Ακίνητα: τι θα γίνει με την παράταση των μεταβιβάσεων

Της Ντίνας Καράτζιου/

Προς παράταση οδεύει το ζήτημα των μεταβιβάσεων με επίκεντρο γονικές παροχές και δωρεές μετά την απίστευτη προσέλευση που σημειώνεται στα συμβολαιογραφικά γραφεία, τους τελευταίους μήνες  λόγω της διεύρυνσης του αφορολόγητου και τις αλλαγές προς τα πάνω των αντικειμενικών αξιών από το νέο χρόνο. Ποια λύση προκρίνεται.

Οι εξελίξεις στο ζήτημα επιβεβαιώνουν πλήρως τα αλλεπάλληλα ρεπορτάζ του «Ecopress»  για το θέμα, καθώς προκρίνεται παράταση με βασικό εργαλείο την ενεργοποίηση  της εφαρμογής του «myProperty». Ως προκριθείσα λύση, διαφαίνεται, η επικείμενη έναρξη της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων γονικής παροχής και δωρεάς καθώς και η δυνατότητα σύνταξης συμβολαίων τους πρώτους μήνες του νέου έτους με υποβληθείσες δηλώσεις φόρου για γονικές παροχές –δωρεές  τον Δεκέμβριο του 2021. Λιγότερη πιθανή, αλλά όχι και ανέφικτη θεωρείται σύμφωνα με πληροφορίες, η αναστολή ισχύος των νέων αντικειμενικών αξιών  για κάποιους μήνες.

Επιβεβαιώνονται πλήρως τo ρεπορτάζ του «Ecopress» ότι το άνοιγμα της πλατφόρμας «myProperty» είναι προ των πυλών με πιθανή ενεργοποίηση της τα επόμενα 24 ώρα. Με επίσημη ανακοίνωση που εξέδωσε στις 6 Δεκεμβρίου 2021 ο Συμβολαιογραφικός Συλλόγος Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς- Αιγαίου και Δωδεκανήσου ενημερώνει τα μέλη του ότι «επίκειται η έναρξη της εφαρμογής MyProperty και στις δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών, το αργότερο μέχρι την Παρασκευή 10.12.2021».

To MyProperty βασικό εργαλείο παράτασης.

Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας MyProperty, θα αποτελέσει το βασικό εργαλείο της άτυπης παράτασης που θα δοθεί προκειμένου να περαιωθούν όσο το δυνατόν περισσότερα συμβόλαια με τις παλιές αντικειμενικές αξίες. Κι αυτό γιατί, θα μπορεί να γίνεται ηλεκτρονικά η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων φόρου γονικών παροχών και δωρεών, που μέχρι σήμερα γίνεται χειροκίνητα, ήτοι μέσω email ή ταχυδρομικά στο πρωτόκολλο της αρμόδιας εφορείας.

Η λύση

Μέχρι τώρα οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής συσσωρεύονται κατά εκατοντάδες στα γραφεία των υπαλλήλων που δεν προλαβαίνουν να τις ελέγξουν, να τις θεωρήσουν και να τις στείλουν πίσω στους συμβολαιογράφους. Οπότε ο μέσος όρος αναμονής για το πέρας της διαδικασίας  ξεπερνάει τις 20 ή τις 30 ημέρες.  Δείτε εδώ το ρεπορτάζ του Ecopress. Εφόσον τεθεί σε λειτουργία πλατφόρμα επιταχύνεται  πάρα πολύ διαδικασία υποβολής των δηλώσεων γονικής παροχής και δωρεών. Ώστε να δοθεί χρόνος για τα υπόλοιπα πιστοποιητικά.   Ως εκ τούτου, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, προκρίνεται η λύση της παράτασης υπογραφής των συμβολαίων και μετά την 1η Ιανουάριου 2022, υπό την προϋπόθεση ότι έως το τέλος Δεκεμβρίου θα έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών, αυτή τη φορά μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας  που ενεργοποιείται με βάση την επίσημη ανακοίνωση των συμβολαιογράφων το αργότερο μέχρι τις 10 Δεκεμβρίου 2021.

Παράταση παντού

Πάντως και στην περίπτωση που επιλεχθεί είτε η λύση της παράτασης υπογραφής των συμβολαίων για τη νέα χρονιά, είτε ακόμη το αρμόδιο υπουργείο προχωρήσει σε ολιγόμηνη αναστολή των νέων αντικειμενικών αξιών,  ιδιοκτήτες και παράγοντες της αγοράς, επιμένουν στην αναγκαιότητα για γενναίες παρατάσεις σε όλες τις γραφειοκρατικές απαιτήσεις της διαδικασίας των μεταβιβάσεων,  ήτοι των απαιτούμενων δικαιολογητικών (αδήλωτα τετραγωνικά, βεβαιώσεις μηχανικών κτλ). Οι πληροφορίες που μεταφέρουν στο «Ecopress», παράγοντες από την αγορά ακινήτων, είναι ότι οι  συμβολαιογράφοι από τα μέσα του προηγούμενου μηνός έχουν σταματήσει να δέχονται φακέλους για άλλες μεταβιβάσεις. Οπως αναφέρουν χαρακτηριστικά, στα συμβολαιογραφικά γραφεία γίνεται μάχη να ολοκληρώσουν  έστω και τις μισές υποθέσεις που έχουν σε εκκρεμότητα.