Πως μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ με διορθώσεις στο Ε9

Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος

panraggos@gmail.com  

Σε λειτουργία τέθηκε από την ΑΑΔΕ η πλατφόρμα για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της περιουσίας τους.

Η εξέλιξη αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς ακόμη και μικρές ανακρίβειες μπορεί να οδηγήσουν σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.

■ Ποιοι πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις

Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των ακινήτων τους και να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στο Ε9 εφόσον διαπιστώσουν:

♦ Λάθος επιφάνεια ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα)

♦ Εσφαλμένα ποσοστά συνιδιοκτησίας

♦ Λανθασμένη χρήση ακινήτου (κύρια κατοικία, επαγγελματικός χώρος κ.λπ.)

♦ Ελλιπή στοιχεία για βοηθητικούς χώρους

♦ Λάθη στην τοποθεσία ή στη ζώνη τιμών

■ Γιατί είναι σημαντικές οι διορθώσεις

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ βασίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε9. Αυτό σημαίνει ότι οποιοδήποτε λάθος επηρεάζει άμεσα το ύψος του φόρου.

Με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης:

Μπορεί να προκύψει μείωση του φόρου

Αποφεύγονται μελλοντικά πρόστιμα ή επιβαρύνσεις

Διασφαλίζεται η σωστή εικόνα της περιουσιακής κατάστασης

■ Διαδικασία υποβολής

Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ:

> Είσοδος με προσωπικούς κωδικούς

> Επιλογή δήλωσης Ε9

> Εντοπισμός και διόρθωση στοιχείων

> Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης

> Μετά την υποβολή, πραγματοποιείται νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και εκδίδεται επικαιροποιημένο εκκαθαριστικό.

■ Προσοχή στις λεπτομέρειες

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς λάθη σε βασικά στοιχεία —όπως όροφος, πρόσοψη ή παλαιότητα— μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τον υπολογισμό του φόρου

■ Συμπέρασμα

Η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων αποτελεί σημαντική ευκαιρία για διόρθωση λαθών και πιθανή μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Συνιστάται σε όλους τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν τα στοιχεία τους και, εφόσον χρειάζεται, να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες αλλαγές.

Η έγκαιρη και σωστή ενημέρωση των στοιχείων αποτελεί το «κλειδί» για δίκαιη φορολόγηση και αποφυγή περιττών επιβαρύνσεων.

*Παναγιώτης Ράγγος

Λογιστής Φοροτεχνικός  Α΄ Τάξης

Οικονομολόγος

Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής

Πηγή: foronews