριασμό

Ιδιαίτερη σημασία αποκτά η νέα απόφαση για φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που βρίσκονταν ήδη αντιμέτωπα με πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης όταν σημειώθηκαν οι καταστροφές. Οι ενδιαφερόμενοι χρειάζεται να διαθέτουν τα απαραίτητα στοιχεία πιστοποίησης της ζημιάς τους και να ελέγχουν εάν εμπίπτουν τόσο στα γεωγραφικά όσο και στα προσωπικά κριτήρια της απόφασης.

Εφόσον υπάρχει προγραμματισμένος πλειστηριασμός ή άλλη εκκρεμής πράξη εκτέλεσης, απαιτείται έγκαιρος νομικός έλεγχος για την εφαρμογή της αναστολής στη συγκεκριμένη υπόθεση.

Η απόφαση και το ΦΕΚ: ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ