Στεγαστικό: σκοντάφτει στην εκτός σχεδίου δόμηση, ποιά προγράμματα ανοίγουν

Τον προγραμματισμό για τα νέα στεγαστικά προγράμματα, για ανακαινίσεις και κλειστά διαμερίσματα ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Για το «Σπίτι μου 2» είπε, ότι ανοίγει στις αρχές του 2025 με διευρυμένα κριτήρια και αυξημένη επιδότηση και η διάταξη που αφορά στις τεχνικές λεπτομέρειες εφαρμογή του μπαίνει στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών. Ανέδειξε παράλληλα ότι υπάρχει πρόβλημα για τα νέα στεγαστικά προγράμματα ανέγερσης κατοικιών, λόγω των περιπετειών της εκτός σχεδίου δόμησης.

Η εμπλοκή που υπάρχει στην εκτός σχεδίου, μετά από ακυρωτικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που θέτουν περιβαλλοντικά και  πολεοδομικά κριτήρια για νόμιμη δόμηση, την οποία έχει κατ΄ επανάληψη ανακοινώσει η κυβέρνηση και το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος τα δύο τελευταία χρόνια ότι θα αντιμετωπίσει  με μεταβατική νομοθετική ρύθμιση, έως την ολοκλήρωση του εν εξελίξει πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού αλλά παραμένει σε εκκρεμότητα επηρεάζει  εκτός από χιλιάδες ακίνητα ιδιωτικής περιουσίας και τα στεγαστικά προγράμματα για κοινωνική κατοικία.

Το πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας υπάρχει σχεδιασμός των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας να τρέξει με διαγωνισμούς ΣΔΙΤ μέσω ΔΥΠΑ για την ανέγερση νέων κατοικιών στέγασης νέων και ευάλωτων νοικοκυριών. Θα περιλαμβάνονται  στις επενδύσεις και άλλες κατοικίες και διαμερίσματα, όπως επίσης εμπορικές χρήσεις για να είναι ανταποδοτικό για τους παραχωρησιούχους κατασκευαστές που θα αναλάβουν την υλοποίηση του.

Εκτός δόμησης λόγω εκτός σχεδίου   

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη  σε συνέντευξη της στο Α΄ πρόγραμμα της ΕΡΤ συνέδεσε την πορεία των νέων στεγαστικών προγραμμάτων με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και την εκτός σχεδίου δόμηση.

Αναφορικά με τα στεγαστικά προγράμματα, η Σοφία Ζαχαράκη, επεσήμανε ότι ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, έχει θέσει σε απόλυτη προτεραιότητα το στεγαστικό καθώς μετά την πολυετή οικονομική κρίση είχε σταματήσει και η οικοδομική δραστηριότητα και τόνισε ότι:

– «Βασική παράμετρος είναι η διαχείριση του χώρου. Να έχουμε δηλαδή καινούργια τοπικά πολεοδομικά σχέδια αλλά και γνώση του χωρικού σχεδιασμού προκειμένου να γνωρίζουμε που χτίζουμε. Σε πολλές περιοχές όπως στην Ανατολική Αττική υπάρχει ο χώρος αλλά δεν υπάρχει σχεδιασμός για αυτό και πολλά κτίρια ήταν εκτός δόμησης και εκτός σχεδίου».

-«Βρισκόμαστε σε συνεργασία με την Ελληνική Εταιρία Ακινήτων του Δημοσίου και έχουμε αποστείλει επιστολές προς όλους τους Δήμους της Ελλάδας προκειμένου να καταγράψουμε τα διαθέσιμα διαμερίσματα τους προς αξιοποίηση. Υλοποιείται ήδη στη Θεσσαλονίκη όπου ανακαινίζονται 30 διαμερίσματα, συνολικού κόστους 660.000 ευρώ τα οποία θα δοθούν σε ευάλωτες ομάδες. Σύντομα θα έχουμε εντός του ‘25 στον αέρα διαγωνισμό για οικόπεδο που ανήκει στο δημόσιο προκειμένου να το πάρει ιδιώτης, να το χτίσει και ένα κομμάτι των διαμερισμάτων να παραχωρηθούν για κοινωνική στέγαση. Σύντομα θα βγάλουμε και ένα πρόγραμμα ανακαίνισης σπιτιών διαμερισμάτων για άτομα με αναπηρία. Το 2025 είναι η χρονιά της στέγασης» είπε η κα Ζαχαράκη.

Ανακαινίσεις και κλειστά διαμερίσματα

-«Σημαντική παρέμβαση είναι το άνοιγμα των κλειστών διαμερισμάτων, τα οποία έχουν μείνει κλειστά πολλά χρόνια από τον ιδιοκτήτη λόγω έλλειψης χρημάτων για την ανακαίνιση. Εμείς διαθέτουμε μια πλειάδα μέτρων μέσω συγκεκριμένων προγραμμάτων, όπως είναι το «Αναβαθμίζω – Ανακαινίζω», το οποίο θα βγει τον Ιανουάριο του 2025. Είναι ένα πρόγραμμα συνολικού κόστους 400 εκατ. ευρώ από το ΤΑΑ το οποίο μας δίνει τη δυνατότητα με δάνεια τα οποία θα κινηθούν μέχρι 25.000 ευρώ να μπορούν να αποπληρωθούν από 3 έως 7 έτη για ενεργειακή αναβάθμιση χωρίς εισοδηματικό κριτήριο» είπε η υπουργός.

«Ανακαινίζω- Νοικιάζω»  

Η ίδια σημείωσε ότι είναι «σε διαβούλευση η διορθωμένη και βελτιωμένη διάταξη του ΥΚΟΙΣΟ για το «Ανακαινίζω- Νοικιάζω»,  το οποίο προβλέπει ότι όταν υπάρχει ένα σπίτι κενό για 3 χρόνια και ανοίγει με μακροχρόνια μίσθωση εμείς δίνουμε το 60% μιας ανακαίνισης που μπορεί να κινηθεί μέσα στα 13.000 ευρώ, περίπου».

Διάταξη για το « Σπίτι μου 2»

Η διάταξη που αφορά στις τεχνικές λεπτομέρειες για τη χρηματοδότηση του προγράμματος « Σπίτι μου 2» έχει ενταχθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών το οποίο τέθηκε πρόσφατα σε διαβούλευση. Με κοινή υπουργική απόφαση που θα ακολουθήσει, θα οριστούν οι λεπτομέρειες και ως προς τους δικαιούχους είπε σε άλλη συνέντευξη της η κα Ζαχαράκη στον τηλεοπτικό σταθμό Σκάι.

-«Όταν ένα μεγάλο κομμάτι του οικογενειακού εισοδήματος πηγαίνει στο ενοίκιο έχουμε υποχρέωση η μάχη μας για το στεγαστικό να είναι ακόμη πιο σκληρή. Για αυτό λέμε στους Έλληνες πολίτες ότι 5 δις ευρώ έως το 2027 κατευθύνονται σε στεγαστικά προγράμματα. Στο φορολογικό νομοσχέδιο που συζητείται εντάχθηκε η διάταξη για το «Σπίτι μου ΙΙ». Το πρόγραμμα θα «τρέξει» από τις αρχές του ’25 με προϋπολογισμό 2 δις ευρώ, πόρους που εξασφάλισε ο Πρωθυπουργός μετά από διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή» τόνισε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας,

«Στο πρόγραμμα διευρύναμε το ηλικιακό όριο καθώς οι δικαιούχοι μπορούν να είναι έως και 50 ετών. Αυξήσαμε το ποσό της αξίας του συμβολαίου στα 250.000 ευρώ, με το εισοδηματικό όριο στα 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί ενώ για τον μονογονέα το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στα 31.000 ευρώ και 5.000 ευρώ ανά παιδί. Επίσης για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους το κράτος θα καλύπτει το 75% του επιτοκίου» πρόσθεσε.

Ανακαίνισεις σπιτιών και επαγγελματικών χώρων Ατόμων με Αναπηρία

Τέλος η υπουργός, αναφέρθηκε επίσης, στα προγράμματα λειτουργικής ανακαίνισης σπιτιών και επαγγελματικών χώρων Ατόμων με Αναπηρία, η υλοποίηση των οποίων θα αρχίσει από τον Ιανουάριο του 2025.