Ριβιέρα: κυνήγι σε στυλ αυθαιρέτων, για οικοδομές με μπόνους δόμησης του ΝΟΚ

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Σκηνές αναβίωσης επεμβάσεων της αστυνομίας σε παράνομες θεμελιώσεις και πανωσηκώματα για το «λαϊκό κεραμίδι» στις αυθαίρετες κατασκευές των προηγούμενων δεκαετιών εκτυλίσσονται στις μέρες μας για ψηλά, πολυτελή κτίρια, που ανεγείρονται με οικοδομική άδεια και τα «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), στην «καρδιά» της παραλιακής ζώνης και της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Ανεγειρόμενα κτίρια με νόμιμες οικοδομικές άδειες κατά ΝΟΚ και οι συντελεστές τους κατασκευαστές, μηχανικοί και εργατοτεχνίτες, ενόσω εκρεμμεί απόφαση του ΣτΕ και το υπουργείο Περιβάλλοντος τηρεί στάση αναμονής αντιμετωπίζονται ως «νέα γενιά αυθαιρέτων» και ως «πολεοδομικοί παραβάτες».

Κατασκευαστής με οικοδομική άδεια για την ανέγερση 5οροφης οικοδομής κατά ΝΟΚ, σε οικόπεδο επί της οδού Πορφύρα στο λόφο Πανί του Δήμου Αλίμου φέρεται ότι παραβίασε την απόφαση διακοπής εργασιών, πού έχει  εκδώσει η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αλίμου για τη συγκεκριμένο έργο, και ξεκίνησε εργασίες σκυροδέτησης και θεμελίωσης της οικοδομής.

Αμέσως ξεσηκώθηκε επιτροπή κατοίκων, κινητοποιήθηκε η Δημοτική Αρχή, πολιορκήθηκε το εργοτάξιο και το αποτέλεσμα είναι: επέμβαση της Αστυνομίας με εντολή Εισαγγελέα, αυτόφωρες συλλήψεις συντελεστών του έργου, κατάσχεση της αντλίας σκυροδέματος (πρέσα μπετόν), διακοπή των εργασιών και σφράγιση του εργοταξίου.

Πως έγινε η διακοπή των εργασιών

-«Είναι γνωστό το πρόβλημα που υπάρχει (και) στον Άλιμο, με τις πανύψηλες οικοδομές και την καταχρηστική δόμηση, που οδηγεί σε πολεοδομικές τερατογενέσεις. Κτήρια-τέρατα, που κακοποιούν το φυσικό και δομημένο περιβάλλον και «κανιβαλίζουν» τις ακίνητες περιουσίες και την ποιότητα ζωής των περιοίκων», σημειώνει σε δήλωση του ο δήμαρχος Αλίμου Ανδρέας Κονδύλης και αναφέρει ότι:

-«Γι αυτό και ο Δήμος μας έχει ξεκινήσει μία τεράστια προσπάθεια, προσφεύγοντας στη Δικαιοσύνη και σταματώντας με ασφαλιστικά μέτρα και πολεοδομικές διακοπές εργασιών, όσες περισσότερες τέτοιες οικοδομές μπορεί.

-«Παρόλα αυτά, η «επιχειρηματικότητα»… α λα Γκρέκα δεν σέβεται ούτε νομιμότητα, ούτε κοινωνία, ούτε κανέναν» λέει ο κος Κονδύλης σε ανάρτηση του στα κοινωνικά δίκτυα και παρουσιάζει τα γεγονότα ως εξής:

-«Σε μία από τις αυτές τις οικοδομές, στην κορυφή σχεδόν του Λόφου Πανί (οδός Πορφύρα), αιφνιδιαστικά σήμερα το πρωί, ο εργολάβος ξεκίνησε παράνομες οικοδομικές εργασίες, ρίχνοντας μπετά, παραβιάζοντας την Απόφαση διακοπής των εργασιών που υπάρχει!!!

Οι περίοικοι ενημέρωσαν αμέσως τον Δήμο, ο οποίος κινητοποιήθηκε άμεσα, αλλά και την Αστυνομία, η οποία και πράγματι παρενέβη. Ήρθαν αστυνομικές δυνάμεις επί τόπου, σχηματίστηκε δικογραφία αυτεπάγγελτα, συνελήφθησαν όλοι οι εμπλεκόμενοι και ζητήσαμε να κατασχεθεί η πρέσα μπετού ως μέσο τέλεσης αυτόφωρου αδικήματος, όπως και έγινε».

«Μάχη μέχρι τέλους»

-«Το ξαναλέμε, για να το καταλάβουν όλοι οι εμπλεκόμενοι: η Δημοτική Αρχή είναι αποφασισμένη να δώσει τη μάχη μέχρι τέλους, ώστε να προστατεύσουμε την πόλη μας και το περιβάλλον από την κακοποίηση που επιχειρούν, προκειμένου να βγάλουν ένα πρόσκαιρο υπερκέρδος», τονίζει ο Ανδρέας Κονδύλης σημειώνοντας ότι:

-«Η Διοίκηση του Δήμου με την ενεργό συμμετοχή των πολιτών θα κάνει ό,τι περισσότερο γίνεται, για να αποκατασταθεί η νομιμότητα, η κοινή λογική, η καθιερωμένη πολεοδομική μορφή του Αλίμου.

Η… επιχειρηματικότητα “α λα Ελληνικά” καιρός είναι να τελειώνει από τον τόπο μας!».

Σύγκρουση για δόμηση και δημόσιο χώρο

Ο Δήμος Αλίμου και ο δήμαρχος Ανδρέας Κονδύλης έχει αναδειχθεί  πρωταγωνιστής των πρωτοβουλιών της αυτοδιοίκησης, για την ανάσχεση της δόμησης ψηλών κτιρίων με τα «μπόνους δόμησης» του ΝΟΚ αλλά και σε μέτωπα για τον δημόσιο χώρο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.  Είναι αξιοσημείωτο, όπως σημειώνει ο κος Κονδύλης στη δήλωση του, αναφερόμενος στη διακοπή εργασιών στην οικοδομή της οδού Πορφυρά ότι:

-«Με το θέμα που αναδεικνύω σήμερα, περιμένω να μου έρθει άλλη μία αγωγή αποζημίωσης, καθώς ορισμένοι Έλληνες «επιχειρηματίες» αντιλαμβάνονται την επιχειρηματικότητα περίπου ως «ζούγκλα», ή «πειρατεία», όπου με πονηριές και αυθαιρεσίες θα κάνουν τελικά τη «δουλίτσα» τους, καταπατώντας τους νόμους, και σε όποιον τους ενοχλήσει θα στείλουν μία αγωγή, για να έχει να πορεύεται…» Και παράλληλα ενημερώνει ότι:

-«Γνωστός επιχειρηματίας της παραλίας έχει καταθέσει δικαστική αγωγή εναντίον μου και μου ζητάει αποζημίωση 850.000 €, γιατί «τόλμησα» να πω στο Δημοτικό Συμβούλιο την αλήθεια, ότι δηλαδή έχει καταλάβει παράνομα και αυθαίρετα κοινόχρηστο, δημοτικό χώρο».

Κύμα ανοικοδόμησης στο παραλιακό μέτωπο

Στο Δήμο Αλίμου, ιδίως στο Λόφο Πανί, όπως και ευρύτερα στους παραλιακούς Δήμους των νοτίων προαστίων της Αττικής, λόγω της ανάπτυξης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με σημείο αναφοράς τα μεγάλα οικιστικά έργα του Ελληνικού και της έκρηξη των τιμών της κτηματαγοράς υπάρχει μεγάλο κύμα ανοικοδόμησης νέων κτιρίων για πολυτελή κατοικία και τουριστική εκμετάλλευση.

Στην πρώτη γραμμή οι κάτοικοι

Συμβαίνει για πολλοστή φορά η επέμβαση της αστυνομίας για διακοπή εργασιών σε οικοδομή με οικοδομική άδεια κατά ΝΟΚ στον Άλιμο, όπως έγινε για το έργο στην οδό Πορφύρα, με πρωτοβουλίες του Δημάρχου Ανδρέα Κονδύλη, του αντιδημάρχου διοικητικών και νομικών υπηρεσιών Νίκου Αλεξόπουλου και την ιδιαίτερα μαχητική αντίδραση της επιτροπής πρωτοβουλίας κατοίκων της περιοχής, οι οποίοι, όπως φαίνεται  βρίσκονται σε διαρκή εγρήγορση, για να επέμβουν και να κινητοποιήσουν Δήμο, Εισαγγελικές και Αστυνομικές αρχές για τη διακοπή εργασιών, ενώ παράλληλα έχουν προσφύγει στο ΣτΕ για την ακύρωση οικοδομικών αδειών.

Η απόφαση της ΥΔΟΜ

Πληροφορούμαστε ότι η ΥΔΟΜ του Δήμου Αλίμου, εξέδωσε την απόφαση διακοπής εργασιών για τη συγκεκριμένη οικοδομή, όπως ανάλογα και σε άλλες περιπτώσεις οικοδομών στην περιοχή,  με βάση γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας του Δήμου σύμφωνα με την οποία κρίθηκε ότι «υπερισχύουν τα Βασιλικά Διατάγματα (ΦΕΚ Α32/1954) ως προς τα ύψη των κτιρίων», έναντι των «μπόνους» δόμησης στα ύψη και τη δόμηση που προβλέπει ο  ΝΟΚ 4067/2012.

«Κλειδί» η προσφυγή στο ΣτΕ

Είναι γνωστό ότι ο Δήμος Αλίμου έχει καταθέσει και εκδικάστηκε στο ΣτΕ προσφυγή, από την οποία η απόφαση που αναμένεται να εκδοθεί θα κρίνει τα κίνητρα στη δόμηση και στα ύψη των κτιρίων και το πολεοδομικό κεκτημένο εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ 4067/2012) για νέες και υφιστάμενες οικοδομικές άδειες στο σύνολο των αστικών περιοχών στα κέντρα και την περιφέρεια της χώρας κρίνονται στο ΣτΕ από την τελική έκβαση προσφυγής για οικοδομική άδεια στο Δήμο Αλίμου. Δείτε εδώ στο ecopress

Οι πρωτοβουλίες της αυτοδιοίκησης

Στο μεταξύ  το Διοικητικό Συμβούλιο της Κεντρικής Ένωσης Δήμων (ΚΕΔΕ) τον Μάιο πήρε ομόφωνη απόφαση για κατάργηση των κινήτρων δόμησης στα ύψη και τις επιφάνειες των κτιρίων που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ), σε «όλες οι περιοχές με χρήσεις γης «αποκλειστικής κατοικίας» αλλά και το σύνολο των περιοχών που διαθέτουν τα κατά τα ανωτέρω πολεοδομικά χαρακτηριστικά» Δείτε εδώ στο ecopress

Παράλληλα ανεβαίνει ψηλά  στην ατζέντα των αυτοδιοικητικών εκλογών του Οκτωβρίου η ανάσχεση της οικοδομικής δραστηριότητας και η κατάργηση των κινήτρων δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), με μοντέλο δικαστικών προσφυγών και μέτρα αναστολής οικοδομικών εργασιών, που εφαρμόζουν οι Δήμοι Αλίμου, Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και Κηφισιάς και οδηγό την απαγορευτική ρύθμιση του ΥΠΕΝ για τον ΝΟΚ σε Φιλοθέη, Παλαιού Ψυχικό και Εκάλη. Δείτε εδώ στο ecopress

Πολεοδομική ζούγκλα

Το αδιαμφισβήτητο γεγονός είναι ότι επικρατεί πολεοδομική ζούγκλα! Τα ανεγειρόμενα κτίρια με νόμιμες οικοδομικές άδειες κατά ΝΟΚ και οι συντελεστές τους  αντιμετωπίζονται ως «νέα γενιά αυθαιρέτων» και ως «πολεοδομικοί παραβάτες».

Ενώ εκκρεμεί η απόφαση του ΣτΕ και το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος τηρεί στάση αναμονής κυριαρχούν οι τοπικές πρωτοβουλίες Δήμων και κατοίκων.

Έχει δημιουργηθεί ένα ιδιότυπο καθεστώς πολεοδομικής αβεβαιότητας, ο νόμος για τον ΝΟΚ κατά τα άλλα ισχύει, ώστε να εκδίδονται νόμιμες οικοδομικές άδειες αλλά στην πράξη και κατά περίπτωση οι οικοδομικές άδειες καταργούνται, σταματούν τα έργα και οι συντελεστές τους συλλαμβάνονται.

Οι κτιριακές επενδύσεις τινάζονται στον αέρα, με μεγάλες οικονομικές συνέπειες….