Η λίστα με τους 131 οικισμούς, που μηδενίζεται ο ΕΝΦΙΑ το 2027

Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος

panraggos@gmail.com  

Διευρύνεται από το 2027 ο χάρτης των περιοχών στις οποίες προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία, σύμφωνα με τις κυβερνητικές εξαγγελίες και την εξειδίκευση των νέων μέτρων.

Ανάμεσα στις περιοχές που εντάσσονται στο νέο καθεστώς είναι τα Καλάβρυτα, η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα, η Ίος, η Άνω Μερά Μυκόνου, η Μεσαριά και το Εμπορείο Σαντορίνης, το Φαληράκι Ρόδου και ο Πλαταμώνας.

Η νέα ρύθμιση αφορά 131 επιπλέον οικισμούς, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των οικισμών που καλύπτονται από τη συγκεκριμένη απαλλαγή σε 12.855.

Ποιοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ

Από το 2027 απαλλάσσονται από την καταβολή ΕΝΦΙΑ φυσικά πρόσωπα, φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, όταν η κύρια κατοικία τους βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, σύμφωνα με την πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού.

Εξαίρεση αποτελούν οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.

Για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, το πληθυσμιακό όριο διαμορφώνεται σε 2.200 κατοίκους.

Ωστόσο, η απαλλαγή δεν αφορά κάθε ακίνητο που διαθέτει ο ιδιοκτήτης. Αφορά αποκλειστικά τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας και υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας, όπως αυτή υπολογίζεται για την επιβολή του φόρου, δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

62.000 ιδιοκτήτες στους νέους δικαιούχους

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, η επέκταση του μέτρου στους 131 νέους οικισμούς αφορά περίπου 62.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, με το πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος να υπολογίζεται σε περίπου 8 εκατ. ευρώ ετησίως.

Συνολικά, το δημοσιονομικό κόστος της απαλλαγής για τους 12.855 οικισμούς εκτιμάται σε περίπου 86 εκατ. ευρώ τον χρόνο.

Μεταξύ των περιοχών που αναφέρονται στις νέες εντάξεις βρίσκονται δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, όπως η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα και η Ίος, αλλά και οικισμοί σε Μύκονο, Σαντορίνη και Ρόδο.

Ο πίνακας με τους νέους οικισμούς

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Η νέα απαλλαγή δεν αποτελεί γενική κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για όλα τα ακίνητα των συγκεκριμένων περιοχών. Το μέτρο συνδέεται με την κύρια κατοικία, την ιδιότητα του φορολογικού κατοίκου Ελλάδας, το πληθυσμιακό κριτήριο του οικισμού και το όριο των 400.000 ευρώ για την αξία της πλήρους κυριότητας.

Έτσι, η εφαρμογή του μέτρου από το 2027 δημιουργεί ένα νέο καθεστώς φορολογικής ελάφρυνσης για δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς σε ολόκληρη τη χώρα.

*Παναγιώτης Ράγγος

Λογιστής Φοροτεχνικός  Α΄ Τάξης

Οικονομολόγος

Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής

Πηγή: foronews