Δασικά: οικουμενικό μέτωπο για νομοθετική ρύθμιση στο ιδιοκτησιακό του δημοσίου

 Σοβαρό ιδιοκτησιακό ζήτημα ανακύπτει στα Χανιά, καθώς το Ελληνικό Δημόσιο εμφανίζεται να διεκδικεί το 63,6% των δασικών εκτάσεων της Περιφερειακής Ενότητας. Η Ντόρα Μπακογιάννη τόνισε ότι «πρέπει να υπάρξει µια νομοθετική πρωτοβουλία, η οποία και θα υπάρξει». «Δεν μπορεί όπως στην υπόλοιπη Ελλάδα το ελληνικό δημόσιο να λέει ότι «ό,τι είναι δασικό ή είναι πάνω από 600 µέτρα είναι δικό µου». Δεν είναι!» είπε ο Παύλος Πολάκης. Κυβερνητικά στελέχη και βουλευτές τάχθηκαν υπέρ της προστασίας των ιδιωτών. Παράλληλα το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης, ο τοπικός Δικηγορικός Σύλλογος και οι φορείς της αυτοδιοίκησης προτείνουν και ζητούν λύσεις.

♦ Το Τμήμα Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου, ο Δικηγορικός Σύλλογος, δήμοι και η αντιπεριφέρεια, κατέστησαν σαφές ότι χωρίς νομοθετική ρύθμιση χιλιάδες ιδιοκτήτες γης θα δεχτούν τεράστια οικονομική επιβάρυνση καθώς θα κληθούν να καταφύγουν στη δικαστική οδό.

♦ Το επείγον του ζητήματος αναδείχτηκε σε σύσκεψη που συγκάλεσαν το Τμήμα Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και ο Δικηγορικός Σύλλογος με τη συμμετοχή των τοπικών αρχών, στη διάρκεια της οποίας ζητήθηκε η παρέμβαση των βουλευτών για νομοθετική ρύθμιση, που θα αποκαθιστά το ιδιοκτησιακό καθεστώς εκατοντάδων χιλιάδων εκτάσεων.

Για µια νομοθετική ρύθμιση, µε την οποία το Ελληνικό δημόσιο θα καλείται να αποδείξει µε τίτλους και στοιχεία την ιδιοκτησία του, θα «τρέξουν» οι φορείς των Χανίων, όπως συμφώνησαν στη σύσκεψη στο δημαρχείο Χανίων. Και αυτό γιατί ένα ποσοστό 63,6% των εκτάσεων στον Νομό εμφανίζονται ως δημόσιες στη κτηματογράφηση που αναμένεται να αναρτηθεί εντός των ημερών γράφουν τα «Χανιώτικα Νέα».

Πριν γίνει η ανάρτηση ο ∆ικηγορικός Σύλλογος θα αναλάβει να τεκµηριώσει νοµικά τη νοµοθετική ρύθµιση και οι βουλευτές να πιέσουν προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και την κυβέρνηση ώστε να υιοθετηθεί.

Κτηματολόγιο και δασικοί χάρτες στέλνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στα δικαστήρια

ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης: «το 63,6% του Ν. Χανίων έχει δηλωθεί ήδη από το ελληνικό δηµόσιο!»

Για ένα “ζοφερό αποτύπωµα για το Νοµό Χανίων” που θα κληθούν να αντιµετωπίσουν οι πολίτες των Χανίων µίλησε ο Πρόεδρος ΤΕΕ Τµήµατος ∆υτικής Κρήτης κ. Βασίλης Κοντεζάκης προσθέτοντας πως «θα αντιληφθεί άµεσα ο κόσµος που έχει δηλώσει τα δικαιώµατά του στο κτηµατολόγιο ότι γύρω στο 63,6% του Ν. Χανίων έχει δηλωθεί ήδη από το ελληνικό δηµόσιο!».

Ο ίδιος τόνισε πως «όπου έχει δικαιώµατα το ελληνικό δηµόσιο δεν λέει κανείς να µην τα κατοχυρώσει, αλλά µάλλον δεν έχει στην Κρήτη πολλά δικαιώµατα µε τίτλους ιδιοκτησίας. Όπως δεν έχουνε και πολλοί πολίτες, διότι είχε επικρατήσει το εθιµικό δίκαιο εδώ και πάρα πολλές δεκαετίες στην Κρήτη. Το “λόγω τιµής”, να το πω έτσι για να το καταλάβετε· πάρα πολλές ιδιοκτησίες δεν έχουν συµβόλαια! Όποιες ιδιοκτησίες έχουν τίτλους προ του 2001 µεταγεγραµµένους, παρόλο που είναι δασικές, δεν θα κινδυνεύσουν. Αλλά ένα µεγάλο ποσοστό δυστυχώς δεν έχει»

Για το αν είναι αργά για να υπάρξει παρέµβαση ο πρόεδρος του ΤΕΕ τµ. ∆υτ. Κρήτης σχολίασε πως «µπορεί και να είναι αργά, αλλά µην ξεχνάτε ότι µε νοµοθετικές ρυθµίσεις και πολιτική βούληση όλα διορθώνονται», ενώ στο ερώτηµα για το αν θα έπρεπε το θέµα να το έχουν κινήσει οι βουλευτές και η Περιφέρεια νωρίτερα απάντησε πως «θα έπρεπε. Φυσικά δεν είναι η πρώτη φορά που αναφερόµαστε. Απλά εµείς ως τεχνικοί έχουµε κάνει όλες αυτές τις διαδικασίες, και οι µηχανικοί και οι δικηγόροι, και έχουµε βοηθήσει τον πολίτη όλα αυτά τα χρόνια γιατί είναι στο αντικείµενό µας. »

Περιφέρεια Κρήτης: οι καθυστερήσεις στο Κτηματολόγιο στέλνουν τους πολίτες στα δικαστήρια για τους δασικούς χάρτες 

Στις αιτίες των προβληµάτων στο κτηµατολόγιο στάθηκε ο αντιπεριφερειάρχης Ν. Καλογερής, λέγοντας πως «οι ανάδοχοι έκαναν ενστάσεις, καθυστέρησε η διαδικασία, µε αποτέλεσµα στα Χανιά να συµπέσει ή να καθυστερήσει το κτηµατολόγιο σε σχέση µε το δασολόγιο. Ενώ σε όλα τα υπόλοιπα µέρη της χώρας, όταν έγινε το κτηµατολόγιο, δεν υπήρχε τέτοιο πρόβληµα.

Πέρα λοιπόν από το κολοσσιαίο πρόβληµα που δηµιουργήθηκε σε όλο τον κόσµο στα Χανιά και στην Κρήτη µε ταυτόχρονα αυτά τα δύο µεγάλα έργα (δασολόγιο και κτηµατολόγιο), τα οποία συνεπάγονταν φόρτο για τους τεχνικούς και κολοσσιαία έξοδα για τον κόσµο, αλλά τέλος πάντων έγιναν, προέκυψε αυτή η καθυστέρηση».

Στη συνέχεια είπε πως οι ενστάσεις για το δασολόγιο προχωρούν πολύ αργά και υπάρχει ο κίνδυνος να ολοκληρωθεί το κτηµατολόγιο και να αναγκαστούν οι πολίτες να προσφύγουν στα δικαστήρια για να κατοχυρώσουν την περιουσία τους χάνοντας χρήµα και χρόνο. Ο αντιπεριφερειάρχης κατέληξε πως αίτηµα όλων των φορέων είναι η κτηµατογράφηση να διορθώνεται µε τη διαδικασία του “πρόδηλου” λαµβάνοντας υπόψιν της Επιτροπές που δικαιώνουν τους πολίτες και να µην οδηγούνται όλες οι υποθέσεις στις δικαστικές αίθουσες.

Σέβη Βολουδάκη: «υπάρχει πλήθος αντιρρήσεων και ενστάσεων οι οποίες  δεν έχουνε ακόµη εκδικαστεί»

Η υφυπουργός κ. Σ. Βολουδάκη στις δηλώσεις της είπε πως «η αλήθεια είναι ότι ήδη για εµάς, επειδή ισχύει το δίκαιο της Κρητικής Πολιτείας, και σε άλλες τέσσερις περιοχές της χώρας υπάρχει ένα διαφορετικό καθεστώς. Το πρόβληµα είναι για τις περιουσίες και πώς διασφαλίζονται αυτές από το 2001 και µετά. Εκεί λοιπόν, τα προβλήµατα είναι δύο. Το ένα είναι το ιδιοκτησιακό που εκεί είναι εν µέρει λυµένο. ∆ηλαδή εκεί δεν έχει κανένα δικαίωµα (το κράτος), ειδικά όταν δεν υπάρχουν οι τίτλοι, να δηλωθούν αυτά ως περιουσία του ελληνικού δηµοσίου και το άλλο είναι τι δηλώνουν τα δασαρχεία. Το πρόβληµα είναι ότι εκεί υπάρχει πλήθος αντιρρήσεων και ενστάσεων οι οποίες λόγω του µεγάλου φόρτου δεν έχουνε ακόµη εκδικαστεί».

Η υφυπουργός τάχθηκε υπέρ του να µπορεί να γίνει η διόρθωση µε το “πρόδηλο” για να µην ταλαιπωρείται ο πολίτης και να µην επιβαρύνεται µε δικαστικά και άλλα έξοδα, ειδικά σε περιπτώσεις που υπάρχουν τίτλοι και συµβόλαια.

Η κ. Βολουδάκη τάχθηκε υπέρ µιας πρώτης επικοινωνίας µε τον αρµόδιο υπουργό και τον πρόεδρο του Κτηµατολογίου, ενώ στην ερώτηση µας για “αδράνεια” που επέδειξαν για τα ζητήµατα αυτά οι τοπικοί φορείς απάντησε πως «δεν υπήρξε καµία αδράνεια» και ότι υπάρχει συνεχή επικοινωνία για αυτό το θέµα.

Ντόρα Μπακογιάννη: «πρέπει να υπάρξει µια νομοθετική πρωτοβουλία, η οποία και θα υπάρξει»

«Το θέµα των δασικών χαρτών είναι πολύ µεγάλο διότι καλούµαστε ουσιαστικά να λύσουµε προβλήµατα 100 ετών» δήλωσε η κ. Ντ. Μπακογιάννη, υπογραµµίζοντας πως «συµβόλαια µε το “λόγω τιµής” δεν υπάρχουν στις σύγχρονες κοινωνίες. Αυτά πρέπει να λυθούν, πρέπει να ξεκαθαριστούν. Βεβαίως για να ξεκαθαριστούν δικαστικά είναι πάρα πολύ δύσκολο και θέλει πάρα πολύ χρόνο. Άρα, κατά τη γνώµη µου πρέπει να υπάρξει µια νοµοθετική πρωτοβουλία, η οποία και θα υπάρξει».

Η κ. Μπακογιάννη εκτίµησε πως παρά τους “σφιχτούς χρόνους” «θα προλάβουµε» καθώς ήδη είχε µια πρώτη επαφή µε τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Κ. Χατζηδάκη και το επόµενο διάστηµα θα γίνει συζήτηση µε τον Υπουργό Περιβάλλοντος τον Στ. Παπασταύρου προσθέτοντας πως αντικειµενικά η κατάσταση είναι δύσκολη στην Κρήτη αλλά απαιτούνται λύσεις «νοµικά κατοχυρωµένες» και πως υπήρξε καθυστέρηση και από τους τοπικούς παράγοντες που στο «παρά ΄5 κινητοποιούνται».

Αλ. Μαρκογιαννάκης: «Πρέπει να προλάβουµε πριν αναρτηθούν τα αποτελέσµατα της κτηµατογράφησης»

«Πρέπει να προλάβουµε πριν αναρτηθούν τα αποτελέσµατα της κτηµατογράφησης εδώ στην Π.Ε. Χανίων, ώστε να µην δηµιουργηθούν τα ίδια προβλήµατα που εµφανίζονται στους υπόλοιπους νοµούς (Λασίθι), λαµβάνοντας υπόψη ότι υπάρχει µία ιδιαίτερη διαφοροποίηση στο καθεστώς της Κρήτης σε σχέση µε το ιδιοκτησιακό, όπου είναι γνωστό ότι εδώ δεν κατοχυρώνει το δηµόσιο την ιδιοκτησία, αλλά κατοχυρώνεται στον ιδιώτη» είπε ο βουλευτής κ. Α. Μαρκογιαννάκης.

Για το αν υπήρξε αδράνεια από τους τοπικούς φορείς για το ζήτηµα ο βουλευτής απάντησε ότι «δεν θεωρώ ότι υπήρχε αδράνεια σε καµία περίπτωση. Επαναλαµβάνω το ότι το ιδιοκτησιακό εδώ στην Κρήτη έχει µία διαφοροποίηση.»

Παύλος Πολάκης: «κάποιοι θέλουν να νοµιµοποιήσουν τα σχέδιά τους για τα τεράστια πάρκα των ανεµογεννητριών ή των φωτοβολταϊκών»

«Πρέπει να δοθεί ο κατάλληλος χρόνος προκειµένου να υπάρξουν οι αντιρρήσεις και οι διορθώσεις για τα πρόδηλα σφάλµατα, για όλα τα λάθη που έχουν γίνει και που δεν φταίει ο κόσµος, αλλά η υποστελέχωση των υπηρεσιών που καθυστέρησε τόσο πολύ να υλοποιηθεί αυτή η διαδικασία» δήλωσε ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ κ. Π. Πολάκης.

Εξήγησε πως στην Κρήτη µέχρι την Ένωση µε την Ελλάδα υπήρξε το µεσοδιάστηµα της Κρητικής πολιτείας όπου και έγινε παραγωγή δικαίου και µεταβίβαση περιουσιών από Τούρκους και µουσουλµανικό πληθυσµό που έφυγε σε Κρητικούς που παρέµειναν.

«Αυτοί οι τίτλοι ιδιοκτησίας αναγνωρίστηκαν απ’ το ελληνικό κράτος µετά και έχουν ισχύ µέχρι σήµερα. Άρα δεν µπορεί όπως στην υπόλοιπη Ελλάδα το ελληνικό δηµόσιο να λέει ότι “ό,τι είναι δασικό ή είναι πάνω από 600 µ. είναι δικό µου”. ∆εν είναι! Υπάρχουν συµβόλαια,  υπάρχουν µεταβιβάσεις για πολύ µεγάλες εκτάσεις, τις οποίες τις έχουν οικογένειες και βασικά κτηνοτροφικές οικογένειες που βόσκουν τα πρόβατά τους δεκάδες και εκατοντάδες χρόνια» τόνισε ο κ. Πολάκης.

Μάλιστα ο ίδιος εκτίµησε πως µέσα από αυτή τη διαδικασία κάποιοι «θέλουν να νοµιµοποιήσουν τα σχέδιά τους για τα τεράστια πάρκα των ανεµογεννητριών ή των φωτοβολταϊκών» και µίλησε για πληροφόρηση που έχει πως ο δρόµος Πλάτανος- Σφηνάρι γίνεται γιατί κάποιοι θέλουν να διευκολύνουν το πέρασµα ανεµογεννητριών σε έκταση που έχει δεσµευτεί εκεί.

-«Πρέπει να αρχίζει να ξυπνάει η κοινωνία σιγά-σιγά, γιατί στις επόµενες περιφερειακές και δηµοτικές εκλογές το δίληµµα που θα µπει και στους δήµους και στην περιφέρεια θα είναι το εξής: Ποια Κρήτη θέλουµε; Θέλουµε την Κρήτη της ισχυρής πρωτογενούς παραγωγής κτηνοτροφικής και αγροτικής µε λελογισµένη και ισχυρή όµως τουριστική ανάπτυξη που θα διαχέει εισόδηµα σε µεγάλο αριθµό µικροµεσαίων ή θέλουµε µία Κρήτη που θα συγκεντρωθεί και ο πλούτος του τουρισµού των παραλιών σε πέντε µεγάλες εταιρείες και το υπόλοιπο κοµµάτι να παραδοθεί βορά στους “ανεµογεννητριάδες”; Εµείς είµαστε µε την πρώτη ανάπτυξη».

Εκπρόσωποι της Αυτοδιοίκησης 

Στη σύσκεψη τοποθετήθηκε ο δήµαρχος Χανίων κ. Π. Σηµανδηράκης, ο δήµαρχος Πλατανιά Γ. Μαλανδράκης, ο δήµαρχος Κισσάµου Γ. Μυλωνάκης. Το παρών έδωσαν οι δήµαρχοι Καντάνου Σελίνου Α. Περάκης και Σφακίων Γ. Ζερβός, ενώ ο ∆. Αποκορώνου εκπροσωπήθηκε από τον αντιδήµαρχο Σταύρο Σταυρουλάκη και την ειδική συνεργάτιδα του ∆ήµου, δικηγόρο, Αργυρώ Κουκιανάκη. Στη συνάντηση συµµετείχαν επίσης µέλη της διοίκησης του ΤΕΕ, του ∆.Σ. του ∆ικηγορικού Συλλόγου κα.

Οι προτάσεις των φορέων των Χανίων

Οι προτάσεις του Δικηγορικού Συλλόγου που παρουσίασε η πρόεδρος του κ. Αγάπη Μικρού και έγιναν δεκτές από τους βουλευτές συνοψίζονται σε τέσσερα σημεία σημεία:

♦ Τα δικαιώματα του Ελληνικού δημοσίου χωρίς συγκεκριμένη τεκμηρίωση, μόνο με το χαρακτηρισμό του ως δασικά δεν μπορούν να αποτελέσουν δικαιώματα του δημοσίου. Ο δασικός χαρακτήρας δεν αποτελεί τεκμήριο κυριότητας του δημοσίου. (Το ζήτημα αυτό απαιτεί περαιτέρω νομική τεκμηρίωση καθώς υπάρχουν διαφοροποιήσεις σε κάθε έκταση).

♦ Να ληφθούν υπόψιν οι αποφάσεις που έχουν ήδη εκδοθεί από τις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων Δασικών Χαρτών, που επί της ουσίας έχουν αποχαρακτηρίσει κάποιες εκτάσεις. Προσκομίζοντας δηλαδή ο ιδιώτης την απόφαση της Επιτροπής να αφαιρείται άμεσα ο χαρακτηρισμός ως ιδιοκτησία του Ελληνικού δημοσίου.

♦ Ο θεσμός της κτηματολογικής διαμεσολάβησης που είναι ένα νομοθέτημα που επεξεργάζεται από καιρό το Υπουργείο Δικαιοσύνης και μπορεί να παίξει σημαντικό ρόλο και να δώσει λύση. Να υποχρεώνεται δηλαδή το ελληνικό δημόσιο να προστρέχει στη διαμεσολάβηση, να προσκομίζει τα στοιχεία του και εφόσον δεν το κάνει και ο ιδιώτης προσκομίζει τίτλους και στοιχεία να δικαιώνεται αυτός.

♦ Ζητείται επίσης η παράταση για τη διαδικασία των ενστάσεων (επειδή η κτηματογράφηση χρηματοδοτείται από το ταμείο ανάκαμψης που τελειώνει το καλοκαίρι θα πρέπει να αναζητούν από αλλού οι σχετικοί πόροι). Αν γίνει δεκτό πάντως το πρώτο σημείο τότε είναι πιθανόν να μην υπάρχει ανάγκη για παρατάσεις καθώς δεν θα χρειαστεί να γίνουν πολλές ενστάσεις.

Οι προτάσεις θα τεκμηριωθούν νομικά από τον δικηγορικό σύλλογο Χανίων προκειμένου να τροποποιηθεί η υφιστάμενη νομοθετική διάταξη. Στόχος είναι να κατατεθεί άμεσα η πρόταση για τροπολογία καθώς με βάση τον προγραμματισμό η ανάρτηση του κτηματολογίου εκτιμάτε ότι μπορεί να γίνει και μέσα στον Απρίλιο.

Οι εξελίξεις σε δασικούς χάρτες και Κτηματογράφηση

Μια παρουσίαση των εξελίξεων στη Κτηματογράφηση παρουσίασε το μέλος του ΤΕΕ κ. Κατερίνα Κλωνιζάκη. Σε αυτήν ανέφερε:

♦ Η ανάρτηση δασικού χάρτη για την Π.Ε. πραγματοποιήθηκε στις 12.02.2021 οπότε ξεκίνησε η υποβολή αντιρρήσεων/ προδήλων. Λήξη υποβολής αντιρρήσεων 31.07.2021. Η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο άρχισε στις 18.10.2021. Δύο παράλληλες διαδικασίες που αφορούν ιδιοκτησίες με συνεχείς παρατάσεις προθεσμιών και εξαιρετικά μεγάλο όγκο δουλειάς για το τεχνικό και νομικό δυναμικό της Π.Ε. Χανιών.

♦ Εντός της περιοχής της επικείμενης ανάρτησης του Κτηματολογίου (95% της Π.Ε. Χανίων) υποβλήθηκαν 29.612 εμπρόθεσμες αντιρρήσεις και πρόδηλα, οι οποίες εξετάζονται από τις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ).Έχουν υποβληθεί επίσης 1706 εκπρόθεσμα πρόδηλα, τα οποία επεξεργάζονται από τη Δ/νση δασών και αποστέλλονται στο ΥΠΕΝ.

♦ Από τις 29.612 αντιρρήσεις και πρόδηλα, μέχρι τις 12 Μαρτίου 2026 είχαν εξεταστεί από τις Επιτροπές 4.487 (15%). Με τα δεδομένα αυτά η εξέταση του συνόλου θα ολοκληρωθεί σε 4 χρόνια.

♦ Η υποβολή δηλώσεων για το κτηματολόγιο ξεκίνησε στις 18.10.2021. Τα αναμενόμενα δικαιώματα για το σύνολο των Χανίων ανέρχονται σε περίπου 570.000. Η επικείμενη ανάρτηση θα περιλαμβάνει τις δηλώσεις που υποβλήθηκαν μέχρι της 8.1.2026 περίπου το 70% των αναμενόμενων δηλώσεων 400.000.

♦ Δεν πρέπει να “τιμωρηθούν” οι πολίτες της Π.Ε. Χανίων για το χρόνο που χάθηκε από την καθυστέρηση συμβασιοποίησης κτηματογράφησης της Π.Ε. Χανίων με τη σύμπτυξη των επιμέρους χρονοδιαγραμμάτων και των διαδικασιών και τις εκτός πραγματικότητας εκτιμήσεις για αυτά.