ΥΠΕΣ: νέο «τελεσίγραφο» για αδήλωτα τετραγωνικά και αυθαίρετα

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση για τα αδήλωτα τετραγωνικά έστειλε κατηγορηματική προειδοποίηση προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων  ο υπουργός Εσωτερικών Τ. Θεοδωρικάκος το πρωί της Κυριακής 5 Ιουλίου 2020.

Μιλώντας για «οριστική και καταληκτική προθεσμία» ο ΥΠΕΣ στέλνει  το μήνυμα ότι όσοι από τους ιδιοκτήτες μείνουν εκτός της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ μετά τη λήξη της τρέχουσας προθεσμίας θα πληρώσουν αυξημένα αναδρομικά τέλη.

Στο μεταξύ ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς, με άρθρο του επισημαίνει τις εισπρακτικές παγίδες που καιροφυλακτούν  και στέλνει μήνυμα προς την κυβέρνηση ότι «σε κάθε περίπτωση, η δυνατότητα δήλωσης θα πρέπει να παραμείνει ανοικτή στους πολίτες, μια και ο μεγάλος χαμένος από το κλείσιμό της θα είναι οι ΟΤΑ της χώρας μας…» Και ταυτοχρόνως υπογραμμίζει ότι:

-«Αλλοίμονο μας κυριολεκτικά, αν την 31.8.2020 κλείσει η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, ή υπονομευτεί η αξιοπιστία και αποτελεσματικότητά της! Είναι ένα εργαλείο που ήρθε κυριολεκτικά από το μέλλον, στο οποίο και πρέπει να παραμείνει, ως δίαυλος μόνιμης διασύνδεσης των πολιτών με την τοπική αυτοδιοίκηση, και προστασίας τους από ένα «δρακόντειο» νομοθετικό πλαίσιο σε βάρος τους.

Ασφυκτική προθεσμία

Παράλληλα μηχανικοί και ιδιοκτήτες  από περιοχές όλης της χώρας ζητούν να ισχύσει αντί για τρίμηνη μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020  που ανακοίνωσε η κυβέρνηση και το ΥΠΕΝ,  εξάμηνη παράταση μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2020  για τα αυθαίρετα  και για τα αδήλωτα τετραγωνικά, για τα οποία πρέπει να προηγηθεί υπαγωγή τους στο νόμο τακτοποίησης των αυθαιρέτων  πριν να δηλωθούν μέσω της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ στου Δήμους, όπως  έχει ζητήσει το ΤΕΕ από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Εσωτερικών.

Οι αντιδρώντες μιλούν για ασφυκτική προθεσμία που δεν λαμβάνει υπόψη της τις παραλυτικές συνέπειες των μέτρων της πανδημίας που προηγήθηκαν και εξακολουθούν να επηρεάζουν τους πολίτες. Όπως επίσης ότι οι σχετικές αποφάσεις για πολύ μικρές παρατάσεις θα έχουν πενιχρά αποτελέσματα καθώς αγνοούν τις μεγάλες οικονομικές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις, εξαιτίας και του νέου κύκλου, ύφεσης και οικονομικής δυσπραγίας που φέρνει επίσης η πανδημία.

«Οριστική και καταληκτική»

Σχετικά με το το νέο “τελεσίγραφο”, συγκεκριμένα ο υπουργός Εσωτερικών Τ. Θεοδωρικάκος, σε συνέντευξη του στον ΣΚΑΙ και το Γιώργο Αυτιά,  απαντώντας σε ερώτηση για τα αδήλωτα τετραγωνικά, σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου σημείωσε ότι πρόκειται για μια  νομοθετική πρωτοβουλία του υπουργείου Εσωτερικών που ξεκίνησε πριν από  περίπου έξι μήνες και είπε: «Δηλώνοντας τα δεν μπαίνουν φόροι και αναδρομικά τέλη  για την τελευταία πενταετία. Η χρονική προθεσμία για να γίνει αυτό είναι  οριστική και καταληκτική- γιατί θέλω να είμαι πολύ ξεκάθαρος σε αυτό-  είναι η 31η Αυγούστου και μέχρι τότε θα πρέπει όλοι να έχουν τακτοποιήσει αυτήν την εκκρεμότητα. Με αυτή τη ρύθμιση έχουμε δώσει τη  δυνατότητα σε 500.000 νοικοκυριά να τακτοποιήσουν αυτήν την υπόθεση, να  βάλουν τέλος στο άγχος και στην αγωνία τους και ταυτόχρονα να έλθουν  εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ τα επόμενα χρόνια στα ταμεία των δήμων και  του κράτους καθώς οι πολίτες θα πληρώνουν πλέον κανονικά για τα τετραγωνικά τους».

 ΠΟΜΙΔΑ

 Το άρθρο του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ  Στράτου Ι. Παραδιά, με τίτλο «Πλατφόρμα ΚΕΔΕ: Αλλοίμονό μας αν κλείσει…» έχει ως εξής:

-«Στο προσκήνιο του ενδιαφέροντος της διοίκησης αλλά και του προβληματισμού των πολιτών και έχουν βρεθεί τελευταία τα τέλη ακινήτων προς τους ΟΤΑ, σε τρία μέτωπα:

Στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, που εξακολουθούν να οφείλουν δημοτικά τέλη καθαριότητας & φωτισμού παρά τη διακοπή ηλεκτροδότησής τους, την οποία ο νόμος αξιώνει από τον πολίτη να δηλώσει στον οικείο ΟΤΑ, αντί ο ΔΕΔΔΗΕ που έχει νομική υποχρέωση. Η προισχύσασα διάταξη του 2005, για την οποία είχε προηγηθεί 20ετής αγώνας μας, όπως την είχε ερμηνεύσει και ο Συνήγορος του Πολίτη, απήλλασσε τον πολίτη ανεξάρτητα από το χρόνο κατάθεσης της δήλωσης, αρκεί αυτή να είναι αληθής.  Η νέα διάταξη όμως ορίζει ότι μετά την 31.8.2020, η απαλλαγή θα αρχίζει από την ημέρα της δήλωσης, και μέχρι τότε, τα δημοτικά τέλη θα βεβαιώνονται σε βάρος του ιδιοκτήτη του ακινήτου!

Πρέπει να καταργηθεί άμεσα η απαράδεκτη και ανεφάρμοστη αυτή προυπόθεση, γιατί αποτελεί μια πραγματική παγίδα για τον απλό και ανυποψίαστο πολίτη, να χρεωθεί με τεράστιες αναδρομικές οφειλές έως και 20ετίας, που στα επαγγελματικά ακίνητα με δημοτικά τέλη πενταπλάσια από τα οικιακά, θα οδηγήσουν σε ουσιαστική «δήμευσή» τους! Το ίδιο ισχύει και για ακίνητα που λόγω της κρίσης ουδέποτε ηλεκτροδοτήθηκαν.

Στα αδήλωτα εμβαδά ακινήτων που είτε τακτοποιήθηκαν πρόσφατα, είτε οφείλονται σε  σε ελλιπείς δηλώσεις, κυρίως στην περιφέρεια. Με πρότασή μας θεσμοθετήθηκε η απαλλαγή από κάθε αναδρομική χρέωση μέχρι 31.12.2019, για όσα εμβαδά δηλωθούν τώρα. Παρότι η ανταπόκριση των πολιτών υπήρξε μαζική, τα αποτελέσματα για τους ΟΤΑ θα πολλαπλασιαστούν μόνον αν η ΑΑΔΕ στείλει ειδοποιητήρια σε όλους τους ΑΦΜ ιδιοκτητών της χώρας και Απόδημου Ελληνισμού, όπως γίνεται για το Κτηματολόγιο. Σε κάθε περίπτωση, η δυνατότητα δήλωσης θα πρέπει να παραμείνει ανοικτή στους πολίτες, μια και ο μεγάλος χαμένος από το κλείσιμό της θα είναι οι ΟΤΑ της χώρας μας…

Στην 20ετή πλέον, παραγραφή φόρων, τελών, δικαιωμάτων και εισφορών προς τους ΟΤΑ που προκύπτουν «εξαιτίας μη υποβολής από τους υπόχρεους των αναγκαίων στοιχείων για τη βεβαίωση τους ή υποβολής ανακριβών ή ελλιπών στοιχείων ή λανθασμένα βεβαιωμένων οφειλών», προσαυξημένα με τα πρόστιμα επί των οφειλών της τελευταίας πενταετίας (διάταξη –«καρμανιόλα», άρθρο 32 Ν.4304/2014)!!! Ο χρόνος παραγραφής θα πρέπει να εξομοιωθεί άμεσα με την πενταετία που ισχύει για τις αξιώσεις του Δημοσίου!

Έτσι, αλλοίμονό μας κυριολεκτικά, αν την 31.8.2020 κλείσει η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, ή υπονομευτεί η αξιοπιστία και αποτελεσματικότητά της! Είναι ένα εργαλείο που ήρθε κυριολεκτικά από το μέλλον, στο οποίο και πρέπει να παραμείνει, ως δίαυλος μόνιμης διασύνδεσης των πολιτών με την τοπική αυτοδιοίκηση, και προστασίας τους από ένα «δρακόντειο» νομοθετικό πλαίσιο σε βάρος τους».