Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλάζει την κτηματαγορά

Τη θετική επίδραση των έργων ανάπλασης στο μεγαλύτερο φιλέτο της Ευρώπης, την επονομαζόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα, με θαλάσσιο μέτωπο 70 χιλ. από το Μικρολίμανο έως το Σούνιο, αναμένει και αποτυπώνει σε έκθεσή της υπό τον τίτλο «Αθηναϊκή Ριβιέρα: Το βλέμμα στο μέλλον», η εταιρεία παροχής ολοκληρωμένων υπηρεσιών real  estate, Algean Property.

Η  έκθεση, την οποία παρουσίασε η «Ναυτεμπορική», καταγράφει την πρόοδο στα έργα ανάπλασης του παραλιακού μετώπου. Όπως υπογραμμίζει πρόκειται για το πιο φιλόδοξο έργο που πραγματοποιείται σε όλο το αθηναϊκό παράκτιο μέτωπο και το οποίο μετά την ολοκλήρωσή του θα αποτελέσει ορόσημο για ολόκληρη τη Μεσόγειο.

Το Πολιτιστικό Κέντρο «Σταύρος Νιάρχος», στον κόλπο του Φαλήρου, , έχει γίνει σημείο αναφοράς για πολιτιστικές εκδηλώσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, έχοντας αναβαθμίσει σημαντικά την ποιότητα ζωής στην κοντινή περιοχή. Τα μεγάλα τουριστικά έργα, το Astir Palace και τα Αστέρια Γλυφάδας, τοποθετούν την περιοχή στον παγκόσμιο χάρτη ως προορισμό πολυτελείας, σε συνδυασμό με την ταχεία ανάπτυξη του τουρισμού στην Αθήνα, η οποία έχει προσελκύσει παγκοσμίου φήμης τουριστικές επιχειρήσεις.

Ακόμα, οι υποδομές στον κόλπο του Φαλήρου και τα ήπια έργα αναγέννησης (Μικρολίμανο, Πειραιάς) θα λειτουργήσουν συμπληρωματικά προς την ευρύτερη αναβάθμιση του παράκτιου μετώπου, καθιστώντας την Αθηναϊκή Ριβιέρα βιτρίνα για τους διεθνείς επισκέπτες και πόλο έλξης για τους κατοίκους της πόλης.

Σύμφωνα με την Algean Property, οι τιμές των ακινήτων σε όλη την Αθηναϊκή Ριβιέρα ήταν πάντα υψηλότερες σε σύγκριση με τα περισσότερα προάστια της Αττικής. Από το 2008 και σε όλη τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα σημείωσαν σημαντική μείωση, ωστόσο τα νότια προάστια κατάφεραν να μετριάσουν τις απώλειές τους, επιβεβαιώνοντας έτσι τις προοπτικές και τη δυναμική της περιοχής.]

Η ακριβότερη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας είναι η Βουλιαγμένη, με τιμές που κυμαίνονται από 4.000 έως 6.000 ευρώ/τ.μ., ενώ για ορισμένα ιδιαίτερα ακίνητα μπορούν να φτάσουν τα 8.000 ευρώ/τ.μ. Η Γλυφάδα και το Κάτω Ελληνικό ακολουθούν με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 2.500 και 4.500 ευρώ/τ.μ.

Η ριζική αλλαγή στην εικόνα της πόλης με την υλοποίηση του έργου στο παλιό αεροδρόμιο αναμένεται να έχει πολλαπλά οφέλη για την οικονομία της.

Στις περιοχές Άλιμος, Βάρκιζα, Σαρωνίδα και Σούνιο οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.000 και 4.000 ευρώ/τ.μ.

Στις υπόλοιπες περιοχές (Παλαιό Φάληρο, Βάρη, Λαγονήσι, Παλαιά Φώκαια, Λεγρενά) κυμαίνονται μεταξύ 1.500 – 3.500 ευρώ/τ.μ.

Όπως εκτιμάται, τα προς υλοποίηση έργα σε ολόκληρη την Αθηναϊκή Ριβιέρα θα επαναπροσδιορίσουν την εικόνα του παραλιακού μετώπου, θα αναμορφώσουν ολόκληρη την περιοχή και, κατά συνέπεια, θα έχουν θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων.