Ομόνοια: στο προσκήνιο παλιά, μικρά και φθηνά ακίνητα

Της Ντίνας Καράτζιου/

Ιδιωτικές επενδύσεις και αναπλάσεις αναζωπυρώνουν το ενδιαφέρον της κτηματαγοράς πέριξ της Ομόνοιας.  Παράλληλα όμως με τα μεγάλα επενδυτικά πρότζεκτ, διαμορφώνονται νέες τάσεις ζήτησης, που επικεντρώνονται σε μικρούς επαγγελματικούς χώρους, με τους ενδιαφερόμενους να στοχεύουν στις υπεραξίες που δημιουργούνται στην περιοχή.

Ιδιωτικές επενδύσεις πολυτελών  ξενοδοχειακών μονάδων και πολυκαταστημάτων  που είτε βρίσκονται σε εξέλιξη είτε έχουν ολοκληρωθεί, πέριξ της πλατείας, θέτουν στην Ομόνοια στο επίκεντρο της κτηματαγοράς, με τo ενδιαφέρον να μην μονοπωλείται μόνο από μεγάλους ομίλους real estate, αλλά και από μικρομεσαίες εγχώριους επενδυτές που αναζητούν κυρίως μικρά καταστήματα ή ακίνητα που θα μπορούσαν να εκμεταλλευτούν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράγοντες του χώρου αναφέρουν στο «Ecopress»   ότι η εικόνα εγκατάλειψης της ευρύτερης περιοχής συν τω χρόνω παρέρχεται και  η αξιοποίηση σημαντικών ακινήτων πλησίον της ιστορικής πλατείας, θα γράψει το οριστικό τέλος στην απαξίωση της περιοχής που κυριαρχούσε  τα περασμένα χρόνια.

Αναπλάσεις

Μάλιστα βασικός μοχλός προς αυτή την κατεύθυνση  όπως τονίζουν είναι και οι σχεδιαζόμενες αναπλάσεις. «Αρχικά η ανάπλαση της πλατείας με τη νέα μορφή και το εντυπωσιακό συντριβάνι με την επαναλειτουργία του εμβληματικού «Πεντάκυκλου» του διεθνώς αναγνωρισμένου γλύπτη Γεώργιου Ζογγολόπουλου, αλλά και  επικείμενη ανάπλαση της Πανεπιστημίου, όπως επίσης και λεγομένη ως διπλή ανάπλαση του Βοτανικού, αλλάζουν τελείως τα δεδομένα», εξηγούν.

Εγχώριο επενδυτικό ενδιαφέρον

Όπως εξηγεί στο «Ecopress» ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates κ. Θέμης Μπάκας,  λόγω των επενδύσεων που γίνονται στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας, και των επικείμενων αναπλάσεων στο κέντρο της Αθήνας, παρατηρούμε μία αύξηση της ζήτησης και από μικρούς καταθέτες και επενδυτές κατά κύριο λόγο εγχώριους, οι οποίοι διαθέτουν κεφάλαια 100 έως 150 χιλιάδες ευρώ, στοχεύοντας σε μικρά καταστήματα ιδίως σε δρόμους όπως είναι η Αθηνάς και η Σοφοκλέους  τόσο με στόχο την εκμετάλλευση μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης για αποδόσεις, όπως επίσης για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου».

Η διαμόρφωση των τιμών

Οι ζητούμενες τιμές πέριξ της Ομόνοιας για μικρούς επαγγελματικούς χώρους από 20 έως 70 τετραγωνικά που διαθέτουν πατάρι ή πρώτο όροφο κυμαίνονται μεταξύ 100 έως 150 χιλιάδες ευρώ και το ενδιαφέρον κινείται κυρίως από μικρομεσαίους επιχειρηματίες που έχουν αντιληφθεί την τεράστια αλλαγή και τις υπεραξίες που δημιουργούνται.

Οι μεγάλες επενδύσεις

Επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ βρίσκονται σε εξέλιξη πέριξ της ιστορικής πλατείας. Χαρακτηριστική περίπτωση είναι η το πρώην  πολυκατάστημα «Μινιόν», το οποίο απέκτησε ο όμιλος Dimand κατόπιν διαγωνιστικής πλειοδοτικής διαδικασίας, Η  ίδια εταιρεία σε κοινοπραξία με την Prodea Investments, προχωράει στην ανακατασκευή του Σαρόγλειου Μεγάρου που βρίσκεται στη διασταύρωση της Πλατείας Ομονοίας με την οδό Σταδίου. Το κτίριο θα λειτουργήσει ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων της αλυσίδας Moxy Hotels του ομίλου Marriott. Ενώ ήδη λειτουργεί στην περιοχή ξενοδοχείο της αλυσίδας Brown Hotels.