Τρύπα σε νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων δείχνει η υπόθεση της ΥΔΟΜ Κατερίνης

Σοβαρά ερωτήματα για την τακτοποίησης αυθαιρέτων, την έκδοση οικοδομικών αδειών και τον έλεγχο των πολεοδομικών πράξεων αναδεικνύει η υπόθεση διαφθοράς στην Πολεοδομία Κατερίνης. Σύμφωνα με στοιχεία της αστυνομικής έρευνας υπάλληλοι της Υπηρεσίας Δόμησης και ιδιώτες μηχανικοί φέρονται να συνεργάζονταν για την έκδοση παράνομων πράξεων, ακόμη και για την εμφάνιση νεότερων αυθαιρέτων ως κατασκευασμένων πριν από το 2011, έναντι αμοιβών που έφθαναν τις 7.000 ευρώ. 

Ψευδείς βεβαιώσεις παλαιότητας με αμοιβές έως 7.000 ευρώ, μελέτες υπαλλήλων με υπογραφές ιδιωτών μηχανικών και ανοιχτό ζήτημα για τον επανέλεγχο αδειών και τακτοποιήσεων.

Αυθαίρετα «βαφτίζονταν» κατασκευασμένα πριν από το 2011

Η σοβαρότερη πτυχή της υπόθεσης αφορά πληροφορίες ότι οι εμπλεκόμενοι φέρονται να βεβαίωναν ψευδώς πως αυθαίρετα κτίσματα είχαν κατασκευαστεί πριν από το 2011, ώστε να εμφανίζονται ότι πληρούν τις χρονικές προϋποθέσεις υπαγωγής στη νομοθεσία τακτοποίησης αυθαιρέτων. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της Καθημερινής, που επικαλείται αστυνομικές πηγές, για τέτοιες περιπτώσεις φέρονται να ζητούνταν αμοιβές από 6.000 έως 7.000 ευρώ.

Το άρθρο 86 του ν. 4495/2017 ορίζει ως βασική χρονική προϋπόθεση υπαγωγής την εκτέλεση του φέροντος οργανισμού της αυθαίρετης κατασκευής πριν από τις 28 Ιουλίου 2011. Το άρθρο 87 προβλέπει τους τρόπους απόδειξης του χρόνου κατασκευής, μεταξύ άλλων με αεροφωτογραφίες.

Εάν αποδειχθεί ότι κατασκευές μεταγενέστερες της κρίσιμης ημερομηνίας υπήχθησαν στη νομοθεσία με ψευδή στοιχεία, τίθεται ζήτημα νομιμότητας των δηλώσεων, των σχετικών διοικητικών πράξεων και των μεταγενέστερων διαδικασιών που στηρίχθηκαν σε αυτές.

Ποιος θα επανελέγξει άδειες και τακτοποιήσεις;

Στην υπόθεση της Πολεοδομίας Κατερίνης τίθεται γενικότερο θέμα προς έρευνα τι έχει γίνει με οικοδομικές άδειες, δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων και άλλες πολεοδομικές πράξεις που ενδεχομένως εκδόθηκαν ή διεκπεραιώθηκαν με παράνομες διαδικασίες; Οι πράξεις αυτές δεν ακυρώνονται αυτομάτως επειδή περιλαμβάνονται σε ποινική έρευνα. Για την ανατροπή των έννομων αποτελεσμάτων τους απαιτούνται οι προβλεπόμενες διοικητικές ή δικαστικές διαδικασίες.

Ωστόσο, εάν διαπιστωθούν πλαστά δικαιολογητικά, ψευδείς βεβαιώσεις ή ανακριβή τεχνικά στοιχεία, μπορεί να προκύψει ανάγκη ελέγχου των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών, των δηλώσεων αυθαιρέτων, ακόμη και των Ηλεκτρονικών Ταυτοτήτων Κτιρίων.

Ιδιαίτερη σημασία έχει το ενδεχόμενο να έχουν πραγματοποιηθεί μεταβιβάσεις ακινήτων με βάση στοιχεία που θα αποδειχθούν ανακριβή. Το κρίσιμο ερώτημα είναι εάν το ΥΠΕΝ, ο Δήμος Κατερίνης και οι αρμόδιοι ελεγκτικοί φορείς θα προχωρήσουν σε οργανωμένο επανέλεγχο των εμπλεκόμενων φακέλων.

Υπάλληλοι έκαναν τις μελέτες, ιδιώτες έβαζαν τις υπογραφές

Μία ακόμη σημαντική πλευρά της αστυνομικής έρευνας αφορά τη συνεργασία δημοσίων υπαλλήλων με ιδιώτες μηχανικούς. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΕΛ.ΑΣ. και τα σχετικά δημοσιεύματα, υπάλληλοι της Πολεοδομίας φέρονται να συνέτασσαν τεχνικές μελέτες και τοπογραφικά διαγράμματα, τα οποία στη συνέχεια υπέγραφαν και σφράγιζαν ιδιώτες μηχανικοί.

Με τον τρόπο αυτό εμφανίζονταν ως νόμιμες αμοιβές τεχνικών υπηρεσιών ποσά που, κατά την αστυνομική έρευνα, συνδέονταν με παράνομες εξυπηρετήσεις.

Στους συλληφθέντες περιλαμβάνονται ο διευθυντής της Πολεοδομίας, ο προϊστάμενος του Τμήματος Δόμησης και Ελέγχου Κατασκευών και δύο ακόμη εργαζόμενοι της υπηρεσίας. Η φερόμενη εμπλοκή στελεχών με διοικητικές και ελεγκτικές αρμοδιότητες δημιουργεί ερωτήματα για το ενδεχόμενο σύγκρουσης συμφερόντων και για τον τρόπο ελέγχου φακέλων που ενδέχεται να είχαν συνταχθεί από τους ίδιους τους υπαλλήλους.

Οι 151 υποθέσεις και τα 64 επιπλέον πρόσωπα

Η αστυνομική έρευνα κατέγραψε 151 περιπτώσεις φερόμενων αξιόποινων πράξεων, με συνολικά χρηματικά και υλικά ανταλλάγματα ύψους 137.932,58 ευρώ. Στη δικογραφία περιλαμβάνονται, πέραν των 11 συλληφθέντων, ακόμη 64 ταυτοποιημένα πρόσωπα.

Μεταξύ αυτών βρίσκονται υπάλληλος άλλης δημόσιας υπηρεσίας και ελεγκτής δόμησης, για τους οποίους, σύμφωνα με την ΕΛ.ΑΣ., προέκυψαν στοιχεία πιθανής εμπλοκής σε επιμέρους υποθέσεις.

Η παρουσία ελεγκτή δόμησης στη δικογραφία προσθέτει ακόμη ένα ζήτημα προς διερεύνηση, καθώς οι έλεγχοι κατασκευών αποτελούν κρίσιμο στάδιο της διαδικασίας εφαρμογής των οικοδομικών αδειών.

Τα «γρηγορόσημα», οι κατασχέσεις και οι συλλήψεις

Η επιχείρηση της Υπηρεσίας Εσωτερικών Υποθέσεων πραγματοποιήθηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026, έπειτα από πολύμηνη έρευνα που ξεκίνησε με καταγγελία για χρηματική απαίτηση σχετικά με τη διεκπεραίωση πολεοδομικής υπόθεσης. Συνελήφθησαν τέσσερις υπάλληλοι της Υπηρεσίας Δόμησης και επτά ιδιώτες μηχανικοί. Σύμφωνα με πληροφορίες της ΕΡΤ, τα λεγόμενα «γρηγορόσημα» ξεκινούσαν από 150 ευρώ, ενώ για παράνομες νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων τα ποσά μπορούσαν να φθάσουν τις 7.000 ευρώ.

Κατά τις έρευνες κατασχέθηκαν 264.440 ευρώ σε μετρητά, αξιόγραφα ονομαστικής αξίας 420.000 ευρώ, 38 χρυσές λίρες Αγγλίας, τέσσερα χρυσά νομίσματα, οκτώ επαγγελματικές σφραγίδες μηχανικών και ηλεκτρονικός εξοπλισμός.

Οι αρχές εξετάζουν επίσης καταγγελίες για παράδοση χρημάτων μέσα σε φακέλους και ατζέντες, καθώς και μέσω εταιρειών ταχυμεταφορών.

Στον ανακριτή οι 11 κατηγορούμενοι

Στους συλληφθέντες ασκήθηκαν ποινικές διώξεις, κατά περίπτωση, για δωροληψία και δωροδοκία υπαλλήλου, παράβαση καθήκοντος, συμμορία, πλαστογραφία, ψευδή βεβαίωση, νόθευση εγγράφων και νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες.

Οι κατηγορούμενοι οδηγήθηκαν στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Κατερίνης στις 3 Νοεμβρίου και έλαβαν προθεσμία για απολογίες στις 5 και 6 Νοεμβρίου 2026. Συνήγορος του διευθυντή της Πολεοδομίας δήλωσε ότι ο εντολέας του δεν αποδέχεται τις κατηγορίες όπως περιγράφονται στο κατηγορητήριο.