Πόσο και πως μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ για το 2019

Μειώσεις ανάσα στον ΕΝΦΙΑ θα διαπιστώσει το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων από τον Σεπτέμβριο όταν θα αποσταλούν οι εκκαθαριστικά της εφορίας και θα ξεκινήσει η πληρωμή της πρώτης δόσης του φόρου. Οι μειώσεις αφορούν το σύνολο των ιδιοκτητών ενώ είναι μεγαλύτερες για τους μικροιδιοκτήτες και για την μεσαία τάξη.

Με βάση το νομοσχέδιο που κατατέθηκε την Παρασκευή 26 Ιουλίου 2019 στη Βουλή ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ του 2019 θα είναι μικρότερος κατά 30% για τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας έως 60.000 ευρώ ενώ φθάνει το 25% για αξία ακίνητης περιουσίας 80.000 ευρώ και το 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ. Για ακίνητη περιουσίας μεγαλύτερης αξίας η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ανέλθει σε 10%.

Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα για το όφελος που θα έχουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ:

1. Φορολογούμενος με διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 110 τ.μ., έτους κατασκευής 1980, στη ΙΖ Ζώνη του Δήμου Περιστερίου, με αξία 55.440 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ  322,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 225,53 ευρώ. Η μείωση φόρου ανέρχεται σε 96,66 ευρώ  ή 30%
2. Φορολογούμενος με διαμέρισμα τρίτου ορόφου, 130 τ.μ., έτους κατασκευής 1990, στη Δ’ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου της Θεσσαλονίκης, με αξία 67.568 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ  371,32 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 271,06 ευρώ Μείωση φόρου 100,26 ευρώ ή 27%
3. Φορολογούμενος με ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη Β’ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ και ένα εξοχικό – μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ’ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 667,05 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ. Μείωση φόρου 133,41 ευρώ  ή 20%
4. Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Η’ Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 ευρώ, ένα εξοχικό – μονοκατοικία 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ  και μια πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952, στην Α’ Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ. Συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.348,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ. Μείωση φόρου 269,64 ευρώ  ή 20%

5.Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου  Ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Α’ Ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ,  ένα εξοχικό Διαμέρισμα Α’ Ορόφου, 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και μια πατρική Μονοκατοικία 130 τ.μ., στη Δ’ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 330.576 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.543,92 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ. Μείωση φόρου 308,78 ευρώ  ή 20%

Ειδικότερα όπως προβλέπεται στο νομοσχέδιο ο ΕΝΦΙΑ του 2019 ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας μειώνεται συγκριτικά με το 2018 κατά:

– 30% για ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ. Στην κατηγορία αυτή βρίσκονται 3,488 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

– 27% για ακίνητα αξίας έως 70.000 ευρώ.

– 25% για ακίνητα αξίας έως 80.000 ευρώ

– 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ

10% για ακίνητα αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν 15.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σημειώνεται ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του φόρου ( κύριου και συμπληρωματικού) που προκύπτει με βάση την ακίνητη περιουσία εξαιρουμένων των αγροτεμαχίων.

Η μείωση του φόρου υπολογίζεται μετά τις εκπτώσεις που προβλέπει η νομοθεσία για τους ιδιοκτήτες με χαμηλά και ακίνητη περιουσία με επιφάνεια έως 150 τμ και αξία έως 200.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.