ΥΠΕΝ: απαντά για τα αυθαίρετα- καταγγέλει «μπάχαλο» στις Πολεοδομίες  

Το μήνυμα ότι αποκλείονται νέες ρυθμίσεις αναφορικά με τις εκκρεμότητες για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5, πέραν των νομοθετικών παρεμβάσεων, που εντάχθηκαν στο πολεοδομικό χωροταξικό νομοσχέδιο δίνει ο υπουργός ΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης, εξηγεί τις προτεραιότητες του ΥΠΕΝ για την επόμενη ημέρα ενώ δηλώνει εξοργισμένος για την ταλαιπωρία των πολιτών στις Πολεοδομίες μιλώντας για «μπάχαλο»!

-«Σε ό,τι αφορά την κατηγορία 5, δεν έχουμε πρόθεση να φέρουμε κάποια άλλη ρύθμιση, πιστεύουμε ότι οι πολίτες καλύπτονται από τις διατάξεις του πρόσφατου νομοσχεδίου»

Την απάντηση αυτή δίνει ο Κωστής Χατζηδάκης στο ερώτημα «εάν υπάρχει κάποια πρόβλεψη για την τύχη των μεγάλων αυθαιρέτων κατηγορίας 5, την οποία έχετε εξαιρέσει από τη διαδικασία τακτοποίησης;», σε συνέντευξη του στη δημοσιογράφο Μαριάννα Τζάννε και στην εφημερίδα «Πρώτο Θέμα».

Λύσεις και εκκρεμότητες για τα αυθαίρετα

Σημειώνεται ότι στο πολεοδομικό χωροταξικό νομοσχέδιο που ψηφίστηκε την Παρασκευή 4 Δεκεμβρίου 2020 στη Βουλή προβλέφθηκαν λύσεις για την τακτοποίηση σε πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, όπως του δημοσίου, αναγκαστικών πλειστηριασμών για τις μεταβιβάσεις κόκκινων δανείων, επίσης για περιπτώσεις ιδιωτικών αυθαιρέτων,  που μεταφέρθηκαν από την κατηγορία 5 στην κατηγορία 4  αλλά και για αυθαίρετα σε πολυκατοικίες,  χωρίς συναίνεση των συνιδιοκτητών. Δείτε εδώ στο ecopress: οι λύσεις τακτοποίησης, που δίνει ο νέος νόμος του ΥΠΕΝ

Παράλληλα όμως όπως επισήμαναν τεχνικοί και επιστημονικοί φορείς στη Βουλή, υπάρχει νομοθετική εκκρεμότητα για περισσότερα από 300.000 αυθαίρετα της κατηγορίας 5, για τα οποία προβλέπονταν στο νόμο 4178/2013 και συνακόλουθα στο νόμο 4495/17  ότι θα αγοράσουν συντελεστή, έτσι ώστε να μην τακτοποιούνται για 30 χρόνια, διάστημα για το οποίο έχουν υπαχθεί σε καθεστώς τακτοποίησης και εξαιρεθεί από την κατεδάφιση αλλά επ΄ αόριστον.

Είναι αξιοσημείωτο ότι η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ απέρριψε πρόταση τροπολογίας του βουλευτή της ΝΔ Γιώργου Βλάχου,  με την οποία ζητούσε  «να δοθεί η δυνατότητα να εξαιρεθούν αυτές οι τακτοποιημένες κατασκευές οριστικά από τη κατεδάφιση με μεταφορά συντελεστή δόμησης», προκαλώντας δυσφορία στο κοινοβουλευτικό στρατόπεδο της πλειοψηφίας.

«Μπάχαλο» στις Πολεοδομίες  

Πλέον ο Κωστής Χατζηδάκης ξεκαθαρίζει ότι δεν θα υπάρξει κάποια άλλη ρύθμιση για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5  ενώ παράλληλα απαντώντας σε ερώτηση “για το Γολγοθά, που ζουν οι πολίτες που ακολουθούν τη νομιμότητα στα γρανάζια των υποσχελεχωμένων και ανοχύρωτων πολεοδομιών…» σημειώνει ότι:

-«Είναι ένα θέμα για το οποίο επίσης θέλουμε να παρέμβουμε, παρά το γεγονός ότι δεν είναι µόνο δική µας αρμοδιότητα, αλλά και του υπουργείου Εσωτερικών. Γιατί εκεί επικρατεί μπάχαλο, και δεν σας κρύβω ότι η κατάσταση µε έχει εξοργίσει και προσωπικά» λέει στο «Πρώτο Θέμα», ο Κωστής Χατζηδάκης και σημειώνει ότι:

-«Έχουν γίνει κάποιες προσπάθειες το προηγούμενο διάστημα, αλλά η εικόνα παραμένει προβληματική. Πρέπει να βάλουμε στο επίκεντρο τον πολίτη και νομίζω σωστά το υπουργείο Εσωτερικών αποφάσισε να προχωρήσουν οι περιφερειακές ΥΔΟΜ για να είναι πιο σωστά οργανωμένες και να µην πάμε µε το συμφέρον των δημάρχων, αλλά µε το συμφέρον του πολίτη. Γι’ αυτό και µε τον πρόσφατο νόμο έχουμε προβλέψει την Κεντρική Υπηρεσία Δόμησης που θα λειτουργεί για επίλυση όλων θεμάτων για τον έναν ή τον άλλον λόγο εκκρεμούν στις υπηρεσίες. Αφορά προεγκρίσεις και οικοδομικές άδειες που σχετίζονται µε έργα του ΕΣΠΑ, στρατηγικές επενδύσεις και κτίρια άνω των 3000 τ.µ. Αφορά επίσης και οικοδομικές άδειες για τις παρατηρείται καθυστέρηση άνω των τριών μηνών και για τις οποίες ο πολίτης θα προσφεύγει εφόσον υπάρχει αποδεδειγμένη καθυστέρηση».

Προτεραιότητες της επόμενης ημέρας

Παρουσιάζοντας τις προτεραιότητες της επόμενης ημέρας, ο Κωστής Χατζηδάκης σημειώνει ότι:

Στον τομέα της χωροταξίας, η προτεραιότητά µας είναι τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια που αποτελούν τη μεγάλη µας παρέμβαση και θα ξεκινήσουν από τις Κυκλάδες και την Κρήτη, για να ακολουθήσουν τα Ιόνια νησιά και τα Δωδεκάνησα και όλες οι τουριστικές περιοχές. Η άσκηση είναι πολύ δύσκολη. Έχουμε βάλει τον πήχη πολύ ψηλά, αλλά είμαστε αποφασισμένοι να τον περάσουμε.

Ο τελευταίος νόμος δημιουργεί πολλές υποχρεώσεις για το ΥΠΕΝ, και αυτό γιατί κάθε άρθρο του σημαίνει καινούριες δεσμεύσει για το υπουργείο. Επιπλέον, µια σημαντική πρωτοβουλία µας είναι οι αστικές αναπλάσεις, για τις οποίες επεξεργαζόμαστε ένα νέο θεσμικό πλαίσιο. Η ρύθμιση δεν αφορά µόνο την αναζωογόνηση ευρύτερων περιοχών, αλλά και παρεμβάσεις που θα έχουν οικονομικό και επενδυτικό χαρακτήρα, αντίστοιχες µε τις παρεμβάσεις που έχει εξαγγείλει ο πρωθυπουργός όπως είναι το Τατόι, τα Λιπάσματα της Δραπετσώνας κ.ά.»

«Δεν υποχωρήσαμε σε πιέσεις»

Μιλώντας για το πολεοδομικό νομοσχέδιο, που γίνεται πλέον νόμος του κράτους, το οποίο θεσμοθετήθηκε χωρίς μεγάλες αποκλίσεις από τον αρχικό σχεδιασμό, παρά τις αντιρρήσεις που καταγράφηκαν ο υπουργός Περιβάλλοντος σημειώνει ότι:

Με το νομοσχέδιο αυτό προσπαθούμε να βάλουμε µια τάξη στο περιβάλλον γιατί σήμερα σε πολλές περιοχές της Ελλάδας έχεις ένα σπίτι, δίπλα ένα μαντρί και πιο πέρα ένα θερμοκήπιο και ένα ξενοδοχείο. Αυτό δεν μπορούμε να το αντέξουμε, ούτε από την περιβαλλοντική σκοπιά, ούτε από την πλευρά της ιδιοκτησίας. Το χάος δεν μπορούμε να το εξαφανίσουμε γιατί είναι χάος δεκαετιών. Μπορούμε όμως να το αντιμετωπίσουμε και να κάνουμε αποφασιστικές παρεμβάσεις. Η κυβέρνηση έδειξε µε το νομοσχέδιο αυτό ότι είναι µια μεταρρυθμιστική κυβέρνηση γιατί δεν υποχώρησε στις πιέσεις που έρχονταν από το παρελθόν για να συνεχιστεί το χάος. Ακούσαμε φυσικά τους φορείς και τους πολίτες, ωστόσο καταφέραμε να κάνουμε ένα βήμα μπροστά. Θεωρούμε ότι είναι µια παρέμβαση σε πολλά επίπεδα που θα αφήσει τη σφραγίδα της και για την οποία είχε και προσωπική συμμετοχή και ο ίδιος ο πρωθυπουργός, ο οποίος θέλει να γίνουν βήματα στη χωροταξία µε τη στήριξη του περιβάλλοντος, αλλά και τη διευκόλυνση και την ώθηση της ανάπτυξης. Τελικά πρέπει να αντιληφθούμε ότι δεν υπάρχει περίπτωση σε µια περιοχή που είναι κατεστραμμένη πολεοδομικά να γίνουν ουσιαστικές επενδύσεις, ούτε υπάρχει περίπτωση σε αυτή την περιοχή η ιδιοκτησία να έχει αξία».

Οι σημαντικές αλλαγές

Ως μεγάλες αλλαγές που φέρνει στην ιδιοκτησία και τους πολίτες το νομοσχέδιο που ψηφίστηκε την Παρασκευή στη Βουλή ο Κωστής Χατζηδάκης επισημαίνει ότι είναι:

-«Αναμφίβολα, η βασική τομή της ρύθμισης, ήταν για την εκτός σχεδίου δόμηση, η οποία ήταν µια ισορροπημένη παρέμβαση χωρίς να αιφνιδιάζουμε κανέναν. Μιλάμε στο εξής για τοπικά χωρικά σχέδια, που σημαίνει πολεοδομικό ανάπτυξη τάξη και κανόνες. Επίσης, σημαντική παρέμβαση θεωρούμε ότι αποτελεί η μεταφορά συντελεστή δόμησης, που είναι ένα καλό νέο για τους ιδιοκτήτες των διατηρητέων κτιρίων. Επιπλέον, σημαντική διάταξη είναι η άρση της ομηρίας των ιδιοκτητών όταν δεν προχωρούν οι ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, καθώς επίσης και οι αλλαγές στις χρήσεις γης που θα επιτρέψουν σε πολίτες και επενδυτές να κάνουν επενδύσεις πολύ πιο γρήγορα και δίχως εμπόδια και δυσκολίες. Μεταρρυθμιστική παρέμβαση είναι και η ρύθμιση για τις αποσύρσεις κτιρίων γιατί βοηθά στη διαμόρφωση πιο φιλικών γειτονιών µε τα κίνητρα που χορηγούνται. Ήταν επίσης χρέος µας οι ρυθμίσει για τους συνανθρώπους µας µε αναπηρία, ώστε να έχουν και αυτοί τα δικαιώματα που τους αξίζουν».