Ποιοί θα πληρώσουν αναδρομικά ΕΝΦΙΑ για αδήλωτα τετραγωνικά

Της Ντίνας Καράτζιου/

Με αναδρομικότητα πενταετίας, χωρίς πρόσθετους φόρους και προσαυξήσεις θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ αρκετοί πολίτες που υπέβαλαν δήλωση διόρθωσης τετραγωνικών μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ!

Δυσάρεστη έκπληξη έξτρα ΕΝΦΙΑ περιμένει κάποιους ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέβαλαν δήλωση διόρθωσης τετραγωνικών μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ. Μπορεί μέσω της κατά κοινής ομολογίας επιτυχημένης ηλεκτρονικής πλατφόρμας, οι πολίτες που διορθώνουν κυρίως προς τα πάνω τα τετραγωνικά  και παρουσιάζουν την πραγματικό εμβαδόν του ακινήτου τους να απαλλάσσονται μια και καλή από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών τελών και ΤΑΠ οι οποίες ανέρχονταν σε αρκετές περιπτώσεις σε χιλιάδες ευρώ με τις νέες χρεώσεις να ξεκινούν από την ημέρα υποβολής της αίτησης τους, ωστόσο, για κάποιους, φαίνεται να χτυπάει καμπανάκι αυξημένου ΕΝΦΙΑ με αναδρομικότητα μάλιστα πενταετίας.

Τα κρυμμένα τετραγωνικά να συμφωνούν με το Ε9

Όπως είναι ήδη γνωστό, μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής της ΚΕΔΕ παρέχεται η πληροφόρηση για τα στοιχεία των ακινήτων όπως είναι καταχωρημένα στην εφαρμογή Περιουσιολογίου  (Ε9) της ΑΑΔΕ,. Η πλατφόρμα δηλαδή επικοινωνεί με το Ε9 από όπου παρέχεται η πληροφόρηση για τα στοιχεία των ακινήτων. Ωστόσο αρκετοί πολίτες που πήγαν να υποβάλλουν δήλωση διόρθωσης τετραγωνικών, σκόνταψαν στο «Ε9», καθώς  το εμβαδόν που δηλώνεται στην πλατφόρμα, θα πρέπει να αποτυπώνεται και στο Ε9. Κατά συνέπεια, για να γίνει δεκτή η δήλωσή τους, θα πρέπει τα κρυμμένα τετραγωνικά να εγγραφούν και στο Ε9.  Το γεγονός αυτό κινεί αυτόματα τις διαδικασίες για την είσπραξη διογκωμένου ΕΝΦΙΑ, με αναδρομικότητα μάλιστα  πέντε ετών.

ΠΟΜΙΔΑ: ποιές  περιπτώσεις θα επιβαρυνθούν με έξτρα ΈΝΦΙΑ

Ο  πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και νομικός κ. Στράτος Παραδιάς, εξηγεί στο ecopress ότι οι περιπτώσεις αυτής της κατηγορίας των ιδιοκτητών είναι λίγες, καθώς οι περισσότεροι, είχαν κάνεις τις απαιτούμενες αλλαγές στο E9.  Υπογραμμίζει επίσης, ότι όσον αφορά στις περιπτώσεις που θα απαιτηθεί έξτρα ΕΝΦΙΑ, δεν καταλογίζεται το πρόστιμο της εκπρόθεσμης δήλωσης ύψους 100 ευρώ:

«Ισχύει η  εν λόγω  ευεργετική διάταξη, μέχρι να τελειώσει το κτηματολόγιο: Κάθε διόρθωση τετραγωνικών εμβαδών ακινήτων θα γίνεται χωρίς πρόσθετους φόρους ή πρόστιμα, μόνο τα λεφτά που θα προκύπτουν από την εκκαθάριση, υπολογίζοντας πίσω τα πέντε τελευταία χρόνια.  Εκτιμώ όμως, ότι σε κάθε περίπτωση, το  90% αυτών που μπαίνουν στην πλατφόρμα είχαν ήδη διορθώσει τον ΕΝΦΙΑ, αλλά δεν είχαν προβεί στην αντίστοιχη διόρθωση για το δήμο», εξηγεί ο κ. Παραδιάς.

Επιβαρύνσεις ΕΝΦΙΑ και για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και ημιυπαιθρίων

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ αναμένεται να πληρώσουν  και κάποιοι από τους ιδιοκτήτες οι οποίοι προέβησαν τα τελευταία χρόνια σε νόμιμες τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ή  ημιυπαίθριων χώρων. Πρόκειται για εκείνη την κατηγορία πολιτών οι οποίοι, μπορεί μεν να δήλωσαν στους οικείους δήμους τους τακτοποιημένους χώρους, ωστόσο, δεν έπραξαν το ίδιο και για το Ε9. Αποτέλεσμα είναι, ότι μπαίνοντας οι συγκεκριμένοι πολίτες  στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, διαπιστώνουν ασυμφωνία δηλωμένων τετραγωνικών μεταξύ Ε9 και ΔΕΔΗΕ μέσα από τα στοιχεία του οποίου πραγματοποιείται η διασταύρωση των τετραγωνικών μέτρων του ΤΑΠ. Αυτόματα, μία τέτοια εξέλιξη σημαίνει και για αυτές τις περιπτώσεις ακινήτων επιπλέον  καταβολή ΕΝΦΙΑ  με αναδρομικότητα πενταετίας. Κι αυτό γιατί ο εκάστοτε υπόχρεος, θα πρέπει να υποβάλλει διορθωτική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), η οποία πραγματοποιείται  μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογουμένου στο σύστημα Taxisnet, για να συμφωνήσει στο τέλος ο αριθμός των τετραγωνικών του ακινήτου του, με τα στοιχεία του Δήμου.