Παγώνουν το Δεκέμβριο μεταβιβάσεις, οικοδομή, κτηματολογικές εγγραφές

Ανακόπτεται η ανοδική πορεία που ακολουθούν επενδύσεις σε κτηματαγορά και οικοδομικά έργα τον μήνα Δεκέμβριο. Παράλληλα διογκώνονται τα προβλήματα και οι καθυστερήσεις σε μεταβιβάσεις, κληρονομίες και κτηματολογικές εγγραφές. Οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν αποχή διαρκείας από τα καθήκοντα τους για τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου. Για το φορολογικό νομοσχέδιο οι δικηγόροι συνεχίζουν την αποχή έως τις 8 Δεκεμβρίου. Κινητοποιήσεις  πραγματοποιούν φορείς των μηχανικών.

Οι δραστηριότητες που μπαίνουν στον πάγο

Συγκεκριμένα οι δραστηριότητες που παγώνουν στην κτηματαγορά και την οικοδομή, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις των επαγγελματικών φορέων που πραγματοποιούν κινητοποιήσεις είναι οι ακόλουθες:

Οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν αποχή διαρκείας από τα καθήκοντα τους και σύμφωνα με την απόφαση της γενικής συνέλευσης του κλάδου τους,  ειδικότερα απέχουν από:

α) όλα τα μεταβιβαστικά και τα προσύμφωνα συμβόλαια από οποιαδήποτε αιτία καθώς και από την υποβολή των αντιστοίχων σχετικών δηλώσεων φόρου είτε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας my PROPERTY είτε μέσω οποιοσδήποτε άλλης διαδικασίας,

β) την διενέργεια πλειστηριασμών, την σύνταξη περιλήψεων κατακυρωτικής έκθεσης κατόπιν δημοσίου αναγκαστικού ή εκουσίου πλειστηριασμού και την υπογραφή πράξεων εξοφλήσεως πλειστηριάσματος, εξαιρούμενων εκ του πλαισίου αποχής μας της συντάξεως πράξεων συστάσεως ή τροποποίησης διηρημένης ιδιοκτησίας, καθ’ ό μέτρο δεν έχουν μεταβιβαστικά αποτέλεσμα (αναλογική αξία), πράξεων αποδοχής κληρονομιάς, διαθηκών, πληρεξουσίών, ενόρκων βεβαιώσεων, διαδικαστικών πράξεων κατάθεσης εγγράφων, αναγγελιών απαιτήσεων και λοιπών παγίων πράξεων καθώς επίσης και της υποβολής δηλώσεων φόρου κληρονομιάς είτε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myPROPERTY είτε μέσω οιασδήποτε άλλης διαδικασίας.

Οι δικηγόροι, μεταξύ άλλων απέχουν  από  την καταχώριση εγγραπτέων πράξεων στο Κτηματολόγιο (πρόδηλα, προσημειώσεις, αγωγές, διαδικασία του άρθρου 6 παρ. 4 του Ν. 2664/1998, κλπ).

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών κατά την σημερινή συνεδρίαση του αποφάσισε τη συνέχιση της αποχής σε ένδειξη διαμαρτυρίας για το φορολογικό νομοσχέδιο έως και 8.12.2023.

Αποχή των εκπροσώπων μηχανικών του ΤΕΕ Κεντρικής και Δυτικής Θεσσαλίας από συμβούλια και επιτροπές από 29/11/2023 έως τις 12/12/2023 αποφάσισε η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ/ΤΚΔΘ, σε συνεδρίαση της  την Τρίτης 28 Νοεμβρίου 2023, προς κλιμάκωση των αντιδράσεων για το φορολογικό νομοσχέδιο. Ανάλογες αποφάσεις αναμένονται από κεντρικούς και περιφερειακούς φορείς και συλλόγους των μηχανικών.

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ελευθέρων Επαγγελματιών Μηχανικών (ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ) αντιδρώντας στο φορολογικό νομοσχέδιο έχει κηρύξει για τα μέλη του αποχή για αόριστο χρόνο από συνολικά 16 δραστηριότητες. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση οι ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί, μέλη του ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ:

-Δεν εκδίδουν διοικητικές πράξεις μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-adeies.

-Δεν συμμετέχουν στο «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ»

-Δεν εκδίδουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

-Δεν εκδίδουν Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης.

-Δεν εκδίδουν παράβολα και πρόστιμα ρυθμίσεως αυθαιρέτων.

-Δεν συμμετέχουν σε ελέγχους δόμησης και ελέγχους προσβασιμότητας.

-Δεν εκδίδουν άδειες λειτουργίας καταστημάτων (Γνωστοποιήσεις)-Γνωστοποίηση τουριστικών καταλυμάτων.

-Δεν συντάσσουν τοπογραφικά διαγράμματα

-Δεν συντάσσουν πίνακες ποσοστών προκειμένου να πραγματοποιηθούν συστάσεις οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών.

-Δεν χορηγούν Υ.Δ.Ε. (Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη) για την ρευματοδότηση ακίνητων.

-Δεν χορηγούν τεχνικές εκθέσεις πραγματογνωμοσύνης σε δικαστικές εκκρεμότητες πολιτών.

-Δεν επιβλέπουν ιδιωτικά ή δημόσια έργα.

-Δεν λαμβάνουν αντίγραφα από τις Υπηρεσίες Δόμησης.

-Δεν πρωτοκολλούν κάθε μορφής αίτηση στις Υπηρεσίες Δόμησης.

-Δεν προσχεδιάζουν κανένα νέο έργο.

-Δεν διενεργούν αυτοψίες και αποτυπώσεις υφιστάμενων κτιρίων

Γιατί οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν αποχή διαρκείας  

Τινάχθηκε στον αέρα η συμφωνία των υπουργείων Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Δικαιοσύνης με το Σύλλογο Συμβολαιογράφων. Δείτε εδώ στο ecopress

Όπως προκύπτει από τα επίσημα πρακτικά, η έκτακτη γενική συνέλευση των συμβολαιογράφων, παρά την ομόφωνη εισήγηση της διοίκησης του Συλλόγου για αναστολή  αποφάσισε με συντριπτική πλειοψηφία αποχή διαρκείας, αξιολογώντας ως καθοριστική εξέλιξη, τη δήλωση του  υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης αρμόδιου για το Κτηματολόγιο  σε τηλεοπτικό κανάλι. Σχετικά επισημάνθηκε στη συνέλευση των συμβολαιογράφων ότι την  επόμενη ημέρα της πανηγυρικής ανακοίνωσης  των δύο υπουργείων,  ο κος Κων/νος Κυρανάκης είπε για  τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου,  ότι «δεν αλλάζει κάτι ως προς το σχετικό ψηφιακό project»,  ήτοι η σύνταξη πρωτοτύπου ψηφιακού συμβολαίου, άνευ δια ζώσης υπογραφής, εξ αποστάσεως, ακόμα δε και από το εξωτερικό.

Υπερψηφίστηκε από τη γενική συνέλευση των Συμβολαιογράφων η πρόταση συνέχισης της αποχής επ’ αόριστον (διάρκειας) και επανεκτίμηση της κατάστασης με νέα Γενική Συνέλευση  στις 11/12/2023 με αιτήματα:

Ανάκληση της από 7/11/2023 προκήρυξης του διεθνούς ηλεκτρονικού διαγωνισμού για το έργο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτων» άλλως τροποποίηση της προκήρυξης με απαλοιφή από αυτήν του τμήματος εκείνου που αναφέρεται στο «ψηφιακό συμβόλαιο»

Την παύση των αντιφατικών δημόσιων τοποθετήσεων εκ μέρους των αρμοδίων κυβερνητικών αξιωματούχων, που θέτουν εν αμφιβάλω την επίτευξη συμφωνίας στη βάση του «έγχαρτου» συμβολαίου.

Τον περιορισμό της σχετικής μεταρρυθμιστικής πρωτοβουλίας στα όρια της απλής διαβίβασης/ανάρτησης εκ μέρους των συμβολαιογράφων ψηφιακού αντιγράφου του οικείου συμβολαίου και ψηφιακής περίληψης αυτού σε ηλεκτρονική βάση (με μεταφόρτωση μόνο ψηφιακά υπογεγραμμένων αρχείων pdf).

Την αναγνώριση εκ μέρους όλων των εμπλεκομένων φορέων ότι οποιαδήποτε μεταρρυθμιστική προσπάθεια απαιτεί σοβαρή προετοιμασία σε βάθος χρόνου, χωρίς βιασύνη και προχειρότητα και σε κλίμα αγαστής συνεργασίας με τους Συμβολαιογραφικούς Συλλόγους με εμπιστοσύνη στην εμπειρία τους.

Τον αποκλεισμό οποιοσδήποτε συζήτησης ή νομοθετικής πρωτοβουλίας σχετικά με την ανάληψη εκ μέρους των συμβολαιογράφων της ηλεκτρονικής καταχώρισης των σχετικών συμβολαιογραφικών πράξεων σε οποιαδήποτε ηλεκτρονική πλατφόρμα και την καταβολή των σχετικών τελών.

Τη διαφύλαξη του ρόλου του συμβολαιογράφου ως νομικού επιστήμονος και λειτουργού της προληπτικής δικαιοσύνης, επιφορτισμένου με το έργο του ελέγχου νομιμότητας των δικαιοπραξιών και την αποκήρυξη της μετάλλαξής του σε έναν απλό διαχειριστή μιας βάσης δεδομένων.

Στις  ψηφοφορίες  μεταξύ δύο προτάσεων:

-Η Αναστολή της αποχής έως τις 11/12/2023 και σύγκληση νέας Γ.Σ. στις 11/12/2023 για επανεκτίμηση λήψη νέων αποφάσεων. Έλαβε 75 ψήφους δια ζώσης (και δια πληρεξουσίου) και 20 ψήφους διαδικτυακά, ήτοι συνολικά 95 ψήφους. Και

-Η Συνέχιση της αποχής επ’ αόριστον (διάρκειας) και σύγκληση νέας Γ.Σ. στις 11/12/2023 για επανεκτίμηση και λήψη νέων σχετικών αποφάσεων. Έλαβε 260 ψήφους δια ζώσης (και δια πληρεξουσίου) και 55 ψήφους διαδικτυακά, ήτοι συνολικά 315 ψήφους.